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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,880 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交28,880筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.9 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.8 萬/坪27,820 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,714 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,519 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路368號 2F/14F 2021-10-18
9.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷15號 7F/17F 2021-10-18
20.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區合作街13巷10號 2F/4F 2021-10-18
15.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡32年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區學府路21號 6F/7F 2021-10-18
20.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡25年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段66號 3F/12F 2021-10-17
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區南門路59巷36弄32號 1F/5F 2021-10-17
32.5萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 5房3廳4衛 權狀 80.72 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +190 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段111之4號 全F/3F 2021-10-17
45.6萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +167 萬（+7%）
臺中市南區合作街115號 2F/7F 2021-10-17
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區福田五街18號 3F/20F 2021-10-17
36.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.05 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 16F/19F 2021-10-17
30.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段60號 1F/12F 2021-10-17
31.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 53.42 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-16
39.3萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區南屯路一段305巷43號 全F/2F 2021-10-16
27.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區信義南街81巷1號 10F/18F 2021-10-16
18.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 14F/22F 2021-10-16
27.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區永東街17號 3F/5F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區工學五街6號 4F/14F 2021-10-16
19.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.57 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區南和路175之2號 19F/22F 2021-10-16
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區南和路173號 2F/22F 2021-10-16
19.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區南和路151號 2F/15F 2021-10-16
30.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +569 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-10-16
36.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區新榮街79號 15F/15F 2021-10-15
41.3萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +122 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2021-10-15
19.5萬/坪 總價 483 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡17年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區建成路1095巷3號 10F/14F 2021-10-15
22.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡23年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區五權南路515巷4號 全F/4F 2021-10-15
26.6萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 65.69 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區福田一街71號 全F/4F 2021-10-15
26.9萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 56.79 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +463 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段106之1號 1F/14F 2021-10-15
32.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 58.36 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺中市南區五權南路478之2號 8F/14F 2021-10-15
20.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區福田二街373號 11F/14F 2021-10-14
24.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-10-14
35.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 17F/20F 2021-10-13
41.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-13
38.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 4F/14F 2021-10-13
31.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2021-10-13
18.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 294 萬（扣車位 294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 315 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段257之5巷20號 全F/4F 2021-10-12
28.2萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 60.75 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺中市南區文心南路953號 1F/15F 2021-10-12
39.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 73.35 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +194 萬（+7%）
臺中市南區學府路168巷7號 7F/19F 2021-10-12
17.4萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2021-10-12
18.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 2F/14F 2021-10-11
27.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區愛國街43號 1F/7F 2021-10-11
18.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡30年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 18F/18F 2021-10-11
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.26 坪 屋齡17年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 6F/32F 2021-10-11
22.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 665 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-10-11
20.1萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區建成路1711號 13F/13F 2021-10-11
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區福田二街357號 2F/14F 2021-10-11
23.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2021-10-11
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區大忠南街249號 3F/12F 2021-10-11
20.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-10-11
34.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2021-10-10
42.5萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +128 萬（+7%）

共 7,519 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／151 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 28,880 筆，資料截至 2026 年第三季。

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