首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,592 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,592筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.6 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.9 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪27,525 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,703 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,799 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2021-08-23
26.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷41號 3F/14F 2021-08-23
17.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區正氣街52號 10F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷30之2號 全F/5F 2021-08-23
30.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
透天 5房3廳6衛 權狀 74.6 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +156 萬（+7%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 8F/10F 2021-08-23
34.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2021-08-22
36.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-08-22
34.5萬/坪 總價 962 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段235號 8F/14F 2021-08-22
31.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區南和路52號 1F/8F 2021-08-22
29.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段207巷50號 2F/13F 2021-08-22
17.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區工學二街151巷32號 2F/8F 2021-08-22
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷19之1號 7F/7F 2021-08-22
14.3萬/坪 總價 595 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區德祥街3號 12F/13F 2021-08-22
21.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 35.4 坪 屋齡19年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之22號 9F/14F 2021-08-22
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2021-08-21
35.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-08-21
36.9萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 10F/14F 2021-08-21
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路867巷6號 全F/3F 2021-08-21
34.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 41.73 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之5號 3F/14F 2021-08-21
28.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路867巷18號 全F/5F 2021-08-21
42.4萬/坪 土地 149.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 87.26 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +255 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路908號 1F/27F 2021-08-21
22.9萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段99號 3F/13F 2021-08-21
22.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡19年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 6F/16F 2021-08-21
18.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區文心南路751號 3F/14F 2021-08-21
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.62 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學二街125號 2F/12F 2021-08-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區德富路426巷16號 全F/2F 2021-08-20
43.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +145 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 11F/14F 2021-08-20
20.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興北路539號 12F/12F 2021-08-20
18.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2021-08-20
21.1萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區福田一街39號 12F/12F 2021-08-20
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-19
30.7萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.06 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2021-08-19
20.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 5F/10F 2021-08-19
33.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2021-08-18
37.4萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-08-18
35.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 14F/14F 2021-08-18
31.4萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區南平路236號 12F/15F 2021-08-18
17.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷81號 9F/16F 2021-08-18
19.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-08-17
37.3萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-08-17
36.3萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-08-17
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.55 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2021-08-17
27.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,076 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區明德街82巷17號 1F/5F 2021-08-17
20.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86之6號 7F/13F 2021-08-17
14.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區福中街49號 7F/7F 2021-08-17
14.7萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86之15號 3F/13F 2021-08-17
11.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 130 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡26年 含車位 30萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86之5號 12F/13F 2021-08-17
14.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-08-17
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-08-17
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）

共 7,799 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,799 筆（第 156／156 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,592 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…