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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪27,977 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,724 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,769 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路819號 5F/18F 2018-03-20
21.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +380 萬（+54%）
臺中市南區復興路一段207巷17之26號 10F/14F 2018-03-20
15.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +271 萬（+54%）
臺中市南區東興路一段25巷17號 8F/14F 2018-03-20
18.7萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡17年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +251 萬（+54%）
臺中市南區南平路236號 3F/15F 2018-03-19
12.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +257 萬（+54%）
臺中市南區樹義路266號 11F/15F 2018-03-19
23.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.53 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +745 萬（+54%）
臺中市南區忠明南路813號 18F/18F 2018-03-18
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 47.01 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +525 萬（+54%）
臺中市南區五權南一路53號 10F/15F 2018-03-18
20.0萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +328 萬（+54%）
臺中市南區忠明南路730巷42號 10F/14F 2018-03-18
14.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +268 萬（+54%）
臺中市南區文心南路901巷13號 2F/17F 2018-03-18
13.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +327 萬（+54%）
臺中市南區工學北路122號 7F/12F 2018-03-18
7.0萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
商辦 0房1廳2衛 權狀 80.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +303 萬（+54%）
臺中市南區建國南路一段258號 12F/12F 2018-03-17
24.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +540 萬（+54%）
臺中市南區工學北路357號 10F/26F 2018-03-17
24.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +782 萬（+54%）
臺中市南區德富路138號 7F/14F 2018-03-17
20.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡18年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +252 萬（+54%）
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2018-03-16
13.0萬/坪 總價 412 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +221 萬（+54%）
臺中市南區南路82號 8F/22F 2018-03-16
16.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +351 萬（+54%）
臺中市南區忠明南路582之22號 7F/14F 2018-03-16
19.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +341 萬（+54%）
臺中市南區工學北路71巷10號 18F/21F 2018-03-16
13.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +236 萬（+54%）
臺中市南區工學路146巷55號 17F/17F 2018-03-16
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +295 萬（+54%）
臺中市南區忠明南路1106號 17F/24F 2018-03-16
24.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +911 萬（+54%）
臺中市南區復新街55號 7F/7F 2018-03-16
11.2萬/坪 總價 110 萬
套房 — 權狀 9.85 坪 屋齡23年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +59 萬（+54%）
臺中市南區福田三街268號 1F/8F 2018-03-16
16.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡8年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +321 萬（+53%）
臺中市南區工學一街197巷10號 2F/13F 2018-03-15
12.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +273 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段106號 1F/14F 2018-03-15
37.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,610 萬）
店面 — 權狀 85.06 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,454 萬 較當時 +1,554 萬（+54%）
臺中市南區工學路146巷55號 13F/17F 2018-03-15
14.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +260 萬（+54%）
臺中市南區復興北路787號 3F/11F 2018-03-15
20.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +552 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段106號 3F/14F 2018-03-14
25.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +686 萬（+54%）
臺中市南區愛國街24號 4F/5F 2018-03-14
10.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +150 萬（+54%）
臺中市南區高工南路228號 10F/15F 2018-03-14
24.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +619 萬（+54%）
臺中市南區文心南路959號 7F/15F 2018-03-12
27.8萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.67 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +860 萬（+54%）
臺中市南區文心南路959號 9F/15F 2018-03-12
27.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.67 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +861 萬（+54%）
臺中市南區三民西路343號 9F/15F 2018-03-12
21.1萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +440 萬（+54%）
臺中市南區建國南路一段227號 7F/15F 2018-03-12
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +509 萬（+54%）
臺中市南區文心南路959號 7F/15F 2018-03-12
26.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +656 萬（+54%）
臺中市南區忠孝路194巷25號 6F/9F 2018-03-12
17.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +273 萬（+54%）
臺中市南區工學路155巷8號 11F/15F 2018-03-12
24.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +567 萬（+54%）
臺中市南區三民西路357之1號 10F/15F 2018-03-11
20.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +429 萬（+54%）
臺中市南區工學一街173巷3號 1F/12F 2018-03-11
21.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡20年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +145 萬（+54%）
臺中市南區福中街22巷6號 全F/3F 2018-03-11
19.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.05 坪
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +573 萬（+54%）
臺中市南區工學北路71巷5號 17F/21F 2018-03-11
16.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +284 萬（+54%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷45號 14F/16F 2018-03-11
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +311 萬（+54%）
臺中市南區南平路169號 3F/13F 2018-03-11
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +402 萬（+54%）
臺中市南區復興路二段71巷52之7號 4F/8F 2018-03-11
16.8萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +401 萬（+54%）
臺中市南區復興路一段207巷17之19號 9F/14F 2018-03-11
16.1萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +228 萬（+54%）
臺中市南區高工路280號 10F/12F 2018-03-11
11.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.63 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +311 萬（+54%）
臺中市南區信義南街390號 1F/6F 2018-03-10
67.8萬/坪 總價 1,100 萬
店面 — 權狀 16.24 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +589 萬（+54%）
臺中市南區崇倫街153巷12弄3號 全F/2F 2018-03-10
26.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 668 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +358 萬（+54%）
臺中市南區南和路110巷9號 全F/2F 2018-03-10
25.9萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.25 坪 屋齡48年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +295 萬（+54%）
臺中市南區樹義五巷137弄81號 3F/8F 2018-03-10
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +321 萬（+53%）
臺中市南區文心南路959號 10F/15F 2018-03-10
28.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +801 萬（+54%）
臺中市南區工學路59巷55號 4F/12F 2018-03-10
14.4萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +288 萬（+54%）

共 18,769 筆，依時間新→舊。第 16,401–16,450 筆（第 329／376 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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