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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,935 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區愛國街43號 1F/7F 2021-10-11
18.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 40.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 6F/32F 2021-10-11
22.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2021-10-11
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-09
40.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區工學一街177號 9F/12F 2021-10-09
15.3萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2021-10-08
27.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-07
34.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段130巷31號 5F/12F 2021-10-07
34.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.36坪 屋齡13年 含車位 62萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復新街87巷3號 1F/5F 2021-10-07
26.2萬/坪 總價 781 萬
華廈 2房2廳2衛 29.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-10-07
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2021-10-06
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.09坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區美和街108號 1F/13F 2021-10-06
16.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 56.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區高工路58號 1F/13F 2021-10-05
12.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房0廳4衛 73坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-10-03
36.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.2坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 15F/21F 2021-10-03
19.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2021-10-02
38.5萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.82坪 屋齡27年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-10-02
31.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-01
42.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡23年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2021-09-30
20.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡15年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2021-09-29
29.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區德富路328號 12F/12F 2021-09-29
25.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.21坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2021-09-29
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段246之17號 5F/12F 2021-09-29
27.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-28
36.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區文心南路745-5號 13F/14F 2021-09-28
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.72坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-27
39.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.18坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2021-09-27
26.7萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2021-09-27
29.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.26坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-26
36.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 75萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-25
36.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 7F/20F 2021-09-25
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2021-09-25
20.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 4F/5F 2021-09-25
28.0萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-09-25
30.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 70萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-24
39.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.39坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-24
35.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-09-23
22.1萬/坪 總價 499 萬
公寓 2房2廳1衛 22.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區崇倫北街25號 11F/13F 2021-09-22
27.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路70之1號 1F/14F 2021-09-22
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.81坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2021-09-20
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段227號 8F/15F 2021-09-19
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
34.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.44坪 含車位 75萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-18
37.6萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-18
35.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 110萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +62 萬（+7%）

共 1,935 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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