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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,935 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-04
35.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-04
39.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-04
37.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-04
38.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-09-03
37.2萬/坪 總價 844 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-03
36.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-03
35.5萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.44坪 含車位 75萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 8F/18F 2021-09-03
24.8萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-09-02
40.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-02
36.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 75萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-08-30
41.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.87坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段235號 10F/14F 2021-08-30
31.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.88坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-08-29
35.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.4坪 含車位 75萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-08-29
37.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 含車位 80萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2021-08-29
32.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.06坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 12F/18F 2021-08-29
25.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段207巷3-1號 7F/8F 2021-08-29
23.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳2衛 20.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-08-29
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-08-28
36.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 185萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2021-08-28
30.5萬/坪 總價 992 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-28
31.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.26坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2021-08-28
32.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.26坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-08-27
38.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.01坪 含車位 80萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2021-08-27
30.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 含車位 111萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區福新街132號 3F/4F 2021-08-27
11.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 23.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2021-08-27
34.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 836 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-08-26
37.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.01坪 含車位 115萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之3號 14F/14F 2021-08-26
23.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區瑞豐街19巷6弄1號 全F/2F 2021-08-26
24.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 448 萬
透天 2房2廳2衛 18.69坪 屋齡51年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區德富路217號 5F/8F 2021-08-26
23.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.72坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷13號 16F/17F 2021-08-25
22.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷11號 12F/12F 2021-08-24
19.7萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-2號 16F/22F 2021-08-24
22.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區南和路175-2號 9F/22F 2021-08-24
19.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2021-08-23
29.8萬/坪 總價 969 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.3坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2021-08-23
34.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-08-22
34.5萬/坪 總價 962 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之22號 9F/14F 2021-08-22
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2021-08-21
35.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 10F/14F 2021-08-21
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 11F/14F 2021-08-20
20.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區福田一街39號 12F/12F 2021-08-20
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-19
30.7萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.06坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2021-08-19
20.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.18坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 5F/10F 2021-08-19
33.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-08-17
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-08-17
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 7F/15F 2021-08-16
34.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.59坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷22號 7F/12F 2021-08-16
23.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2021-08-16
17.0萬/坪 總價 256 萬
華廈 2房0廳2衛 15.08坪 屋齡26年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +18 萬（+7%）

共 1,935 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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