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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,935 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區臺中路376巷33號 全F/1F 2021-08-15
30.6萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 408 萬
透天 2房2廳1衛 13.33坪 屋齡63年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷29號 8F/14F 2021-08-15
28.3萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡20年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-08-15
33.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-08-15
33.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2021-08-14
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷12號 9F/12F 2021-08-14
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區正義街46巷14號 全F/1F 2021-08-14
53.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳1衛 7.34坪
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-08-14
26.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.69坪 屋齡13年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區文心南路771號 9F/14F 2021-08-14
18.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2021-08-14
15.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段497巷5號 全F/1F 2021-08-11
5.8萬/坪 總價 100 萬
透天 2房1廳1衛 17.25坪
現在能賣多少 107 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2021-08-10
33.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.53坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區正氣街73巷11之4號 5F/5F 2021-08-10
16.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 21.58坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 5F/15F 2021-08-09
24.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段20號 12F/32F 2021-08-09
17.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2021-08-08
29.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段246之2號 7F/12F 2021-08-08
23.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.38坪 屋齡13年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2021-08-07
35.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區工學一街153號 8F/12F 2021-08-07
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區崇倫北街148巷15號 3F/4F 2021-08-06
22.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 16.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2021-08-05
15.8萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2021-08-04
34.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 836 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 70萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路582之7號 4F/14F 2021-08-03
21.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.68坪 屋齡16年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-08-02
26.4萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.87坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區工學一街195號 2F/12F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.39坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2021-07-31
29.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 含車位 122萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-07-31
25.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡13年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2021-07-31
32.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 10F/10F 2021-07-31
34.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 7F/10F 2021-07-30
33.7萬/坪 總價 897 萬（扣車位 817 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 含車位 80萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-07-29
35.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.86坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-07-28
21.1萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段248號 3F/14F 2021-07-28
21.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 9F/14F 2021-07-27
29.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 含車位 111萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-07-27
26.7萬/坪 總價 539 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.22坪 屋齡13年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +37 萬（+7%）

共 1,935 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,935 筆（第 39／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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