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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,526 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.5 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,526筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.1 萬/坪透天45.4 萬/坪華廈29.8 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.1 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.4 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,775 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,913 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市南屯區忠勇路52之182號 14F/23F 2023-10-29
40.2萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路521之3號 全F/4F 2023-10-29
48.8萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.14 坪
現在能賣多少 3,974 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2023-10-29
18.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 8F/10F 2023-10-29
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街19號 11F/12F 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 7F/14F 2023-10-29
30.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街243之1號 4F/7F 2023-10-29
31.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 10F/13F 2023-10-29
32.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 3F/12F 2023-10-29
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街208號 3F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路129之8號 13F/21F 2023-10-28
52.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 1,983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 545萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 13F/23F 2023-10-28
40.2萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 22F/24F 2023-10-28
48.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 11F/11F 2023-10-28
40.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街21號 4F/8F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 7F/15F 2023-10-28
36.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +575 萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路159號 全F/4F 2023-10-28
45.6萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 106.32 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +209 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段832號 14F/20F 2023-10-28
40.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 12F/24F 2023-10-28
39.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.99 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 6F/26F 2023-10-28
45.2萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡1年 含車位 233萬
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街40之4號 5F/5F 2023-10-28
15.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 22F/24F 2023-10-28
51.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路678號 全F/4F 2023-10-27
35.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 127.05 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,682 萬 較當時 +194 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 8F/9F 2023-10-27
36.6萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2023-10-27
25.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 6F/15F 2023-10-26
54.5萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2023-10-26
55.6萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 9F/14F 2023-10-26
29.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區益昌六街14號 全F/4F 2023-10-26
48.9萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 5,888 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 120.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,142 萬 較當時 +254 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街62號 11F/12F 2023-10-26
36.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 3F/14F 2023-10-25
39.6萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-10-25
32.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.59 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 7F/19F 2023-10-25
38.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.06 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街211號 2F/7F 2023-10-25
19.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-10-25
21.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 10F/17F 2023-10-25
25.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街559號 11F/13F 2023-10-25
31.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.5 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路32之3號 7F/7F 2023-10-25
29.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 8房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路412號 21F/25F 2023-10-25
48.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.02 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,620 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,223 萬
現在能賣多少 4,152 萬 較當時 +172 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1030號 1F/13F 2023-10-24
49.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 16F/24F 2023-10-24
30.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 7F/13F 2023-10-24
32.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段21號 23F/27F 2023-10-24
39.7萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.31 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街101號 9F/9F 2023-10-24
28.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 8F/13F 2023-10-24
33.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡24年 含車位 90萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 12F/14F 2023-10-24
40.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡19年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 21F/24F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.81 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街368號 13F/14F 2023-10-24
40.4萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,520 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.92 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,920 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +1,459 萬
現在能賣多少 4,715 萬 較當時 +195 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路791號 全F/4F 2023-10-23
34.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 4房1廳6衛 權狀 102.93 坪
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +155 萬（+4%）

共 5,157 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／104 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.5 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,526 筆，資料截至 2026 年第三季。

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