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臺中市南屯區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 42,043 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.7 萬/坪 平均 29.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交42,043筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.5 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43.4 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.5 萬/坪
一般樓層中位27.4 萬/坪41,268 筆
一樓（含店面、騎樓）32.6 萬/坪1,934 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-26
37.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 17F/23F 2023-11-26
38.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-26
37.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 18F/23F 2023-11-26
37.3萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 16F/23F 2023-11-26
37.9萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區永春南路751號 全F/4F 2023-11-26
36.6萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 3房1廳6衛 權狀 97.74 坪
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺中市南屯區大光街114號 3F/7F 2023-11-26
24.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.64 坪 屋齡32年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-11-26
40.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街198號 6F/24F 2023-11-26
36.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南屯區龍富十八路168號 全F/5F 2023-11-26
56.1萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 98.02 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺中市南屯區保安五街211號 6F/7F 2023-11-26
17.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 6F/14F 2023-11-26
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明東街163號 6F/9F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南屯區萬和路一段28之1號 全F/4F 2023-11-26
34.3萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 71.65 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 5F/15F 2023-11-26
47.4萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 18F/24F 2023-11-26
50.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 3F/21F 2023-11-25
48.3萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,142 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.26 坪 含車位 435萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 16F/23F 2023-11-25
36.6萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 2F/23F 2023-11-25
36.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 14F/23F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2023-11-25
37.2萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-25
36.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路178號 1F/23F 2023-11-25
48.0萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 — 權狀 18.67 坪
現在能賣多少 925 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路176號 1F/23F 2023-11-25
48.0萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.55 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路180號 1F/23F 2023-11-25
47.7萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.42 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路67號 19F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.04 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路67號 8F/23F 2023-11-25
35.8萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.69 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 22F/23F 2023-11-25
37.9萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 19F/23F 2023-11-25
38.1萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-25
36.8萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 14F/23F 2023-11-25
37.1萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺中市南屯區新富路529之2號 全F/4F 2023-11-25
49.5萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.2 坪
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-11-25
40.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.75 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南屯區新富五街100號 全F/4F 2023-11-25
59.2萬/坪 土地 127.2 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 86.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,263 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺中市南屯區文心路一段1號 15F/24F 2023-11-25
38.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.04 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩路693號 6F/7F 2023-11-25
21.1萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 — 權狀 105.61 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段506號 3F/16F 2023-11-25
25.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩路588號 6F/14F 2023-11-25
23.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.6 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 11F/18F 2023-11-25
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 7F/16F 2023-11-25
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 14F/23F 2023-11-24
41.0萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南屯區公益路二段61號 14F/17F 2023-11-24
20.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 85.14 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺中市南屯區楓樹西街346之1號 全F/4F 2023-11-24
30.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 54.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-11-24
52.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +41 萬（+3%）

共 5,134 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／103 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.7 萬/坪、平均 29.8 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 42,043 筆，資料截至 2026 年第四季。

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