臺中市大里區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 25,742 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺中市大里區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高38萬/坪
成交25,742筆
各屋型中位· 近 3 年
透天33.6 萬/坪住宅大樓30.4 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓19.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.5 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年30.5 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪24,672 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,595 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺中市大里區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市大里區（北緯 24.1050°、東經 120.6934°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交39 筆-81%
近 90 天均價27 萬/坪-2.5%
特殊交易佔比10.3%正常
年換手率0.79%偏冷
每月成交約 53 筆80,598 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +3.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
勝美有禮 19.6 → 21 萬/坪 +7.1% 預售 179 筆・成屋 227 筆
親家愛家 21 → 21.4 萬/坪 +1.9% 預售 131 筆・成屋 221 筆
親家潮世代 23 → 23.2 萬/坪 +0.9% 預售 34 筆・成屋 110 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 19.9 萬/坪 · 均價 21 · 共 25,742 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
19.9萬/坪
預售中位
32.3萬/坪
租金中位
565元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 62%(預售 3,678 筆、租賃 4,510 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 19.9 萬/坪，是 臺中市全市中位（22 萬/坪）的 0.9 倍。
大里區的地段地號
大里區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大里區各里的房價差距
大里區有 26 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是國光里平均 24.6 萬/坪， 最低的是東興里 17 萬/坪，相差 1.4 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 國光里 24.6萬/坪 648 筆
- 2 祥興里 24.2萬/坪 2136 筆
- 3 新里里 23.5萬/坪 1233 筆
- 4 樹王里 23.4萬/坪 277 筆
- 5 永隆里 23.4萬/坪 1380 筆
- 6 長榮里 22.2萬/坪 941 筆
- 7 日新里 21.9萬/坪 660 筆
- 8 瑞城里 21.8萬/坪 1224 筆
- 9 大里里 21.7萬/坪 321 筆
- 10 立德里 21.6萬/坪 1248 筆
- 11 仁化里 21.5萬/坪 588 筆
- 12 塗城里 20.7萬/坪 823 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
大里區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，大里區的人口從 212,104 人變成 211,094 人 （減少 0.5%）；同期間成交單價中位從 20.5 萬/坪 變成 27.8 萬/坪（上漲 35.8%）。
同期間的戶數從 70,333 戶變成 80,598 戶 （增加 14.6%），平均每戶人口從 3.02 人降到 2.62 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
大里區↑44%
大里區單位：萬/坪
大里區時光機 · 歷年回放
大里區2018–2026 單價回放
8 年來 +44%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 大里區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大里區周邊環境
大里區生活機能72 分
✕車站五權3.8 公里
✓超商全家便利商店239 公尺
✓超市全聯福利中心537 公尺
✓學校益民國小653 公尺
✓醫院新菩提醫院1.2 公里
✓診所慶昇中醫診所400 公尺
✓公園（未命名）331 公尺・2 處
✓銀行台中市第二信用合作社430 公尺・3 處
✓停車場臺中大里東榮立體停車場536 公尺
✕充電站（未命名）2.6 公里
✓運動中心大里區游泳池745 公尺
大里區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市太平區永豐段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場3.8 公里
✓變電所國中變電所(S/S)1.4 公里
✓加油站南門橋站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場內新黃昏市場658 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區周邊地點房價
大里區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大里區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 111 |
| 住宅竊盜 | 81 |
| 機車竊盜 | 26 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大里區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
211,094 人
近 7 年人口
-0.5%
最新戶數
80,598 戶
近 7 年戶數
+14.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大里區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 23.9 萬/坪 | 645 元/坪 | 3.24% | 售 423／租 141 |
| 辦公室 | 13.5 萬/坪 | 430 元/坪 | 3.82% | 售 301／租 23 |
| 廠辦 | 27.5 萬/坪 | 770 元/坪 | 3.36% | 售 65／租 12 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大里區商用行情、路段排行與公司聚集 →
大里區延伸查詢
大里區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
注意：本區約 260 個門牌鄰近活動斷層（其中 11 個緊鄰 100 公尺內），主要為 車籠埔斷層、屯子腳斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 10,727 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
大里區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 六桂一路 | 38.7 | — | 4 · 0% |
| 環中東路七段 | 38.7 | — | 3 · 0% |
| 忠孝路 | 38.4 | +1.6% | 86 · 0.3% |
| 舊街路 | 37.6 | — | 4 · 0% |
| 德芳南三街 | 36.2 | — | 6 · 0% |
| 仁化工六路 | 35.8 | — | 6 · 0% |
| 振興路 | 35.8 | — | 5 · 0% |
| 瓦路 | 34.3 | — | 4 · 0% |
| 國中一路 | 34.1 | — | 15 · 0.1% |
| 新仁四街 | 33.3 | — | 7 · 0% |
| 立中二街 | 32.6 | — | 3 · 0% |
| 大里路中里巷 | 32.5 | — | 9 · 0% |
| 永隆八街 | 32.1 | -17.7% | 145 · 0.6% |
| 甲堤路 | 32.1 | — | 15 · 0.1% |
| 甲堤六街 | 31.7 | +26.9% | 26 · 0.1% |
| 永隆七街 | 31.5 | -49.3% | 36 · 0.1% |
| 四維街 | 31 | — | 17 · 0.1% |
| 勝利二路 | 30.9 | — | 8 · 0% |
| 永隆五街 | 30.9 | — | 27 · 0.1% |
| 甲堤九街 | 30.4 | — | 17 · 0.1% |
| 至善路 | 30.4 | -12.1% | 82 · 0.3% |
| 西村路 | 30.4 | -7.5% | 35 · 0.1% |
| 金城街 | 30.4 | — | 4 · 0% |
| 上田街 | 30.2 | -8.6% | 101 · 0.4% |
| 立仁四路 | 30.2 | — | 8 · 0% |
| 立興街 | 30 | — | 8 · 0% |
| 仁城路 | 29.7 | — | 15 · 0.1% |
| 祥興路 | 29.4 | -2.4% | 1,126 · 4.4% |
| 仁興街 | 29.3 | — | 7 · 0% |
| 大里街中里巷 | 29.3 | — | 3 · 0% |
大里區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 365 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
中興路二段1,463祥興路1,126塗城路944大明路772健民路656新仁路一段622中興路一段564德芳南路543公園街526長興一街490環中東路六段474東明路458大里路429光正路414益民路二段386現岱路369爽文路362中湖路342新明路331大智路326益民路一段324仁化路301長春路301新甲路297東南路265新生路262立仁路243仁化工二路242樹王路238仁愛路234內新街216日新路209成功路207科技路201永興路194甲堤南路194公教街189新南路189西榮路189德芳路二段179鐵路街174東榮路一段173德芳路一段170亞洲街162光明路150新仁路二段147好來七街146永隆八街145成功二路140青松街139鳳城街139達明路138中山路135自強街131善化路126新生西路125中新街121東榮路119上興街二段118東興路118瓦?路114新仁路三段111新仁七街109立新街109西湖路107內元路104上田街101瑞城二街101好來一街99立新二街99新芳路97立中街97大興街92向學一路88東湖路87健康二街86忠孝路86愛心路86瑞和街86甲園街85至善路82永隆九街79五福二街78國寶街77美群路77草湖路77永隆路75國光路二段74新光路71工業路宏巨69永大街66好來五街65大里街62泉水街62三民二街60合信街58向學路58好來三街57福大北路57至聖路54華城街54新平街53瓦路53新忠路52慈德路50六桂路49喬城路48仁美路47福大路47利民街46國中路46大德街46東里路46美村街46甲興路45立仁一路45新義路44瑞城一街44龍城街44二街43文化街43永明街43立元路41三民一街37好來六街37長興三街37永隆七街36興大南街36西村路35吉隆路34永隆一街34環河路32工業六路31向善街30萬壽街30元正路29甲堤七街29甲堤八街29大峰路28新興路28永東街28甲堤三街28永隆五街27甲堤十一街27自立路27甲堤六街26仁化工八路25健康一街25光榮街25向上街25德芳一街25愛心一街25新和街25三興街24工業四路24甲堤十街24工業二路23立中五街23鳳凰路23久居街22大成街22永隆二街22慈善路21東文街21金山街21仁慈街20大衛路20甲堤二街20五福三街19仁福街19新仁六街19甲堤五街19和平街18垂統街18大元路18工業路宏巨巷18文隆街18四維街17新孝街17甲堤九街17德芳南一街16文芳街16立新一街16長城街16一街15仁城路15仁祥街15國中一路15文心南路15新仁一街15甲園一街15甲堤路15仁堤二街14合作街14愛心三街14永隆三街14甲堤十二街13六桂二路12景庄街12福德路12立仁三路12立德東街12頂厝路12中正路11健東一街11新仁五街11祥全路11中元東路10練武路10大里路中里巷9明仁路9仁堤路8勝利二路8吉善一街8國光路一段8工業一路8立中六街8立仁四路8立興街8仁興街7來興街7北湖街7工業三路7新仁四街7民生路7仁化工六路6吉峰路6四育街6大勝街6工業五路6德芳南三街6永隆六街6立仁二路6金山一街6金山二街6金德街6丁臺路5上興街一段5中元路5吉善二街5天寶街5好來二街5工業七路5工業路5振興路5立中三街5自強路5錦州路5六桂一路4愛心二街4振德街4柳豐路4瓦路4翠堤路4舊街路4金城街4金山三街4錦華街4中山路一段3仁義路3健東二街3健行路3元堤路一段3吉祥街3大里街中里巷3工業十一路3新仁二街3新興路將軍二巷3樟公北巷3樹仁五街3環中東路七段3立中二街3長春街3中華路2仁堤一街2仁德街2仁福一街2健行南路2光明西路2吉峰西路2大里二街2學田路2峰谷路2工業路宏巨二巷2德昌一街2德昌街2文化巷2新仁三街2新和路2林森路2校前路2立仁五路2育仁街2育群路2萬安路2蘭生街2西湖一街2金山五街2+1三榮七路1中興一段1中興路1二段1五光路復光六巷1仁禮街1仁褔街1信義街1健民仁化路1光日路1光明街1內新李東榮路一段1內新街頂庄巷1內新路1公園一街1公園二街1六股路1北岸路1北豐路1吉善路1吉峰東路1向學路一路1四德路1國光路1大同七街1大新街1大明路路1大衛一街1大里一街1大鳴路1太明路成豐巷1學田路便行巷1工業九路1工業十二路1工業路宏巨一巷1工業路宏巨三巷1復興二街1德維街1德芳南二街1慶光路1振祥街1振興街1振興西街1明德街明德巷1東南路南湖段1東昇路1東興裡大德街1柳豐一街1柳豐東路1樹仁路1民主街1民生八街1溪南路三段1溪南路二段1溪南路興農巷1環中東路五段1瓦?V路1瓦路1甲園路1育群街1興祥街1草堤路1西村路一巷1長興二街1霧工一路1鳳城路1
大里區全部地段索引
共 106 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
北新段1,554新甲段1,468大仁段1,420東湖段1,354大忠段1,145新仁段1,121中興段905大衛段875立新段846崇光段782益民段767吉隆段749健民段719喬城段719東榮段706仁城段665立仁段664新光段641光正段632美群段595德芳段554仁化段514長春段510成功段502仁美段488東城段474瑞城段440新義段419南湖段413大義段399西榮段353武德段351福大段329公教段317向學段315大孝段313大里段297東興段295內新段293大元段283練武段233日新段232福德段218振坤段206金城段189合信段167華城段159涼傘樹段151鳳凰段130大峰段103西湖北段101福興段95西湖南段50樹王段42東勢尾段41舊街段32國中段27夏田西段26萬安段22峰南段10吉峰段9錦州段9地利段8夏田東段8峰西段8天時段5峰北段5丁台三段3九德段3人和段3光日段3南勢西段3南柳段3峰東段3柳樹湳段3興祥段3霧峰段霧峰小段3中華段2南勢東段2山頂段2文化段2新榮泉段2新生段2丁台二段1三民段1中正段1九如段1仁德段1便行段1北柳南段1喀哩段1峰谷段1新三和段1新厝段1溪南東段1溪南西段1烏日段1自立段1萬斗六段1萬豐段1螺潭段1豐正段1農試所段1重建段1霧峰段坑口小段1霧工段1
大里區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 櫻花興大之櫻 | 40.4 | 292 筆 | 2024-04-02 |
| 興大康橋 | 23.5 | 266 筆 | 2020-02-11 |
| 昌祐幸福大里 | 28.8 | 225 筆 | 2025-12-14 |
| 成功好好 | 36.9 | 224 筆 | 2026-07-04 |
| 勝美有禮 | 19.6 | 179 筆 | 2020-12-22 |
| 允將福砌 | 26.6 | 131 筆 | 2020-01-20 |
| 親家愛家 | 21 | 131 筆 | 2020-04-01 |
| 科研?星 | 39.5 | 111 筆 | 2026-04-03 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.4 | 102 筆 | 2024-11-10 |
| 昂峰聚羨岱 | 37.1 | 84 筆 | 2023-10-25 |
| 昂峰馥寓 | 38.2 | 83 筆 | 2024-05-20 |
| 立彩FANCY | 52.6 | 76 筆 | 2026-06-29 |
| 一邸 | 46.3 | 76 筆 | 2025-08-21 |
| 19Dali | 34.9 | 69 筆 | 2026-02-25 |
| 躍於 | 51.7 | 67 筆 | 2024-06-02 |
| 佳福佳璽 | 32.1 | 63 筆 | 2018-10-08 |
| 聚悅文匯 | 25.5 | 63 筆 | 2021-07-19 |
| 舜元出雲 | 42.4 | 60 筆 | 2024-05-15 |
| 曙光之森 | 40.5 | 60 筆 | 2025-06-19 |
| 昂峰敘詠隆 | 42.5 | 54 筆 | 2023-11-18 |
| 德金豐綻 | 21.8 | 52 筆 | 2021-01-11 |
| 睦上田 | 34.7 | 49 筆 | 2024-04-08 |
| 大漁仁美 | 38.7 | 48 筆 | 2025-09-21 |
| 仁美至善 | 34.2 | 44 筆 | 2023-09-19 |
| 八街寓所 | 39 | 39 筆 | 2023-12-08 |
| 昂峰馥築 | 49.6 | 37 筆 | 2026-06-03 |
| 德芳苑 | 40.9 | 36 筆 | 2023-10-02 |
| 親家潮世代 | 23 | 34 筆 | 2020-12-03 |
| 皇威丰格 | 25.6 | 30 筆 | 2022-03-12 |
| 述里學 | 36.4 | 28 筆 | 2022-04-14 |
大里區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 永隆七街235號 | 65.4 | 7 筆 | 2024-12-16 |
| 東榮路557號 | 54.3 | 18 筆 | 2026-02-08 |
| 爽文路391號 | 44.7 | 25 筆 | 2025-05-08 |
| 永隆八街55號 | 42.1 | 54 筆 | 2026-09-15 |
| 自強街77號 | 41.9 | 25 筆 | 2026-01-07 |
| 中興路二段787號 | 41.4 | 35 筆 | 2025-09-22 |
| 新芳路176號 | 41.3 | 34 筆 | 2023-10-30 |
| 祥興路503號 | 41.2 | 62 筆 | 2026-02-05 |
| 祥興路513號 | 41 | 59 筆 | 2025-09-18 |
| 祥興路517號 | 40.1 | 90 筆 | 2026-03-12 |
| 祥興路519號 | 39.6 | 108 筆 | 2026-04-28 |
| 忠孝路6號 | 38.9 | 49 筆 | 2026-04-03 |
| 永隆八街108號 | 38.5 | 32 筆 | 2023-12-20 |
| 美村街159號 | 38.4 | 5 筆 | 2025-11-25 |
| 成功二路120巷7號 | 38.3 | 42 筆 | 2026-01-07 |
| 忠孝路16號 | 38.3 | 34 筆 | 2025-04-11 |
| 現岱路133號 | 36.9 | 92 筆 | 2026-07-06 |
| 光正路8巷32號 | 36.1 | 7 筆 | 2026-06-02 |
| 上田街46之1號 | 34.9 | 65 筆 | 2026-06-06 |
| 大里路中里巷8之2號 | 33.1 | 8 筆 | 2024-02-20 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓21.5萬 · 10,315筆透天24.4萬 · 8,406筆華廈16.4萬 · 4,910筆公寓13.8萬 · 1,345筆店面22.4萬 · 371筆商辦13.2萬 · 148筆套房12.7萬 · 130筆廠辦倉庫28.9萬 · 72筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
大里區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,661 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市大里區善化路98號 全F/3F 2023-08-09
32.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
臺中市大里區長興一街52號 全F/3F 2023-08-08
24.6萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,370 萬
臺中市大里區新生路126巷2之4號 4F/4F 2023-08-08
19.6萬/坪 總價 400 萬
臺中市大里區中湖路150巷8號 2F/9F 2023-08-07
21.5萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市大里區善化路80巷9號 全F/3F 2023-08-07
30.3萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺中市大里區新明路38號 3F/10F 2023-08-07
22.6萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
臺中市大里區長興一街6號 19F/23F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市大里區祥興路579號 5F/12F 2023-08-06
36.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺中市大里區大里路98號 6F/15F 2023-08-06
30.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺中市大里區塗城路368巷21號 11F/12F 2023-08-06
30.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
臺中市大里區新平街37之4號 4F/5F 2023-08-06
15.3萬/坪 總價 388 萬
臺中市大里區好來七街34之8號 8F/9F 2023-08-06
14.2萬/坪 總價 570 萬
臺中市大里區光明路269號 全F/4F 2023-08-05
32.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,470 萬
臺中市大里區祥興路519號 10F/15F 2023-08-04
40.0萬/坪 總價 967 萬（扣車位 785 萬）
臺中市大里區美群路151巷8號 全F/2F 2023-08-04
39.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市大里區自強街29巷10號 7F/10F 2023-08-04
26.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺中市大里區益民路二段350號 9F/12F 2023-08-04
16.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
臺中市大里區好來六街60號 全F/2F 2023-08-03
38.0萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市大里區立新二街57號 7F/12F 2023-08-03
29.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市大里區新生路171巷12號 8F/9F 2023-08-03
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市大里區塗城路304巷57弄84號 全F/2F 2023-08-03
33.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 980 萬
臺中市大里區祥興路517號 10F/15F 2023-08-02
41.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,568 萬）
臺中市大里區益民路一段60號 8F/11F 2023-08-02
28.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +572 萬
臺中市大里區永興路205巷21弄23之3號 全F/2F 2023-08-02
38.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市大里區仁化路1095巷18號 全F/3F 2023-08-02
28.2萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,408 萬
臺中市大里區新明路51號 12F/15F 2023-08-02
30.3萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,354 萬）
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺中市大里區中興路二段683號 1F/16F 2023-08-02
32.4萬/坪 總價 1,180 萬
臺中市大里區好來一街170號 全F/2F 2023-08-01
39.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市大里區鐵路街40巷9號 全F/4F 2023-08-01
19.0萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
臺中市大里區長春路124號 全F/2F 2023-08-01
33.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,178 萬
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺中市大里區中興路一段306巷1弄14號 全F/1F 2023-08-01
46.0萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 820 萬
臺中市大里區東南路161巷50號 全F/2F 2023-08-01
34.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,095 萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市大里區爽文路1082號 9F/22F 2023-07-31
32.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市大里區新生路171巷8之6號 6F/6F 2023-07-31
21.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市大里區祥興路519號 7F/15F 2023-07-30
40.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,238 萬）
臺中市大里區祥興路519號 4F/15F 2023-07-30
38.4萬/坪 總價 753 萬
臺中市大里區祥興路519號 3F/15F 2023-07-30
38.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 758 萬）
臺中市大里區爽文路968號 7F/14F 2023-07-30
26.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +614 萬
臺中市大里區向善街29號 全F/3F 2023-07-29
29.7萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
臺中市大里區祥興路519號 9F/15F 2023-07-28
39.9萬/坪 總價 974 萬（扣車位 782 萬）
臺中市大里區西榮路260巷55號 全F/2F 2023-07-28
45.2萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市大里區塗城路287號 全F/2F 2023-07-28
30.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,348 萬
臺中市大里區樹王路255號 4F/11F 2023-07-27
26.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市大里區祥興路517號 2F/15F 2023-07-26
36.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,068 萬）
臺中市大里區新甲路5號 3F/13F 2023-07-25
25.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
臺中市大里區公園街421巷32號 8F/12F 2023-07-25
20.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市大里區樹王路255號 8F/11F 2023-07-25
29.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
共 5,661 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／114 頁）。
看完臺中市大里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市大里區 房價常見問題
大里區房價現在多少？
臺中市大里區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–38 萬/坪，共 25,742 筆，資料截至 2026 年第四季。
大里區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
565元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
4,510筆
各型態租金中位
住宅大樓582 元/坪/月1,488 筆
透天618 元/坪/月1,121 筆
華廈506 元/坪/月1,053 筆
公寓572 元/坪/月573 筆
店面625 元/坪/月164 筆
其他509 元/坪/月88 筆
套房955 元/坪/月23 筆
最近租賃成交
2026-09-20仁化工二路６２號三樓 住宅大樓 33.28坪20,000 元/月681 元/坪
2026-09-20祥興路５２７號１２樓之７ 住宅大樓 25.15坪18,800 元/月734 元/坪
2026-09-19永興路１５７巷３７之６號 華廈 7.3坪8,000 元/月1098 元/坪
2026-09-19塗城路２９９號 透天 4.14坪6,300 元/月1521 元/坪
2026-09-18西村路１巷７１號 透天 59.16坪15,000 元/月255 元/坪
2026-09-18東南路１６４之２號四樓 華廈 38.38坪15,000 元/月390 元/坪
大里區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
6件
法拍中位單價
29.34萬/坪
vs 市價
+47.4%
大里區法拍中位單價 29.34 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（19.9 萬/坪）高約 47.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-01新甲路7號9樓之6 25坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,281 萬51.24／實登19.28 萬/坪2026-09-22公教街51巷2號2樓 21坪·點交·✓有實登460 萬21.9／實登10.77 萬/坪2026-09-02永隆路453巷62號 59坪·點交·✓有實登1,731 萬29.34／實登22.2 萬/坪2026-08-27內元路82之2號 21.67坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登667 萬30.78／實登22.48 萬/坪2026-08-13文化街181號四樓 23.14坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登567 萬24.51／實登13.46 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-12公教街60巷117號 第1拍 66坪·如備註或使用情形欄所示1,440 萬底價2026-11-05公教街51巷3號七樓 第3拍 14坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登384 萬底價2026-11-04中興路一段2巷205弄58號 第3拍 117坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,441 萬底價2026-10-28樹王路255號4樓之2 第2拍 17坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登880 萬底價2026-10-22樹王路255號九樓之9 第2拍 13坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登816 萬底價2026-10-22五福二街70之1號七樓 第2拍 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登816 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 大里區過戶受理地政事務所:臺中市大里地政事務所(電話 04-24818870)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…法拍法拍屋入門:點交、拍次、保證金、貸款一次搞懂法拍屋常比市價低一到三成，但點交、貸款、現況看不到都是風險。先把規則弄懂，再決定要不要進場。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…稅費買房後要繳哪些稅?房屋稅、地價稅持有成本一次算買房不是付完頭款就沒事。每年的房屋稅、地價稅是長期持有成本，自住與非自住差很多。…