首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.5 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,722 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段195巷8號 11F/14F 2021-03-03
81.0萬/坪 總價 4,878 萬（扣車位 4,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 5,380 萬 較當時 +502 萬（+10%）
臺北市士林區菁山路102號 1F/6F 2021-03-02
68.8萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 — 權狀 107.77 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,500 萬 較當時 +700 萬（+10%）
臺北市士林區社子街22巷22弄9號 4F/4F 2021-02-28
38.4萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路68之2號 2F/11F 2021-02-28
66.4萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,419 萬 較當時 +319 萬（+10%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 8F/18F 2021-02-28
70.1萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.49 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,603 萬 較當時 +523 萬（+10%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2021-02-28
74.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +180 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路五段687號 5F/12F 2021-02-28
59.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +273 萬（+10%）
臺北市士林區雨聲街67號 1F/7F 2021-02-26
76.3萬/坪 總價 3,475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +357 萬（+10%）
臺北市士林區葫蘆街23巷8號 3F/4F 2021-02-25
38.5萬/坪 總價 658 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺北市士林區社中街210巷16號 3F/11F 2021-02-25
44.7萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +143 萬（+10%）
臺北市士林區天母東路8號 3F/38F 2021-02-24
110.0萬/坪 總價 22,500 萬（扣車位 21,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 227.19 坪 屋齡5年 含車位 900萬
現在能賣多少 24,815 萬 較當時 +2,315 萬（+10%）
臺北市士林區中社路二段20巷15號 3F/4F 2021-02-23
37.9萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +121 萬（+10%）
臺北市士林區社中街210巷16號 8F/11F 2021-02-23
50.1萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +159 萬（+10%）
臺北市士林區文昌路162號 4F/4F 2021-02-23
40.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路二段46之1號 14F/17F 2021-02-22
80.5萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 110.58 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 9,816 萬 較當時 +916 萬（+10%）
臺北市士林區重慶北路四段228號 2F/12F 2021-02-21
38.4萬/坪 總價 2,292 萬
住宅大樓 8房0廳3衛 權狀 59.69 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +236 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 5F/12F 2021-02-21
61.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.87 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,066 萬 較當時 +566 萬（+10%）
臺北市士林區通河西街二段48號 4F/5F 2021-02-21
37.8萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +158 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段323號 8F/12F 2021-02-20
47.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +175 萬（+10%）
臺北市士林區小北街28號 3F/9F 2021-02-19
91.8萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +181 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路188號 3F/4F 2021-02-19
57.3萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2021-02-18
73.6萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.09 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +222 萬（+10%）
臺北市士林區承德路四段3巷18號 3F/4F 2021-02-18
48.7萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.13 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺北市士林區社中街286號 4F/9F 2021-02-09
53.7萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.44 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺北市士林區天母北路4巷5之2號 5F/6F 2021-02-08
47.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺北市士林區士東路266巷11弄1號 B1F/5F 2021-02-07
26.0萬/坪 總價 738 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺北市士林區士東路306號 1F/11F 2021-02-07
51.5萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.14 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +271 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2021-02-07
74.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.54 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +381 萬（+10%）
臺北市士林區福華路287號 3F/7F 2021-02-07
78.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +267 萬（+10%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2021-02-06
67.9萬/坪 總價 4,010 萬（扣車位 4,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.06 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,423 萬 較當時 +413 萬（+10%）
臺北市士林區菁山路106之1號 2F/6F 2021-02-05
62.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 — 權狀 93.73 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,294 萬 較當時 +494 萬（+10%）
臺北市士林區華齡街17巷12號 1F/4F 2021-02-04
52.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺北市士林區通河西街二段229巷4號 4F/4F 2021-02-04
26.1萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺北市士林區大南路325號 5F/14F 2021-02-04
42.1萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.37 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +179 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路233號 7F/7F 2021-02-04
51.0萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +206 萬（+10%）
臺北市士林區中正路631號 1F/8F 2021-02-02
56.3萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 — 權狀 62.18 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +360 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路六段258巷10號 3F/5F 2021-02-01
32.0萬/坪 總價 1,158 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段444號 5F/7F 2021-01-30
66.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +139 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路五段73號 10F/12F 2021-01-29
60.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.39 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +170 萬（+10%）
臺北市士林區至善路二段61號 全F/3F 2021-01-29
53.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 102.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,066 萬 較當時 +566 萬（+10%）
臺北市士林區德行東路213號 3F/5F 2021-01-29
54.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +183 萬（+10%）
臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2021-01-28
126.0萬/坪 總價 23,548 萬（扣車位 22,608 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.34 坪 屋齡5年 含車位 940萬
現在能賣多少 25,970 萬 較當時 +2,422 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路六段211號 10F/11F 2021-01-28
47.8萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.26 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,121 萬 較當時 +291 萬（+10%）
臺北市士林區士東路322號 6F/6F 2021-01-27
52.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +149 萬（+10%）
臺北市士林區基河路22號 2F/18F 2021-01-26
75.9萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 110.75 坪 屋齡13年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,389 萬 較當時 +689 萬（+10%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄22號 2F/4F 2021-01-26
34.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡51年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺北市士林區後港街18號 4F/5F 2021-01-25
48.6萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2021-01-24
111.6萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +328 萬（+10%）
臺北市士林區雨聲街42巷7號 3F/4F 2021-01-23
56.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +193 萬（+10%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄16號 2F/5F 2021-01-22
75.4萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +315 萬（+10%）

共 4,722 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／95 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…