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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,818 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,818筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,402 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,788 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,724 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區小北街45號 3F/4F 2018-08-31
50.3萬/坪 總價 936 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +159 萬（+17%）
臺北市士林區永平街9巷5號 2F/5F 2018-08-31
38.5萬/坪 總價 895 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +152 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 1F/5F 2018-08-30
50.8萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +233 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路五段71號 4F/12F 2018-08-30
50.4萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +187 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 12F/21F 2018-08-28
76.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 89.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 8,074 萬 較當時 +1,174 萬（+17%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄8號 5F/5F 2018-08-27
44.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +230 萬（+17%）
臺北市士林區中社路一段9巷6號 全F/2F 2018-08-27
80.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 97.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 9,127 萬 較當時 +1,327 萬（+17%）
臺北市士林區葫東街7巷5號 2F/4F 2018-08-27
38.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡45年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +136 萬（+17%）
臺北市士林區士東路89巷13號 2F/6F 2018-08-27
60.2萬/坪 總價 590 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +100 萬（+17%）
臺北市士林區仰德大道三段221巷7號 全F/1F 2018-08-27
32.6萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 6.13 坪 屋齡54年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +34 萬（+17%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 電梯樓梯間F/6F 2018-08-26
33.2萬/坪 總價 450 萬
套房 — 權狀 13.56 坪 屋齡22年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +77 萬（+17%）
臺北市士林區福林路199號 2F/4F 2018-08-25
57.9萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +340 萬（+17%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄6號 3F/5F 2018-08-24
36.4萬/坪 總價 1,455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +248 萬（+17%）
臺北市士林區士東路88號 12F/14F 2018-08-23
115.0萬/坪 總價 5,602 萬（扣車位 5,312 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.54 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 6,555 萬 較當時 +953 萬（+17%）
臺北市士林區東山路130巷2號 2F/5F 2018-08-20
45.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +277 萬（+17%）
臺北市士林區社中街279之1號 3F/5F 2018-08-19
37.5萬/坪 總價 1,186 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +202 萬（+17%）
臺北市士林區至善路二段119號 2F/4F 2018-08-18
57.9萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +238 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄13號 2F/13F 2018-08-18
67.6萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 103.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 8,179 萬 較當時 +1,189 萬（+17%）
臺北市士林區天母西路8號 7F/7F 2018-08-17
74.2萬/坪 總價 11,666 萬（扣車位 11,666 萬）
華廈 — 權狀 157.29 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 13,651 萬 較當時 +1,985 萬（+17%）
臺北市士林區福華路8號 8F/9F 2018-08-16
85.0萬/坪 總價 2,443 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +416 萬（+17%）
臺北市士林區中社路一段61巷26號 4F/4F 2018-08-16
35.0萬/坪 總價 1,098 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +187 萬（+17%）
臺北市士林區仰德大道二段101巷5號 全F/5F 2018-08-15
86.7萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 39,907 萬
透天 11房6廳7衛 權狀 460.54 坪 屋齡48年
現在能賣多少 46,697 萬 較當時 +6,790 萬（+17%）
臺北市士林區天母西路50巷11號 11F/13F 2018-08-15
77.6萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.83 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 9,338 萬 較當時 +1,358 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段190巷26弄1之5號 全F/3F 2018-08-15
85.2萬/坪 土地 155.4 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 99.75 坪 屋齡13年
現在能賣多少 9,946 萬 較當時 +1,446 萬（+17%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷20弄7之2號 全F/2F 2018-08-14
44.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 330.3 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡57年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +56 萬（+17%）
臺北市士林區德行東路190巷35弄3號 3F/5F 2018-08-14
48.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +270 萬（+17%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 4F/5F 2018-08-14
39.1萬/坪 總價 425 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡48年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +72 萬（+17%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄7號 5F/5F 2018-08-13
44.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +323 萬（+17%）
臺北市士林區士東路2巷11弄7號 2F/4F 2018-08-12
51.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +170 萬（+17%）
臺北市士林區德行東路6號 2F/7F 2018-08-12
55.5萬/坪 總價 1,682 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +286 萬（+17%）
臺北市士林區大南路325號 12F/14F 2018-08-10
51.0萬/坪 總價 756 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡11年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +129 萬（+17%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄1號 6F/7F 2018-08-10
74.4萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.6 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 6,319 萬 較當時 +919 萬（+17%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄10號 4F/5F 2018-08-09
45.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 66.28 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +510 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路六段368巷1之1號 4F/4F 2018-08-09
28.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +145 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 6F/8F 2018-08-09
95.0萬/坪 總價 6,445 萬（扣車位 5,965 萬）
華廈 — 權狀 83.46 坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 7,542 萬 較當時 +1,097 萬（+17%）
臺北市士林區重慶北路四段152號 3F/5F 2018-08-09
33.5萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 22.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +128 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 6F/8F 2018-08-09
95.0萬/坪 總價 6,518 萬（扣車位 5,958 萬）
華廈 — 權狀 83.38 坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,627 萬 較當時 +1,109 萬（+17%）
臺北市士林區承德路四段85號 8F/14F 2018-08-08
75.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.68 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,606 萬 較當時 +1,106 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 3F/8F 2018-08-08
91.0萬/坪 總價 5,966 萬（扣車位 5,466 萬）
華廈 — 權狀 80.73 坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,981 萬 較當時 +1,015 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路六段356號 7F/12F 2018-08-08
38.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +316 萬（+17%）
臺北市士林區中正路420號 8F/14F 2018-08-07
63.0萬/坪 總價 26,500 萬（扣車位 26,500 萬）
住宅大樓 20房2廳22衛 權狀 420.66 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 31,009 萬 較當時 +4,509 萬（+17%）
臺北市士林區環河北路三段207號 6F/13F 2018-08-07
42.9萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +306 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路七段11號 2F/7F 2018-08-05
56.3萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +524 萬（+17%）
臺北市士林區芝玉路一段196號 8F/19F 2018-08-05
54.5萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.55 坪 屋齡22年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,324 萬 較當時 +774 萬（+17%）
臺北市士林區福港街259巷9弄2號 4F/5F 2018-08-04
43.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +208 萬（+17%）
臺北市士林區葫蘆街11巷15號 4F/5F 2018-08-04
33.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +150 萬（+17%）
臺北市士林區延平北路六段356號 6F/12F 2018-08-03
37.3萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +311 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 6F/15F 2018-08-02
76.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +417 萬（+17%）
臺北市士林區福志路52巷28號 2F/5F 2018-08-02
45.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +391 萬（+17%）
臺北市士林區中山北路六段2巷23弄5號 1F/5F 2018-08-02
67.8萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,925 萬 較當時 +425 萬（+17%）

共 4,724 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／95 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,818 筆，資料截至 2026 年第三季。

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