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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,455 筆 · 單價中位 65.7 萬/坪 · 多數落在 39–113 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段405巷45弄6之1號 4F/5F 2022-02-18
68.1萬/坪 總價 5,990 萬（扣車位 5,990 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 87.93 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 6,461 萬 較當時 +471 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 4F/11F 2022-02-18
129.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 2F/14F 2022-02-17
112.0萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2022-02-17
48.3萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.59 坪 屋齡21年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段92號 1F/15F 2022-02-17
90.8萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,570 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區文林路500號 9F/13F 2022-02-17
94.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡9年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷12弄4號 3F/5F 2022-02-17
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區士東路206號 3F/19F 2022-02-17
102.0萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 6,968 萬 較當時 +508 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 9F/14F 2022-02-15
107.7萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 6,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 6,989 萬 較當時 +509 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 7F/7F 2022-02-15
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 30.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷37號 1F/5F 2022-02-15
52.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區文林路470號 12F/13F 2022-02-14
93.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 8F/14F 2022-02-13
107.1萬/坪 總價 3,143 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.45 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,390 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄45號 6F/7F 2022-02-13
84.7萬/坪 總價 3,748 萬（扣車位 3,598 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,043 萬 較當時 +295 萬（+8%）
臺北市士林區中正路212巷10弄9號 1F/5F 2022-02-13
58.7萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷67號 2F/5F 2022-02-12
68.1萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +200 萬（+8%）
臺北市士林區社子街22巷52號 2F/7F 2022-02-12
47.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.29 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段171號 4F/5F 2022-02-12
38.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄3號 2F/5F 2022-02-12
53.0萬/坪 總價 2,035 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2022-02-12
68.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路284巷22號 4F/5F 2022-02-12
47.4萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2022-02-12
105.9萬/坪 總價 5,638 萬（扣車位 5,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 530萬
現在能賣多少 6,081 萬 較當時 +443 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷16號 4F/4F 2022-02-10
47.3萬/坪 總價 760 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡46年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2022-02-10
111.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 — 權狀 12.32 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄7號 3F/4F 2022-02-09
59.5萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段209之1號 2F/7F 2022-02-09
53.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.26 坪 屋齡37年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區社正路30號 6F/13F 2022-02-09
60.0萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺北市士林區小北街28號 2F/9F 2022-02-09
87.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2022-02-09
55.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 1F/14F 2022-02-08
124.3萬/坪 總價 7,599 萬（扣車位 7,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.37 坪 含車位 341萬
現在能賣多少 8,196 萬 較當時 +597 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21之2號 2F/5F 2022-02-08
87.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡4年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,717 萬 較當時 +417 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄7號 3F/5F 2022-02-08
57.8萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄33號 2F/10F 2022-01-28
92.6萬/坪 總價 5,338 萬（扣車位 4,738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 73.74 坪 屋齡18年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 5,758 萬 較當時 +420 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄20號 4F/5F 2022-01-28
51.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.7 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷19號 6F/10F 2022-01-28
86.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 14F/14F 2022-01-27
116.5萬/坪 總價 7,990 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 95.51 坪 含車位 1,450萬
現在能賣多少 8,618 萬 較當時 +628 萬（+8%）
臺北市士林區福華路6號 3F/9F 2022-01-27
64.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +241 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路158號 5F/5F 2022-01-27
51.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區格致路177號 3F/4F 2022-01-27
67.6萬/坪 總價 7,077 萬（扣車位 6,477 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,633 萬 較當時 +556 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 7F/8F 2022-01-26
68.4萬/坪 總價 2,165 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷32之5號 2F/3F 2022-01-26
43.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 7F/10F 2022-01-26
87.0萬/坪 總價 3,558 萬（扣車位 3,273 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區士東路208號 3F/19F 2022-01-26
103.3萬/坪 總價 6,568 萬（扣車位 6,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.49 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,084 萬 較當時 +516 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路50號 5F/5F 2022-01-25
62.0萬/坪 總價 1,878 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段62號 10F/13F 2022-01-25
87.4萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,320 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡26年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,119 萬 較當時 +519 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8號 6F/38F 2022-01-24
142.7萬/坪 總價 26,463 萬（扣車位 25,533 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 權狀 202.7 坪 屋齡6年 含車位 930萬
現在能賣多少 28,543 萬 較當時 +2,080 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街117號 1F/5F 2022-01-24
101.8萬/坪 總價 8,888 萬（扣車位 8,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 87.34 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,888 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +1,232 萬
現在能賣多少 9,587 萬 較當時 +699 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄15號 1F/5F 2022-01-24
85.7萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 38.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,559 萬 較當時 +259 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 14F/14F 2022-01-23
113.9萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.42 坪 含車位 630萬
現在能賣多少 8,607 萬 較當時 +627 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街178巷2號 5F/5F 2022-01-23
50.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +156 萬（+8%）

共 5,455 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／110 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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