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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段88號 6F/15F 2018-09-29
76.6萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.77 坪
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +316 萬（+19%）
臺北市士林區社子街84巷17號 2F/4F 2018-09-28
29.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +129 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段114巷7號 2F/4F 2018-09-27
51.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +417 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄6號 2F/5F 2018-09-27
61.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +436 萬（+19%）
臺北市士林區中正路678號 5F/13F 2018-09-27
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +256 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2018-09-26
22.2萬/坪 總價 486.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +92 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2018-09-26
19.2萬/坪 總價 668.8 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +126 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2018-09-26
19.1萬/坪 總價 609.6 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +115 萬（+19%）
臺北市士林區社子街115巷20弄15號 3F/4F 2018-09-26
30.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.17 坪 屋齡45年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段63巷9號 5F/12F 2018-09-26
69.2萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 6,527 萬 較當時 +1,039 萬（+19%）
臺北市士林區社中街33巷26號 1F 2018-09-25
121.1萬/坪 總價 2,530 萬
店面 1房2廳1衛 權狀 20.89 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +479 萬（+19%）
臺北市士林區前街125巷14號 1F/3F 2018-09-23
51.3萬/坪 總價 828 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +157 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段88號 8F/15F 2018-09-22
74.3萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.37 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,697 萬 較當時 +589 萬（+19%）
臺北市士林區大北路39號 3F/4F 2018-09-22
44.5萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +218 萬（+19%）
臺北市士林區雨聲街59巷19號 3F/5F 2018-09-22
43.5萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +343 萬（+19%）
臺北市士林區劍潭路73號 5F/14F 2018-09-22
75.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +388 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1之6號 2F/5F 2018-09-21
99.7萬/坪 總價 12,300 萬（扣車位 12,300 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 123.37 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 14,630 萬 較當時 +2,330 萬（+19%）
臺北市士林區忠義街117之1號 7F/7F 2018-09-21
46.1萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.39 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,473 萬 較當時 +553 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段356號 8F/12F 2018-09-21
45.0萬/坪 總價 1,766 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +334 萬（+19%）
臺北市士林區福志路86號 2F/17F 2018-09-20
96.3萬/坪 總價 12,800 萬（扣車位 11,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 174.33 坪 屋齡3年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,224 萬 較當時 +2,424 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路一段61號 1F/7F 2018-09-20
72.0萬/坪 總價 2,755 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +522 萬（+19%）
臺北市士林區士東路266巷5弄3號 5F/5F 2018-09-20
38.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +284 萬（+19%）
臺北市士林區志成街22巷11號 7F/7F 2018-09-19
71.7萬/坪 總價 2,782 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,309 萬 較當時 +527 萬（+19%）
臺北市士林區芝玉路一段198號 7F/19F 2018-09-19
59.5萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.71 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,936 萬 較當時 +786 萬（+19%）
臺北市士林區中正路212巷11弄1號 2F/5F 2018-09-19
44.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +398 萬（+19%）
臺北市士林區環河北路三段207號 8F/13F 2018-09-18
43.0萬/坪 總價 1,796 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +340 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段53號 7F/12F 2018-09-18
53.7萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.09 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +418 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 9F/14F 2018-09-17
51.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 38.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +379 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 11F/12F 2018-09-17
70.8萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −275 萬
現在能賣多少 4,793 萬 較當時 +763 萬（+19%）
臺北市士林區福華路128巷10號 3F/5F 2018-09-17
59.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +318 萬（+19%）
臺北市士林區忠義街151號 10F/10F 2018-09-16
79.8萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,488 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.23 坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,933 萬 較當時 +945 萬（+19%）
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2018-09-12
67.3萬/坪 總價 1,000 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +189 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段79號 7F/7F 2018-09-12
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 42.64 坪 屋齡39年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +227 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄18號 5F/5F 2018-09-11
42.4萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +345 萬（+19%）
臺北市士林區士東路25巷8弄3號 1F/5F 2018-09-11
71.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +474 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄21號 5F/5F 2018-09-10
92.0萬/坪 總價 4,318 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +818 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段405巷64號 2F/7F 2018-09-10
48.3萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.59 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −242 萬
現在能賣多少 4,460 萬 較當時 +710 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路五段71號 8F/12F 2018-09-10
57.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +284 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 5F/14F 2018-09-10
43.9萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +395 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路五段734號 7F/7F 2018-09-10
61.8萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +402 萬（+19%）
臺北市士林區社子街25巷12號 1F/5F 2018-09-10
49.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +341 萬（+19%）
臺北市士林區福志路110號 4F/6F 2018-09-10
60.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡3年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +398 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 12F/14F 2018-09-10
67.2萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +331 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄3號 3F/7F 2018-09-08
61.5萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +517 萬（+19%）
臺北市士林區菁山路102之1號 4F/6F 2018-09-08
74.2萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,460 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 124.28 坪 屋齡2年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,491 萬 較當時 +1,511 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷5弄12號 全F/2F 2018-09-07
137.8萬/坪 土地 153.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +246 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷5弄4號 全F/2F 2018-09-07
200.5萬/坪 土地 232.9 萬/坪 總價 4,650.7 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,532 萬 較當時 +881 萬（+19%）
臺北市士林區磺溪街55巷11號 4F/5F 2018-09-07
47.2萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +354 萬（+19%）
臺北市士林區菁山路101巷49弄9之6號 全F/1F 2018-09-05
102.8萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 5,588 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 6,646 萬 較當時 +1,058 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段358號 11F/12F 2018-09-04
41.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +388 萬（+19%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／214 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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