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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中社路一段43巷4號 1F/4F 2018-02-05
35.0萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +206 萬（+19%）
臺北市士林區美崙街82巷28號 全F/2F 2018-02-05
87.6萬/坪 土地 127.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.82 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +445 萬（+19%）
臺北市士林區福國路95號 3F/8F 2018-02-05
64.4萬/坪 總價 890 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +169 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路109巷97號 7F/7F 2018-02-04
61.2萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +492 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段213號 2F/11F 2018-02-02
42.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +464 萬（+19%）
臺北市士林區大亨路6巷3號 全F 2018-02-02
102.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 4,627.1 萬（扣車位 4,627 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 45.3 坪 屋齡52年 含車位
現在能賣多少 5,504 萬 較當時 +877 萬（+19%）
臺北市士林區基河路30號 7F/13F 2018-01-31
59.8萬/坪 總價 880 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +167 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路50號 9F/13F 2018-01-31
95.5萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.93 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +252 萬（+19%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 7F/18F 2018-01-31
57.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.17 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,758 萬 較當時 +758 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段170之1號 2F/4F 2018-01-31
51.5萬/坪 總價 18,143 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 352.04 坪 屋齡16年
現在能賣多少 21,579 萬 較當時 +3,436 萬（+19%）
臺北市士林區環河北路三段207號 7F/13F 2018-01-30
43.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +379 萬（+19%）
臺北市士林區社子街112巷12號 1F/3F 2018-01-30
31.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡45年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路五段811巷34號 4F/5F 2018-01-29
74.6萬/坪 總價 990 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +188 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段40巷125號 B1F/5F 2018-01-29
54.1萬/坪 總價 670 萬
公寓 — 權狀 12.39 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +127 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路35號 5F/11F 2018-01-29
74.3萬/坪 總價 9,459.7 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 127.24 坪 屋齡9年
現在能賣多少 11,251 萬 較當時 +1,791 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路37號 5F/11F 2018-01-29
75.8萬/坪 總價 8,506.7 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 112.16 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,118 萬 較當時 +1,611 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路35號 6F/11F 2018-01-29
75.0萬/坪 總價 9,548.7 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 127.24 坪 屋齡9年
現在能賣多少 11,357 萬 較當時 +1,808 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路35號 10F/11F 2018-01-29
78.0萬/坪 總價 9,183.3 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 117.67 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,923 萬 較當時 +1,740 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路35號 9F/11F 2018-01-29
77.3萬/坪 總價 9,809.5 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 126.83 坪 屋齡9年
現在能賣多少 11,667 萬 較當時 +1,857 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路37號 6F/11F 2018-01-29
76.6萬/坪 總價 8,596.4 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 112.16 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,225 萬 較當時 +1,629 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路33號 6F/11F 2018-01-29
74.3萬/坪 總價 7,679.2 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 103.29 坪 屋齡9年
現在能賣多少 9,134 萬 較當時 +1,455 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路33號 5F/11F 2018-01-29
63.9萬/坪 總價 10,314.2 萬（扣車位 7,597 萬）
其他 0房0廳1衛 權狀 263.35 坪 屋齡9年 含車位 2,718萬
現在能賣多少 12,268 萬 較當時 +1,954 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路37號 9F/11F 2018-01-29
78.8萬/坪 總價 8,737.3 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 110.83 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,392 萬 較當時 +1,655 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路33號 10F/11F 2018-01-29
78.8萬/坪 總價 7,714.7 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 97.85 坪 屋齡9年
現在能賣多少 9,176 萬 較當時 +1,461 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路33號 9F/11F 2018-01-29
78.0萬/坪 總價 8,068.9 萬
其他 — 權狀 103.39 坪 屋齡9年
現在能賣多少 9,597 萬 較當時 +1,528 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路37號 10F/11F 2018-01-29
79.6萬/坪 總價 8,883.2 萬
其他 0房0廳1衛 權狀 111.54 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,566 萬 較當時 +1,683 萬（+19%）
臺北市士林區環河北路三段207號 5F/13F 2018-01-29
42.0萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +333 萬（+19%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18號 2F/7F 2018-01-28
35.6萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,707 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +323 萬（+19%）
臺北市士林區社中街346巷1弄20號 4F/7F 2018-01-28
38.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市士林區社中街346巷1弄16號 2F/7F 2018-01-28
42.0萬/坪 總價 1,172 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +222 萬（+19%）
臺北市士林區環河北路三段205號 4F/13F 2018-01-28
38.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +246 萬（+19%）
臺北市士林區環河北路三段205號 6F/13F 2018-01-28
43.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +242 萬（+19%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2018-01-28
92.3萬/坪 總價 1,350 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +256 萬（+19%）
臺北市士林區德行東路190巷27號 B1F/5F 2018-01-28
22.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡35年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +136 萬（+19%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷2號 7F/10F 2018-01-27
63.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +530 萬（+19%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2018-01-27
83.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,440 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +322 萬（+19%）
臺北市士林區忠義街71巷27號 2F/5F 2018-01-26
39.8萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +287 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2018-01-24
72.0萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +530 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段320號 7F/14F 2018-01-24
61.7萬/坪 總價 3,625 萬（扣車位 3,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.96 坪 屋齡6年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 4,312 萬 較當時 +687 萬（+19%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2018-01-23
36.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +257 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段213號 4F/11F 2018-01-23
39.7萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.26 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +528 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段170之1號 1F/4F 2018-01-23
52.3萬/坪 總價 7,329.6 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 140.23 坪 屋齡16年
現在能賣多少 8,718 萬 較當時 +1,388 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2之3號 11F/12F 2018-01-22
49.2萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 1118.25 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 65,417 萬 較當時 +10,417 萬（+19%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 10F/18F 2018-01-22
58.1萬/坪 總價 4,256 萬（扣車位 4,256 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.23 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,062 萬 較當時 +806 萬（+19%）
臺北市士林區天母東路8號 13F/38F 2018-01-20
133.0萬/坪 總價 24,938 萬（扣車位 23,858 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.28 坪 屋齡2年 含車位 1,080萬
現在能賣多少 29,661 萬 較當時 +4,723 萬（+19%）
臺北市士林區前街115巷7號 2F/3F 2018-01-20
48.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.77 坪 屋齡50年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +155 萬（+19%）
臺北市士林區福志路88號 6F/17F 2018-01-19
98.2萬/坪 總價 13,830 萬（扣車位 11,890 萬）
住宅大樓 — 權狀 201.53 坪 屋齡3年 含車位 1,940萬
現在能賣多少 16,449 萬 較當時 +2,619 萬（+19%）
臺北市士林區福志路86號 6F/17F 2018-01-19
98.2萬/坪 總價 13,090 萬（扣車位 11,890 萬）
住宅大樓 — 權狀 173.31 坪 屋齡3年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,569 萬 較當時 +2,479 萬（+19%）
臺北市士林區華齡街23巷2號 5F/5F 2018-01-19
40.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +246 萬（+19%）
臺北市士林區基河路17號 20F/21F 2018-01-19
74.8萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 — 權狀 115.49 坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 8,207 萬 較當時 +1,307 萬（+19%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 9,851–9,900 筆（第 198／214 頁）。

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臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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