首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路190巷42號 3F/7F 2018-01-19
56.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +474 萬（+19%）
臺北市士林區中正路655巷8號 13F/15F 2018-01-18
45.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +492 萬（+19%）
臺北市士林區基河路382號 8F/15F 2018-01-18
64.8萬/坪 總價 4,707 萬（扣車位 4,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,599 萬 較當時 +892 萬（+19%）
臺北市士林區雨農路68號 8F/12F 2018-01-18
46.5萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.57 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +578 萬（+19%）
臺北市士林區天母西路41巷12號 2F/5F 2018-01-17
53.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −417 萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +320 萬（+19%）
臺北市士林區基河路19號 2F/21F 2018-01-15
72.9萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.05 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,955 萬 較當時 +1,267 萬（+19%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2018-01-15
42.0萬/坪 總價 300 萬
套房 — 權狀 7.14 坪 屋齡17年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +57 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段51巷1號 2F/4F 2018-01-12
65.4萬/坪 總價 3,550.6 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 54.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +672 萬（+19%）
臺北市士林區大西路74巷3號 B1F/4F 2018-01-12
21.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 18.45 坪 屋齡46年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +76 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2018-01-12
66.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +530 萬（+19%）
臺北市士林區福華路8號 9F/9F 2018-01-11
92.3萬/坪 總價 1,700 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +322 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段35巷10號 12F/21F 2018-01-11
74.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +508 萬（+19%）
臺北市士林區福港街267號 2F/6F 2018-01-11
36.9萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +144 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段63巷9號 5F/12F 2018-01-10
91.1萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡12年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,623 萬 較當時 +1,055 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄6號 3F/7F 2018-01-10
58.7萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,341 萬 較當時 +691 萬（+19%）
臺北市士林區大北路72號 1F/5F 2018-01-10
69.2萬/坪 總價 5,150 萬
公寓 — 權狀 74.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,125 萬 較當時 +975 萬（+19%）
臺北市士林區大北路72號 2F/5F 2018-01-10
44.6萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 45.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +388 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 4F/8F 2018-01-10
103.9萬/坪 總價 6,995 萬（扣車位 6,525 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.46 坪 屋齡1年 含車位 470萬
現在能賣多少 8,320 萬 較當時 +1,325 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 9F/15F 2018-01-09
58.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.35 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +436 萬（+19%）
臺北市士林區福國路47巷2號 5F/5F 2018-01-09
60.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +521 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段211號 2F/11F 2018-01-09
39.8萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.07 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +475 萬（+19%）
臺北市士林區社中街346巷1弄20號 5F/7F 2018-01-08
38.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 含車位
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +346 萬（+19%）
臺北市士林區福華路2之1號 6F/9F 2018-01-08
75.4萬/坪 總價 2,912 萬（扣車位 2,672 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +552 萬（+19%）
臺北市士林區大南路405號 3F/5F 2018-01-07
38.9萬/坪 總價 1,152 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +218 萬（+19%）
臺北市士林區德行西路93巷6弄11號 2F/5F 2018-01-07
55.7萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +383 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段358號 9F/12F 2018-01-06
46.0萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +345 萬（+19%）
臺北市士林區至善路二段186號 14F/16F 2018-01-06
63.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 103.72 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,850 萬 較當時 +1,250 萬（+19%）
臺北市士林區士東路120巷22弄11號 2F/5F 2018-01-06
46.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +326 萬（+19%）
臺北市士林區至善路二段90號 2F/5F 2018-01-05
56.2萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.69 坪 屋齡3年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −715 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −818 萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +383 萬（+19%）
臺北市士林區福國路98號 11F/14F 2018-01-05
55.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +379 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段368巷29號 1F/5F 2018-01-05
52.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 26.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +261 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段186巷9弄12號 2F/5F 2018-01-04
46.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +218 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄4號 1F/5F 2018-01-03
58.1萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 56.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,925 萬 較當時 +625 萬（+19%）
臺北市士林區社中街298巷4弄23號 1F/4F 2018-01-03
38.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
公寓 — 權狀 35.75 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +258 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2018-01-03
68.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,750 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +354 萬（+19%）
臺北市士林區承德路四段293號 全F/3F 2018-01-02
149.3萬/坪 土地 320 萬/坪 總價 7,356 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 49.28 坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,749 萬 較當時 +1,393 萬（+19%）
臺北市士林區福志路86號 15F/17F 2018-01-02
125.3萬/坪 總價 16,080 萬（扣車位 15,170 萬）
住宅大樓 — 權狀 161.05 坪 屋齡3年 含車位 910萬
現在能賣多少 19,126 萬 較當時 +3,046 萬（+19%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2018-01-02
68.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,880 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +379 萬（+19%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2018-01-01
64.0萬/坪 總價 625 萬
華廈 — 權狀 9.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +118 萬（+19%）
臺北市士林區延平北路六段213號 4F/11F 2017-12-31
45.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −108 萬
臺北市士林區天母北路9巷8號 2F/7F 2017-12-31
100.9萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2017-12-31
25.0萬/坪 總價 648 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.96 坪 屋齡40年
臺北市士林區中正路655巷6號 4F/15F 2017-12-30
53.8萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺北市士林區德行東路358巷5弄12號 全F/5F 2017-12-30
44.1萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 63.3 坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區重慶北路四段79號 2F/7F 2017-12-29
40.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡38年
臺北市士林區葫蘆街54巷11號 1F/4F 2017-12-29
64.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡39年
臺北市士林區德行西路36號 5F/13F 2017-12-28
88.0萬/坪 總價 1,084.2 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡9年
臺北市士林區中山北路六段754巷1號 3F/6F 2017-12-26
59.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.31 坪 屋齡39年
臺北市士林區中正路655巷6號 2F/15F 2017-12-24
45.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,712 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +1,518 萬
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄16號 6F/12F 2017-12-24
72.4萬/坪 總價 3,775 萬（扣車位 3,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡8年 含車位

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…