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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,380 筆 · 單價中位 62.5 萬/坪 · 多數落在 36–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段164號 4F/5F 2017-01-02
40.4萬/坪 總價 1,175 萬
公寓 3房1廳1衛 29.08坪 屋齡38年
臺北市士林區中山北路六段754巷28之1號 3F/5F 2017-01-02
45.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡38年
臺北市士林區後街21巷19號 4F/7F 2016-12-31
58.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
套房 1房1廳1衛 21.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺北市士林區社中街231巷12弄13號 4F/5F 2016-12-31
27.0萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡33年
臺北市士林區社子街86號 8F/10F 2016-12-31
39.1萬/坪 總價 1,180.6 萬
套房 1房1廳1衛 30.15坪 屋齡8年
臺北市士林區德行東路184號 2F/4F 2016-12-30
58.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡39年
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2之3號 1F/5F 2016-12-30
68.9萬/坪 總價 530 萬
套房 1房0廳1衛 7.69坪 屋齡22年
臺北市士林區德行東路190巷6弄2號 2F/4F 2016-12-30
53.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡38年
臺北市士林區德行東路188號 3F/4F 2016-12-30
58.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 20.37坪 屋齡39年
臺北市士林區中山北路五段761號 2F/3F 2016-12-30
78.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 1房1廳1衛 29.51坪 屋齡43年
臺北市士林區德行東路190巷6弄6號 3F/4F 2016-12-30
54.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 29.65坪 屋齡38年
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 2F/4F 2016-12-30
50.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 31.58坪 屋齡38年
臺北市士林區士商路175號 6F/19F 2016-12-29
84.9萬/坪 總價 4,263 萬（扣車位 4,013 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 60.05坪 含車位 250萬
臺北市士林區士商路173號 6F/19F 2016-12-29
84.7萬/坪 總價 2,937 萬（扣車位 2,687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 含車位 250萬
臺北市士林區延平北路六段358號 12F/12F 2016-12-29
43.8萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.04坪 屋齡0年 含車位
臺北市士林區社子街63巷22號 1F/4F 2016-12-28
60.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 — 26.63坪 屋齡41年
臺北市士林區至善路二段180號 4F/16F 2016-12-28
47.4萬/坪 總價 5,446 萬（扣車位 5,446 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 114.8坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區中山北路六段405巷36號 2F/7F 2016-12-28
59.1萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡32年
臺北市士林區福志路108號 5F/5F 2016-12-27
54.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.81坪 屋齡35年
臺北市士林區中山北路七段77號 5F/16F 2016-12-27
76.4萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 163.68坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區德行東路190巷6弄2號 1F/4F 2016-12-26
63.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡38年
臺北市士林區忠誠路一段16巷13號 4F/6F 2016-12-26
67.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
套房 1房1廳1衛 24.14坪 屋齡17年 含車位
臺北市士林區基河路15號 21F/21F 2016-12-24
92.9萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,480 萬）
住宅大樓 — 141坪 屋齡1年 含車位 1,020萬
臺北市士林區天母北路28巷39號 3F/9F 2016-12-23
72.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.48坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區中山北路六段405巷20號 1F/5F 2016-12-23
54.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡37年
臺北市士林區重慶北路四段253號 4F/9F 2016-12-23
38.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 — 64.48坪 屋齡24年 含車位
臺北市士林區至誠路二段92巷9弄9號 全F/2F 2016-12-22
136.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 2房2廳2衛 20.59坪 屋齡49年
臺北市士林區忠義街71巷13弄8號 2F/5F 2016-12-21
51.7萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡35年
臺北市士林區德行東路184號 4F/4F 2016-12-21
45.0萬/坪 總價 965 萬
公寓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡39年
臺北市士林區德行東路184號 3F/4F 2016-12-21
45.7萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡39年
臺北市士林區德行東路190巷6弄2號 3F/4F 2016-12-21
50.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 29.98坪 屋齡38年
臺北市士林區德行東路331巷6號 2F/10F 2016-12-21
67.5萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 103.73坪 屋齡13年 含車位
臺北市士林區故宮路41巷10號 3F/4F 2016-12-20
44.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 26.96坪 屋齡41年
臺北市士林區劍潭路73號 12F/14F 2016-12-20
69.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.04坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區天母北路40號 3F/3F 2016-12-19
51.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡46年
臺北市士林區忠誠路二段86號 10F/14F 2016-12-17
65.0萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡31年
臺北市士林區中社路二段42號 1F/4F 2016-12-17
40.0萬/坪 總價 833 萬
公寓 3房1廳1衛 20.81坪 屋齡40年
臺北市士林區天母北路13號 4F/7F 2016-12-16
50.5萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡39年
臺北市士林區菁山路99巷29號 1F/2F 2016-12-15
47.4萬/坪 總價 8,000 萬
公寓 6房3廳4衛 168.74坪 屋齡21年
臺北市士林區社子街86號 1F/10F 2016-12-13
49.4萬/坪 總價 2,191 萬
華廈 1房0廳1衛 44.33坪 屋齡8年
臺北市士林區福林路329巷2弄30號 全F/2F 2016-12-12
98.3萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳2衛 37.13坪 屋齡45年
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄11之1號 2F/5F 2016-12-11
54.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.37坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺北市士林區中山北路六段450巷3弄13號 4F/5F 2016-12-11
45.4萬/坪 總價 1,552 萬
公寓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡31年
臺北市士林區天玉街58號 10F/19F 2016-12-09
81.7萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 12,600 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 154.29坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區忠誠路一段163號 9F/10F 2016-12-09
75.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡24年
臺北市士林區天母西路83巷14號 1F/5F 2016-12-08
33.5萬/坪 總價 2,863 萬
公寓 3房2廳2衛 85.5坪 屋齡38年
臺北市士林區德行東路284巷22號 1F/5F 2016-12-08
52.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡33年
臺北市士林區中社路一段11巷72號 4F/4F 2016-12-08
38.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡41年
臺北市士林區福港街160巷28號 2F/7F 2016-12-07
56.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市士林區通河東街一段87號 1F/5F 2016-12-06
44.8萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡37年

共 10,380 筆，依時間新→舊。第 10,101–10,150 筆（第 203／208 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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