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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路352號 5F/8F 2024-10-24
71.8萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,408 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +119 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷7號 6F/7F 2024-10-23
71.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.32 坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,968 萬 較當時 +168 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之2號 6F/7F 2024-10-22
67.2萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 2F/7F 2024-10-21
68.3萬/坪 總價 2,655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2024-10-21
62.0萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷3弄8號 5F/5F 2024-10-20
71.1萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2024-10-18
86.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街114號 4F/7F 2024-10-18
63.0萬/坪 總價 2,857 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 1F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 4.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 70 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 2F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 4.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 70 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 8F/10F 2024-10-18
98.0萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 — 權狀 49.98 坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 4,132 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路70號 11F/12F 2024-10-17
80.6萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 3F/5F 2024-10-17
63.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路36之2號 11F/12F 2024-10-16
65.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.34 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,347 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 3F/18F 2024-10-15
88.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.54 坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,520 萬 較當時 +220 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 12F/14F 2024-10-15
106.4萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 8,279 萬 較當時 +279 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段110號 11F/14F 2024-10-15
83.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.79 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,278 萬 較當時 +178 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段121號 5F/5F 2024-10-14
46.1萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段350號 4F/7F 2024-10-13
82.7萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 11F/14F 2024-10-12
136.0萬/坪 總價 11,368 萬（扣車位 10,648 萬）
住宅大樓 0房1廳3衛 權狀 95.96 坪 屋齡0年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,765 萬 較當時 +397 萬（+3%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-10-12
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷4弄24號 4F/5F 2024-10-12
48.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷11號 1F/4F 2024-10-12
66.3萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄27號 4F/5F 2024-10-12
54.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2024-10-11
54.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市士林區基河路40號 11F/13F 2024-10-11
100.6萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺北市士林區華齡街176號 3F/5F 2024-10-08
48.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 B1F/6F 2024-10-07
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 41.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,933 萬 較當時 +133 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2024-10-07
80.8萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 78.55 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,951 萬 較當時 +201 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 10F/14F 2024-10-06
133.5萬/坪 總價 6,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,779 萬 較當時 +229 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路6號 4F/13F 2024-10-05
96.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2024-10-05
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-10-02
55.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街84巷6號 全F/2F 2024-10-02
101.1萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄8號 3F/4F 2024-10-01
48.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷26號 全F/2F 2024-10-01
130.1萬/坪 土地 194.5 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 30.76 坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,140 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段177號 2F/7F 2024-10-01
75.4萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,653 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街123號 2F/5F 2024-09-30
100.0萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 5,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 93.64 坪 屋齡17年 含車位 900萬
現在能賣多少 6,768 萬 較當時 +228 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-09-29
110.0萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區通河街171號 7F/7F 2024-09-29
66.3萬/坪 總價 2,025 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市士林區社子街146巷36號 2F/5F 2024-09-29
50.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區大西路74巷5號 1F/4F 2024-09-28
88.3萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 17.11 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市士林區至善路二段421巷14號 全F/3F 2024-09-27
75.0萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
透天 — 權狀 240.07 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 18,628 萬 較當時 +628 萬（+3%）
臺北市士林區後港街189號 1F/7F 2024-09-27
44.2萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,360 萬）
華廈 — 權狀 114.14 坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,092 萬 較當時 +172 萬（+3%）
臺北市士林區永公路353號 全F/2F 2024-09-27
70.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 69.67 坪 屋齡55年 含車位
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2024-09-26
59.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡54年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-09-25
57.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +78 萬（+3%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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