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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,283 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,283筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,842 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,637 筆 · 單價中位 63.4 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段154巷7號 4F/8F 2023-02-15
59.8萬/坪 總價 1,676 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段90之6號 1F/5F 2023-02-14
96.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,143 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路266巷13號 5F/5F 2023-02-14
45.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 44.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 3F/9F 2023-02-14
88.9萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,400 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 93.13 坪 屋齡15年 含車位 550萬
現在能賣多少 7,533 萬 較當時 +583 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街59巷21號 4F/5F 2023-02-13
51.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路49之2號 2F/4F 2023-02-13
37.1萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 45.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段1巷50號 4F/4F 2023-02-13
32.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段34號 全F/1F 2023-02-13
244.5萬/坪 土地 169.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 11.04 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺北市士林區社子街126巷18號 4F/5F 2023-02-12
37.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2023-02-12
68.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路50巷13號 8F/13F 2023-02-11
111.4萬/坪 總價 8,860 萬（扣車位 8,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.83 坪 屋齡15年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 9,603 萬 較當時 +743 萬（+8%）
臺北市士林區後港街28巷6之1號 4F/7F 2023-02-10
60.9萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區社子街115巷13號 1F/3F 2023-02-10
50.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.91 坪 屋齡52年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 3F/8F 2023-02-10
69.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路185號 7F/9F 2023-02-08
74.8萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 83.6 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,774 萬 較當時 +524 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2023-02-08
58.0萬/坪 總價 2,244 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷3號 5F/5F 2023-02-08
36.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄13號 11F/13F 2023-02-08
94.2萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.36 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,774 萬 較當時 +524 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷15之1號 5F/5F 2023-02-08
49.9萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區通河街125之1號 4F/5F 2023-02-07
51.4萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷23號 7F/12F 2023-02-05
47.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2023-02-05
84.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區社子街63巷15號 2F/5F 2023-02-04
39.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 權狀 33.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺北市士林區社子街63巷15號 1F/5F 2023-02-04
59.7萬/坪 總價 2,018 萬
公寓 — 權狀 33.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區福港街37巷6號 1F/3F 2023-02-04
78.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段811巷25號 7F/7F 2023-02-04
53.1萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +225 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段9號 2F/7F 2023-02-04
63.1萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路29號 6F/7F 2023-02-03
98.0萬/坪 總價 1,551.3 萬
華廈 — 權狀 15.83 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路29號 3F/7F 2023-02-03
92.0萬/坪 總價 1,456.4 萬
華廈 — 權狀 15.83 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段71號 8F/12F 2023-02-03
42.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段2巷55弄20號 2F/3F 2023-02-03
36.9萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區士東路286巷24號 5F/7F 2023-02-02
69.7萬/坪 總價 3,735 萬（扣車位 3,735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +313 萬（+8%）
臺北市士林區士商路149之6號 3F/13F 2023-02-02
79.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +352 萬（+8%）
臺北市士林區中正路615號 4F/5F 2023-02-01
40.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄8號 3F/5F 2023-02-01
30.4萬/坪 總價 838 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.57 坪 屋齡39年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街65巷36號 1F/5F 2023-02-01
59.8萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +199 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2023-01-31
106.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 權狀 14.51 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段127號 13F/13F 2023-01-31
51.0萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2023-01-31
111.8萬/坪 總價 1,858 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區士東路322號 3F/6F 2023-01-30
78.3萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄10號 2F/7F 2023-01-30
71.2萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷31號 2F/4F 2023-01-29
58.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區大東路84巷15號 3F/4F 2023-01-27
56.3萬/坪 總價 2,160 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 11F/12F 2023-01-20
102.0萬/坪 總價 2,711 萬（扣車位 2,456 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.81 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷2號 3F/5F 2023-01-20
59.9萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄30號 1F/4F 2023-01-20
54.6萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 — 權狀 28.03 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 2F/14F 2023-01-19
109.0萬/坪 總價 6,694 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.4 坪
現在能賣多少 7,255 萬 較當時 +561 萬（+8%）
臺北市士林區克強路15巷5號 11F/14F 2023-01-19
74.4萬/坪 總價 5,120 萬（扣車位 5,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.85 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 5,549 萬 較當時 +429 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段11巷62號 全F/1F 2023-01-19
66.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街42號 1F/5F 2023-01-18
57.9萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +168 萬（+8%）

共 10,637 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／213 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,283 筆，資料截至 2026 年第三季。

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