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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,324 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,324筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.9 萬/坪住宅大樓86.8 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.5 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,882 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,819 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,676 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區菁山路49之2號 2F/5F 2022-12-21
50.6萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 — 權狀 98.89 坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +288 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 3F/15F 2022-12-21
85.2萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之4號 7F/7F 2022-12-21
48.8萬/坪 總價 2,530 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 51.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區福港街91號 1F/5F 2022-12-21
87.1萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 權狀 40.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,770 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市士林區至善路三段150巷36號 全F/2F 2022-12-20
99.2萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 12,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 124.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 13,335 萬 較當時 +955 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路72號 10F/12F 2022-12-20
45.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.57 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區永公路355巷4號 全F/2F 2022-12-19
66.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.66 坪 屋齡53年 含車位
現在能賣多少 5,804 萬 較當時 +416 萬（+8%）
臺北市士林區福港街244巷18弄7號 4F/4F 2022-12-19
41.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 10.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷41弄4號 1F/5F 2022-12-18
90.7萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +199 萬（+8%）
臺北市士林區後港街35號 3F/12F 2022-12-18
71.6萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +201 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段294之5號 12F/12F 2022-12-18
66.6萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段41號 3F/4F 2022-12-18
56.4萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷94號 4F/4F 2022-12-17
51.0萬/坪 總價 1,364.5 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 26.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 6F/7F 2022-12-17
84.5萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段754巷16號 1F/4F 2022-12-17
97.3萬/坪 總價 3,930 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 40.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +303 萬（+8%）
臺北市士林區福榮街40號 2F/2F 2022-12-16
77.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段699巷4號 全F/2F 2022-12-15
83.3萬/坪 土地 138.6 萬/坪 總價 2,516 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段699巷6號 全F/2F 2022-12-15
89.7萬/坪 土地 138.6 萬/坪 總價 2,684 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.92 坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段79巷15號 全F/2F 2022-12-15
62.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 65.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +316 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷30號 5F/5F 2022-12-15
42.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路271號 5F/5F 2022-12-15
74.2萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路155巷9號 4F/4F 2022-12-15
46.9萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.93 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區幸福街5巷32號 3F/8F 2022-12-15
54.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 46.13 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄5號 3F/4F 2022-12-13
62.7萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街121號 2F/5F 2022-12-12
83.6萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 90.87 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 8,186 萬 較當時 +586 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷21號 3F/3F 2022-12-12
45.9萬/坪 總價 970 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路69巷11之6號 1F/8F 2022-12-12
81.5萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,524 萬 較當時 +324 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 14F/14F 2022-12-11
122.4萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.99 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,815 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 5F/7F 2022-12-11
73.1萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區士東路22號 7F/7F 2022-12-11
40.2萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 65.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2022-12-11
98.6萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2022-12-11
105.1萬/坪 總價 1,108 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-12-11
45.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡26年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷31號 9F/10F 2022-12-11
44.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2022-12-10
114.8萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2022-12-09
46.5萬/坪 總價 2,384 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 51.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 5F/6F 2022-12-09
46.6萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 40.53 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 6F/6F 2022-12-09
40.5萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,228 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 54.96 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區福德路57巷29號 3F/4F 2022-12-09
61.0萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段477號 9F/14F 2022-12-08
41.3萬/坪 總價 8,174 萬（扣車位 8,174 萬）
住宅大樓 — 權狀 197.9 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 8,805 萬 較當時 +631 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄1號 2F/4F 2022-12-08
36.6萬/坪 總價 287.5 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 7.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街75號 2F/5F 2022-12-07
50.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區文林路500號 7F/13F 2022-12-07
96.5萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段229巷4號 4F/4F 2022-12-07
27.3萬/坪 總價 765 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街16號 2F/4F 2022-12-06
59.2萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.12 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區士商路179號 3F/19F 2022-12-06
74.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.49 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 2F/11F 2022-12-05
97.5萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 4,727 萬 較當時 +339 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路6之3號 7F/7F 2022-12-05
77.5萬/坪 總價 2,898 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 37.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,122 萬 較當時 +224 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段222號 全F/1F 2022-12-05
91.5萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 9,900 萬
透天 — 權狀 108.16 坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −505 萬
現在能賣多少 10,664 萬 較當時 +764 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄6號 4F/5F 2022-12-04
51.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +127 萬（+8%）

共 10,676 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,324 筆，資料截至 2026 年第三季。

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