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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,328 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.7 萬/坪 平均 66.2 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,328筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓59 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天86.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.3 萬/坪20年以上63.6 萬/坪
一般樓層中位60.5 萬/坪13,889 筆
一樓（含店面、騎樓）65.3 萬/坪1,820 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,679 筆 · 單價中位 63.5 萬/坪 · 多數落在 37–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區重慶北路四段222號 14F/14F 2022-05-20
57.0萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.79 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段126號 6F/12F 2022-05-19
83.4萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡38年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路108號 7F/14F 2022-05-19
96.0萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.71 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,065 萬 較當時 +515 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段36巷8號 4F/4F 2022-05-19
38.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路38巷7號 6F/11F 2022-05-19
106.9萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 5,771 萬 較當時 +421 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄16號 4F/4F 2022-05-19
50.0萬/坪 總價 1,796 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路84之1號 7F/7F 2022-05-18
76.2萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +330 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 5F/10F 2022-05-18
91.9萬/坪 總價 7,530 萬（扣車位 6,960 萬）
華廈 — 權狀 99.92 坪 屋齡8年 含車位 570萬
現在能賣多少 8,122 萬 較當時 +592 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 13F/14F 2022-05-18
95.5萬/坪 總價 11,808 萬（扣車位 10,678 萬）
住宅大樓 — 權狀 162.42 坪 屋齡4年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 12,736 萬 較當時 +928 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2022-05-18
63.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺北市士林區士東路206號 2F/19F 2022-05-17
100.4萬/坪 總價 6,943 萬（扣車位 6,263 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.76 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 7,489 萬 較當時 +546 萬（+8%）
臺北市士林區福國路95號 4F/8F 2022-05-16
72.2萬/坪 總價 998 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段130巷8號 4F/4F 2022-05-15
48.4萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街23號 3F/8F 2022-05-15
81.4萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 11F/14F 2022-05-14
56.2萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.96 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 4F/5F 2022-05-14
56.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段166巷38號 4F/4F 2022-05-14
60.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 7房6廳6衛 權狀 33.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區福國路100號 9F/14F 2022-05-14
73.3萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 23F/24F 2022-05-13
115.7萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.44 坪 屋齡2年 含車位 385萬
現在能賣多少 7,119 萬 較當時 +519 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路19之2號 1F/5F 2022-05-13
98.7萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 3,721 萬 較當時 +271 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段691號 10F/12F 2022-05-13
56.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.73 坪 屋齡36年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,069 萬 較當時 +369 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路59號 13F/21F 2022-05-12
90.0萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,692 萬 較當時 +342 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段45號 5F/5F 2022-05-12
50.3萬/坪 總價 1,698 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區文林路558號 10F/15F 2022-05-12
85.7萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.22 坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺北市士林區永平街25巷6號 2F/5F 2022-05-12
38.7萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺北市士林區莊頂路80巷20號 全F/3F 2022-05-12
86.8萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 16,168 萬（扣車位 16,168 萬）
透天 8房4廳8衛 權狀 186.27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 17,439 萬 較當時 +1,271 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路8號 3F/7F 2022-05-12
63.6萬/坪 總價 7,830 萬（扣車位 7,230 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 124.43 坪 屋齡9年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,445 萬 較當時 +615 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷18弄2號 全F/2F 2022-05-12
49.0萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 8F/12F 2022-05-12
95.9萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 37.53 坪
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市士林區承德路五段44號 1F/4F 2022-05-11
45.8萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 5F/15F 2022-05-11
97.4萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄15號 5F/13F 2022-05-10
102.5萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.66 坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 6,472 萬 較當時 +472 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄25號 全F/1F 2022-05-10
346.4萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,257.3 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 3.63 坪
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段2巷17號 3F/10F 2022-05-10
83.1萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +269 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段183號 全F/3F 2022-05-09
82.0萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 22,560 萬
透天 — 權狀 274.96 坪 屋齡52年
現在能賣多少 24,333 萬 較當時 +1,773 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷12號 2F/5F 2022-05-08
81.4萬/坪 總價 918 萬
華廈 — 權狀 11.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街8巷7號 2F/5F 2022-05-08
56.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區中正路436號 12F/16F 2022-05-08
63.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,829 萬 較當時 +279 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 5F/7F 2022-05-08
53.5萬/坪 總價 2,525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2022-05-08
102.2萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路50巷20之5號 1F/8F 2022-05-07
101.1萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 19.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷29號 3F/5F 2022-05-06
55.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.07 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷29號 3F/5F 2022-05-06
28.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 6.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段9巷4號 全F/2F 2022-05-06
96.3萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 9,388 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 97.49 坪 屋齡47年
現在能賣多少 10,126 萬 較當時 +738 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街21號 4F/4F 2022-05-05
51.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄10號 4F/4F 2022-05-05
47.0萬/坪 總價 865 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.38 坪 屋齡50年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區福華路141巷20號 4F/4F 2022-05-04
78.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷25號 5F/6F 2022-05-04
87.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.63 坪 屋齡29年
現在能賣多少 5,717 萬 較當時 +417 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段512號 5F/12F 2022-05-04
92.6萬/坪 總價 19,888 萬（扣車位 17,888 萬）
住宅大樓 — 權狀 259.53 坪 屋齡7年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 21,451 萬 較當時 +1,563 萬（+8%）
臺北市士林區幸福街9巷23號 4F/4F 2022-05-04
57.1萬/坪 總價 2,016 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +158 萬（+8%）

共 10,679 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／214 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.7 萬/坪、平均 66.2 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,328 筆，資料截至 2026 年第三季。

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