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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,113筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.2 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,135 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,894 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路二段109巷112號 1F/8F 2022-03-05
41.8萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,030 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 78.41 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,698 萬 較當時 +418 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段199號 10F/14F 2022-03-05
61.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.5 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +475 萬
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +452 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街69號 3F/5F 2022-03-05
40.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺北市文山區景福街133巷38號 4F/9F 2022-03-05
62.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +280 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 21F/27F 2022-03-05
76.0萬/坪 總價 4,175 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.7 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +532 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷28之1號 1F/5F 2022-03-04
84.4萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.44 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +460 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷26號 4F/5F 2022-03-04
73.8萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +366 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段85號 5F/15F 2022-03-04
63.7萬/坪 總價 3,365 萬（扣車位 2,965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.01 坪 屋齡9年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +683 萬
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +429 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄15號 9F/10F 2022-03-04
46.5萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段221號 5F/7F 2022-03-04
70.8萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 15.39 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺北市文山區萬芳路107巷18號 3F/15F 2022-03-04
68.9萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.81 坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,370 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +1,025 萬
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +451 萬（+13%）
臺北市文山區萬利街30巷31號 4F/4F 2022-03-04
47.8萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街247號 3F/5F 2022-03-04
63.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺北市文山區新光路一段32巷31號 1F/9F 2022-03-03
78.0萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,753 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 98.25 坪 含車位 435萬
現在能賣多少 6,976 萬 較當時 +788 萬（+13%）
臺北市文山區新光路一段32巷35號 3F/9F 2022-03-03
70.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,465 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺北市文山區新光路一段32巷31號 9F/9F 2022-03-03
74.3萬/坪 總價 2,904 萬（扣車位 2,499 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 58.15 坪 含車位 405萬
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +370 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷13號 3F/5F 2022-03-03
62.2萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄50號 全F/2F 2022-03-03
72.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 51.04 坪
現在能賣多少 4,171 萬 較當時 +471 萬（+13%）
臺北市文山區永安街48巷50號 全F/2F 2022-03-03
147.9萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 17.85 坪
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +336 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段221號 6F/7F 2022-03-03
71.8萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.33 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市文山區景仁街79巷13號 1F/4F 2022-03-03
64.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺北市文山區樟新街17號 3F/7F 2022-03-03
48.5萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +302 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段20號 4F/23F 2022-03-03
71.6萬/坪 總價 5,096 萬（扣車位 4,836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.34 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 5,745 萬 較當時 +649 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段281號 19F/22F 2022-03-02
91.5萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 4,947 萬 較當時 +559 萬（+13%）
臺北市文山區和興路52巷5號 3F/5F 2022-03-02
47.1萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房0廳2衛 權狀 22.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 9F/27F 2022-03-02
70.2萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.68 坪 含車位 530萬
較上次成交 ↓ −445 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −690 萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +612 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷16號 2F/5F 2022-03-01
71.5萬/坪 總價 3,486 萬（扣車位 3,076 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.94 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +444 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷6之1號 4F/5F 2022-02-28
71.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.51 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷6號 3F/5F 2022-02-28
70.8萬/坪 總價 3,085 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.84 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +393 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段170號 14F/18F 2022-02-28
87.9萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.15 坪 屋齡0年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,306 萬 較當時 +826 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷8號 9F/15F 2022-02-28
62.4萬/坪 總價 1,825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺北市文山區福興路96之5號 1F/6F 2022-02-28
51.9萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 29.37 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺北市文山區萬芳路3號 3F/7F 2022-02-28
47.7萬/坪 總價 2,615 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.8 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +333 萬（+13%）
臺北市文山區福興路106巷28弄1號 7F/13F 2022-02-28
61.2萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段141號 5F/19F 2022-02-28
59.3萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +308 萬（+13%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之4號 5F/8F 2022-02-28
54.7萬/坪 總價 2,328 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +297 萬（+13%）
臺北市文山區和興路44巷14弄2之2號 2F/4F 2022-02-28
47.2萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段223號 12F/14F 2022-02-28
59.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +380 萬（+13%）
臺北市文山區和興路44巷18號 5F/8F 2022-02-28
52.9萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +348 萬（+13%）
臺北市文山區景興路2號 3F/5F 2022-02-28
50.3萬/坪 總價 975 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.4 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 11F/14F 2022-02-28
60.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +206 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄31號 7F/9F 2022-02-28
61.1萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 95.75 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,595 萬 較當時 +745 萬（+13%）
臺北市文山區和平東路四段65巷9弄4號 全F/3F 2022-02-28
44.4萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 126.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,313 萬 較當時 +713 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段66號 9F/12F 2022-02-28
45.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街二段12號 6F/8F 2022-02-28
61.8萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 3,690 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 84.36 坪 屋齡23年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,656 萬 較當時 +526 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷28號 1F/5F 2022-02-27
80.9萬/坪 總價 3,677 萬（扣車位 3,277 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.41 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +468 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段185巷16之1號 2F/5F 2022-02-27
69.6萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,770 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +386 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 6F/13F 2022-02-27
78.0萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段255巷27號 5F/8F 2022-02-27
40.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡29年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺北市文山區景明街3之7號 4F/5F 2022-02-27
53.2萬/坪 總價 1,685 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +215 萬（+13%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／125 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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