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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,113 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,113筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.2 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年85.9 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,135 筆
一樓（含店面、騎樓）57 萬/坪1,894 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,203 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路四段6之9號 8F/11F 2022-02-14
44.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 20F/27F 2022-02-14
73.2萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.38 坪 含車位 580萬
現在能賣多少 5,671 萬 較當時 +641 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 9F/13F 2022-02-13
79.0萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,952 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +270 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 13F/13F 2022-02-13
88.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +220 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 9F/13F 2022-02-13
79.4萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +272 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 13F/13F 2022-02-13
87.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路52號 15F/29F 2022-02-13
68.2萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺北市文山區木新路二段161巷20號 7F/7F 2022-02-13
54.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 23.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段9巷2號 10F/19F 2022-02-13
49.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +334 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街320巷88號 4F/7F 2022-02-13
43.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.73 坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +325 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路16巷22號 3F/4F 2022-02-13
51.0萬/坪 總價 1,408 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +179 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街二段90巷8號 4F/5F 2022-02-13
46.7萬/坪 總價 1,178 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.23 坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段301號 6F/11F 2022-02-13
63.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +336 萬（+13%）
臺北市文山區汀州路四段191號 11F/22F 2022-02-13
65.7萬/坪 總價 5,110 萬（扣車位 5,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.8 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,761 萬 較當時 +651 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 23F/27F 2022-02-13
76.4萬/坪 總價 4,145 萬（扣車位 3,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.4 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,673 萬 較當時 +528 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段159巷172之1號 1F/5F 2022-02-12
43.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺北市文山區光輝路87巷2弄5號 4F/5F 2022-02-12
43.6萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺北市文山區福興路88號 3F/9F 2022-02-12
58.0萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街99巷18號 1F/6F 2022-02-12
41.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 60.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +316 萬（+13%）
臺北市文山區木新路三段310巷6弄4號 2F/3F 2022-02-12
41.1萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.08 坪
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺北市文山區試院路144巷4弄40號 5F/10F 2022-02-12
43.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段6號 19F/23F 2022-02-12
81.6萬/坪 總價 6,908 萬（扣車位 6,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99.71 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 7,788 萬 較當時 +880 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段6號 20F/23F 2022-02-12
82.2萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,418 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99.76 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 7,822 萬 較當時 +884 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 13F/27F 2022-02-12
71.8萬/坪 總價 4,875 萬（扣車位 4,365 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.38 坪 含車位 510萬
現在能賣多少 5,496 萬 較當時 +621 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 25F/27F 2022-02-11
74.1萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,508 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.68 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,623 萬 較當時 +635 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街265號 4F/5F 2022-02-11
66.7萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +259 萬（+13%）
臺北市文山區仙岩路16巷89號 3F/13F 2022-02-11
44.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +327 萬（+13%）
臺北市文山區景福街3巷25之1號 5F/5F 2022-02-11
52.9萬/坪 總價 1,609 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +205 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路4號 2F/3F 2022-02-11
16.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.18 坪
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路一段129巷43號 1F/5F 2022-02-10
74.3萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 78.11 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +612 萬（+13%）
臺北市文山區景興路238巷7號 2F/9F 2022-02-10
61.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 3F/14F 2022-02-10
49.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +252 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街30巷2號 7F/12F 2022-02-09
46.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段20號 11F/23F 2022-02-09
76.8萬/坪 總價 5,430 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 6,122 萬 較當時 +692 萬（+13%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之1號 1F/8F 2022-02-08
50.3萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺北市文山區景豐街62巷17號 8F/8F 2022-02-08
51.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.31 坪 屋齡28年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄11號 3F/5F 2022-02-07
31.3萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路五段7號 5F/5F 2022-02-07
50.0萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +183 萬（+13%）
臺北市文山區育英街79號 5F/7F 2022-02-06
78.8萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,643 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺北市文山區福興路46巷2弄5號 1F/4F 2022-02-06
48.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.75 坪
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路三段49巷2號 9F/17F 2022-01-29
40.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街260巷13號 3F/5F 2022-01-29
41.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.89 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺北市文山區景福街212號 12F/13F 2022-01-28
80.9萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.99 坪
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +330 萬（+13%）
臺北市文山區萬壽路61巷11號 8F/15F 2022-01-28
42.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺北市文山區萬隆街79號 4F/5F 2022-01-28
51.7萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 42.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +279 萬（+13%）
臺北市文山區三福街7號 3F/8F 2022-01-28
64.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.84 坪 屋齡33年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,923 萬 較當時 +443 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 16F/27F 2022-01-28
72.3萬/坪 總價 4,889 萬（扣車位 4,399 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.68 坪 含車位 490萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 5,512 萬 較當時 +623 萬（+13%）
臺北市文山區木新路一段8號 4F/23F 2022-01-28
70.7萬/坪 總價 5,018 萬（扣車位 4,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.52 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,657 萬 較當時 +639 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段315號 22F/27F 2022-01-28
76.2萬/坪 總價 4,198 萬（扣車位 3,933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.21 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 4,733 萬 較當時 +535 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄12號 3F/13F 2022-01-27
63.4萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +259 萬（+13%）

共 6,203 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／125 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,113 筆，資料截至 2026 年第四季。

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