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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,816 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.2 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,816筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51 萬/坪住宅大樓69.2 萬/坪華廈62.3 萬/坪透天52.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.2 萬/坪10–20年70.4 萬/坪20年以上55.1 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,859 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,455 筆 · 單價中位 57.7 萬/坪 · 多數落在 37–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路一段315號 5F/27F 2021-10-21
67.4萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 74.94 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 4,804 萬 較當時 +486 萬（+11%）
臺北市文山區萬安街72號 5F/12F 2021-10-20
51.5萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷9號 4F/5F 2021-10-20
62.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +214 萬（+11%）
臺北市文山區景福街129號 3F/4F 2021-10-20
50.0萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路六段431號 9F/13F 2021-10-20
68.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +161 萬（+11%）
臺北市文山區興德路22號 6F/6F 2021-10-20
75.0萬/坪 總價 1,048 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.98 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺北市文山區恆光街22巷11號 1F/7F 2021-10-20
46.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +247 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段315號 11F/27F 2021-10-20
73.3萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,008 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.66 坪 含車位 680萬
現在能賣多少 6,328 萬 較當時 +640 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄20號 1F/5F 2021-10-19
56.3萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,188 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 147.16 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,440 萬 較當時 +752 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段304巷175號 1F/10F 2021-10-19
66.8萬/坪 總價 2,828 萬（扣車位 2,628 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,146 萬 較當時 +318 萬（+11%）
臺北市文山區景興路202巷11號 3F/16F 2021-10-19
61.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路一段83巷8號 2F/6F 2021-10-19
59.4萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段313號 22F/27F 2021-10-19
78.9萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.69 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +457 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段185巷5弄3號 4F/5F 2021-10-18
36.6萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路二段351號 2F/4F 2021-10-18
62.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 — 權狀 41.74 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +292 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路二段351號 4F/4F 2021-10-18
52.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +247 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路二段351號 3F/4F 2021-10-18
52.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +247 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄6號 1F/5F 2021-10-17
57.4萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 147.16 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,565 萬 較當時 +765 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段14巷13弄3號 4F/7F 2021-10-17
49.6萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺北市文山區汀州路四段179號 7F/13F 2021-10-17
57.0萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +346 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段59巷3弄3號 3F/5F 2021-10-17
43.7萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +199 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷32號 24F/26F 2021-10-17
82.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡1年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 3,705 萬 較當時 +375 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段145巷27號 5F/14F 2021-10-17
58.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺北市文山區指南路一段57之1號 1F/11F 2021-10-17
59.4萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +328 萬（+11%）
臺北市文山區景興路300號 4F/27F 2021-10-17
70.9萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +160 萬（+11%）
臺北市文山區和平東路四段295巷3號 7F/10F 2021-10-17
51.6萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +236 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路七段65巷5號 2F/4F 2021-10-17
47.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 33.26 坪
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +178 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段313號 7F/27F 2021-10-17
80.5萬/坪 總價 5,990 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.18 坪 含車位 490萬
現在能賣多少 6,664 萬 較當時 +674 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段315號 9F/27F 2021-10-17
79.0萬/坪 總價 5,245 萬（扣車位 4,725 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.36 坪 含車位 520萬
現在能賣多少 5,835 萬 較當時 +590 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 6F/14F 2021-10-16
41.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.28 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +354 萬（+11%）
臺北市文山區福興路62號 4F/16F 2021-10-16
56.0萬/坪 總價 1,503 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +169 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄22之1號 9F/17F 2021-10-16
43.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段58巷1號 3F/5F 2021-10-16
45.0萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄1之1號 4F/4F 2021-10-16
45.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 33.88 坪
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +174 萬（+11%）
臺北市文山區福興路106巷28弄7號 8F/12F 2021-10-16
47.0萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +244 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段313號 4F/27F 2021-10-16
76.0萬/坪 總價 5,518 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.81 坪 含車位 430萬
現在能賣多少 6,139 萬 較當時 +621 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段315號 5F/27F 2021-10-16
78.5萬/坪 總價 4,665 萬（扣車位 4,445 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.41 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 5,190 萬 較當時 +525 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段77巷10號 6F/7F 2021-10-15
59.5萬/坪 總價 458 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪
現在能賣多少 510 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段315號 10F/27F 2021-10-15
76.0萬/坪 總價 3,935 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.69 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +443 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段313號 2F/27F 2021-10-15
75.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 4,088 萬 較當時 +413 萬（+11%）
臺北市文山區保儀路50號 23F/29F 2021-10-14
66.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +394 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段122巷23號 4F/4F 2021-10-14
38.6萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.63 坪
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段45號 6F/7F 2021-10-14
61.1萬/坪 總價 1,811 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +204 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段159巷154號 5F/5F 2021-10-13
30.3萬/坪 總價 870 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段313號 5F/27F 2021-10-13
77.5萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,190 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.52 坪 含車位 560萬
現在能賣多少 6,397 萬 較當時 +647 萬（+11%）
臺北市文山區萬美街二段2巷32號 2F/5F 2021-10-12
37.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.73 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段83號 3F/11F 2021-10-12
46.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 64.96 坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +304 萬（+11%）
臺北市文山區忠順街二段85巷21號 7F/15F 2021-10-12
65.2萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 5,006 萬 較當時 +506 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段315號 3F/27F 2021-10-12
73.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,925 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.76 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 5,785 萬 較當時 +585 萬（+11%）
臺北市文山區育英街89號 4F/9F 2021-10-11
76.5萬/坪 總價 2,312 萬（扣車位 2,017 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.99 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +260 萬（+11%）

共 6,455 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／130 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.2 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,816 筆，資料截至 2026 年第三季。

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