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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,514 筆 · 單價中位 55.7 萬/坪 · 多數落在 34–81 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興德路6巷3號 3F/3F 2019-06-03
42.6萬/坪 總價 1,028.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.12 坪
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +254 萬（+25%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷8弄6號 5F/5F 2019-06-03
60.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +519 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路四段2之1號 6F/15F 2019-06-03
47.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +605 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段77號 4F/11F 2019-06-03
53.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +544 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段91號 4F/11F 2019-06-03
50.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +507 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段85巷7號 13F/14F 2019-06-02
65.8萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.47 坪
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +560 萬（+25%）
臺北市文山區試院路102之2號 8F/15F 2019-06-02
52.5萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 105.3 坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,200 萬 較當時 +1,030 萬（+25%）
臺北市文山區景華街3巷6號 6F/7F 2019-06-02
47.2萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +408 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段83號 2F/11F 2019-06-02
53.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +692 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段71號 7F/11F 2019-06-02
54.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.24 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +412 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路二段79號 5F/14F 2019-06-01
54.0萬/坪 總價 4,120 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +874 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +570 萬
現在能賣多少 5,138 萬 較當時 +1,018 萬（+25%）
臺北市文山區興隆路三段302號 5F/10F 2019-06-01
48.4萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +277 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段93號 5F/11F 2019-06-01
52.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +509 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段93號 1F/11F 2019-06-01
60.6萬/坪 總價 2,928 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.75 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +724 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段87號 2F/11F 2019-06-01
54.0萬/坪 總價 2,647 萬（扣車位 2,437 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.02 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +654 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段71號 9F/11F 2019-06-01
55.0萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,484 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.24 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +419 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段57號 4F/8F 2019-05-31
54.7萬/坪 總價 718 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.13 坪
現在能賣多少 895 萬 較當時 +177 萬（+25%）
臺北市文山區指南路三段57號 8F/8F 2019-05-31
57.7萬/坪 總價 642 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.12 坪
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +159 萬（+25%）
臺北市文山區萬壽路25巷9號 5F/10F 2019-05-31
61.8萬/坪 總價 3,178 萬（扣車位 2,978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.7 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +785 萬（+25%）
臺北市文山區下崙路11巷21號 4F/10F 2019-05-31
41.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.05 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +581 萬（+25%）
臺北市文山區政大二街260巷12號 3F/4F 2019-05-30
36.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.02 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,492 萬 較當時 +692 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段85號 2F/11F 2019-05-30
53.0萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.59 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +756 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段83號 3F/11F 2019-05-30
54.5萬/坪 總價 3,006 萬（扣車位 2,546 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.26 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 3,749 萬 較當時 +743 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段71號 6F/11F 2019-05-30
51.4萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.55 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +416 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段87號 3F/11F 2019-05-30
54.4萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.83 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,390 萬 較當時 +672 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段85號 4F/11F 2019-05-30
53.0萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +610 萬（+25%）
臺北市文山區保儀路52號 8F/29F 2019-05-29
62.8萬/坪 總價 2,271 萬（扣車位 2,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +561 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段85巷3號 12F/14F 2019-05-29
62.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.9 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 3,841 萬 較當時 +761 萬（+25%）
臺北市文山區羅斯福路六段439號 1F/4F 2019-05-29
121.9萬/坪 總價 9,317 萬
店面 — 權狀 76.41 坪
現在能賣多少 11,619 萬 較當時 +2,302 萬（+25%）
臺北市文山區木柵路三段85號 7F/26F 2019-05-29
42.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.04 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +754 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段85號 1F/11F 2019-05-29
60.8萬/坪 總價 3,002 萬（扣車位 2,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.88 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +742 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段91號 2F/11F 2019-05-29
53.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.78 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 3,691 萬 較當時 +731 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段89號 1F/11F 2019-05-29
57.6萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.19 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,442 萬 較當時 +682 萬（+25%）
臺北市文山區木新路二段31號 16F/16F 2019-05-28
49.3萬/坪 總價 1,435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +355 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段85號 3F/11F 2019-05-28
54.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +689 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段83號 4F/11F 2019-05-28
54.8萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.87 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +620 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路四段128之9號 14F/18F 2019-05-27
54.9萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +363 萬（+25%）
臺北市文山區下崙路11巷23號 3F/10F 2019-05-27
40.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +568 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段77號 1F/11F 2019-05-27
59.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.8 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +667 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段71號 5F/11F 2019-05-27
54.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +447 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段71號 5F/11F 2019-05-27
54.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.55 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +432 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段71號 5F/11F 2019-05-27
55.2萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.25 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +450 萬（+25%）
臺北市文山區羅斯福路六段159巷1弄14號 B1F/12F 2019-05-26
27.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
店面 — 權狀 179.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 6,236 萬 較當時 +1,236 萬（+25%）
臺北市文山區和平東路四段389號 5F/7F 2019-05-26
31.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.24 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +297 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段93號 4F/11F 2019-05-26
50.0萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.25 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +562 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段93號 3F/11F 2019-05-26
51.2萬/坪 總價 2,521 萬（扣車位 2,311 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.03 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +623 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段75號 4F/11F 2019-05-26
53.4萬/坪 總價 2,373 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +586 萬（+25%）
臺北市文山區忠順街二段85巷7號 11F/14F 2019-05-25
64.5萬/坪 總價 2,225 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.47 坪
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +550 萬（+25%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷16號 4F/5F 2019-05-25
33.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.17 坪
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +205 萬（+25%）
臺北市文山區秀明路二段89號 4F/11F 2019-05-25
51.8萬/坪 總價 2,357 萬（扣車位 2,147 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.4 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +582 萬（+25%）

共 13,514 筆，依時間新→舊。第 11,001–11,050 筆（第 221／271 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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