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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,122筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.3 萬/坪華廈62.9 萬/坪透天54.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年86 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年77.3 萬/坪10–20年71.3 萬/坪20年以上55.9 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,142 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,197 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 37–85 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路四段159巷170弄1之1號 1F/5F 2022-10-31
46.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街二段48號 7F/7F 2022-10-31
41.1萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺北市文山區新光路一段34號 5F/6F 2022-10-30
62.2萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段92號 2F/4F 2022-10-30
47.1萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段26號 2F/10F 2022-10-30
61.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.83 坪 屋齡14年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路一段275號 2F/4F 2022-10-30
40.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡51年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺北市文山區景興路195號 15F/18F 2022-10-30
55.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺北市文山區保儀路52號 10F/29F 2022-10-29
64.0萬/坪 總價 1,557 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路一段378巷42號 4F/4F 2022-10-29
41.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷41號 7F/10F 2022-10-29
71.8萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +371 萬（+13%）
臺北市文山區政大三街108號 4F/5F 2022-10-29
54.1萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.04 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +352 萬（+13%）
臺北市文山區萬寧街185號 6F/16F 2022-10-29
17.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺北市文山區景興路274號 8F/11F 2022-10-29
71.0萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷17號 7F/14F 2022-10-29
55.4萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +325 萬（+13%）
臺北市文山區福興路82巷6弄2號 2F/5F 2022-10-28
40.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段304巷26號 5F/13F 2022-10-28
45.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路一段251巷4弄6號 3F/4F 2022-10-28
52.8萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺北市文山區木柵路四段159巷186號 2F/5F 2022-10-27
27.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.72 坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺北市文山區景中街1號 10F/10F 2022-10-27
71.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡19年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路二段203巷131號 6F/11F 2022-10-26
69.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +280 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段242號 3F/4F 2022-10-26
60.9萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路一段124號 3F/4F 2022-10-26
50.3萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 8F/10F 2022-10-26
65.4萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺北市文山區三福街77號 3F/15F 2022-10-26
67.8萬/坪 總價 2,257 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +288 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街30巷9號 12F/12F 2022-10-26
50.1萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段58巷26弄4號 6F/8F 2022-10-26
44.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.22 坪 屋齡30年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺北市文山區溪洲街39號 全F/2F 2022-10-25
32.4萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.06 坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段255巷19之1號 5F/5F 2022-10-24
23.7萬/坪 總價 735 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段29之1號 3F/7F 2022-10-24
49.1萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,872 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +258 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷112號 4F/5F 2022-10-24
51.4萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷40號 15F/19F 2022-10-24
52.2萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.75 坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +377 萬（+13%）
臺北市文山區三福街26之3號 2F/4F 2022-10-24
40.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市文山區萬慶街48號 3F/4F 2022-10-23
47.8萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺北市文山區福興路82巷7弄1號 B1F/5F 2022-10-23
20.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺北市文山區光輝路30巷6號 4F/5F 2022-10-23
37.3萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市文山區萬安街70號 10F/12F 2022-10-23
55.7萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺北市文山區秀明路二段3號 2F/15F 2022-10-23
67.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.36 坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,637 萬 較當時 +637 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄11號 5F/5F 2022-10-23
37.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺北市文山區政大一街320巷88號 4F/7F 2022-10-23
41.4萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,253 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.73 坪 屋齡21年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −117 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −240 萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺北市文山區和平東路四段66巷39號 7F/16F 2022-10-23
52.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 61.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +408 萬（+13%）
臺北市文山區指南路二段45巷9弄1號 3F/8F 2022-10-23
61.2萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺北市文山區三福街77號 8F/15F 2022-10-23
55.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 47.21 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +331 萬（+13%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2022-10-23
29.4萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 權狀 3.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺北市文山區萬壽路62之3號 3F/5F 2022-10-22
45.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.6 坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺北市文山區政大二街87號 2F/5F 2022-10-22
55.0萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,520 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 82.21 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,096 萬 較當時 +576 萬（+13%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄23號 3F/10F 2022-10-21
70.0萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.13 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺北市文山區辛亥路四段260巷13號 3F/4F 2022-10-21
48.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.73 坪
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺北市文山區景福街193號 4F/4F 2022-10-20
46.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段109巷130號 8F/13F 2022-10-20
47.2萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +521 萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +317 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段2巷8號 4F/12F 2022-10-19
52.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +227 萬（+13%）

共 6,197 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／124 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,122 筆，資料截至 2026 年第四季。

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