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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 870 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段527巷8號 9F/10F 2025-02-05
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.24坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 6F/18F 2025-02-04
24.5萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 32.05坪 屋齡30年
臺南市北區公園南路358號 15F/25F 2025-02-01
27.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.98坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷68號 5F/14F 2025-01-27
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北成路339號 3F/10F 2025-01-26
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.39坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北成路131號 全F/4F 2025-01-23
33.5萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳5衛 73.24坪 屋齡11年
臺南市北區北門路三段27巷11號 7F/13F 2025-01-23
22.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2025-01-21
28.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區北成路351號 全F/4F 2025-01-19
35.6萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房2廳4衛 75.51坪 屋齡24年
臺南市北區北園街22號 13F/14F 2025-01-17
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡27年
臺南市北區大和路279巷6號 全F/4F 2025-01-14
35.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 58.61坪 屋齡20年
臺南市北區長榮路五段41巷6號 13F/14F 2025-01-13
25.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.06坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2025-01-11
34.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市北區大興街233巷56號 1F/14F 2025-01-10
40.0萬/坪 總價 5,780 萬
住宅大樓 5房3廳3衛 144.46坪 屋齡14年
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2025-01-08
37.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區育德二路186巷35號 全F/4F 2025-01-06
33.9萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 4房2廳4衛 72.86坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路五段41巷36號 8F/14F 2025-01-04
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2025-01-01
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區大和路229巷3之1號 全F/4F 2024-12-30
23.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 57.62坪 屋齡29年
臺南市北區北園街22號 13F/14F 2024-12-29
33.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市北區西門路四段501號 全F/5F 2024-12-27
20.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 75.31坪 屋齡18年
臺南市北區長榮路五段41巷9號 5F/14F 2024-12-27
28.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位 150萬
臺南市北區西門路四段499號 全F/5F 2024-12-27
20.3萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 75.31坪 屋齡18年
臺南市北區公園南路370巷2號 1F/18F 2024-12-26
10.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 83.29坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區文成一路200巷16號 全F/4F 2024-12-22
29.9萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳5衛 76.45坪 屋齡23年
臺南市北區北門路二段527巷8號 4F/10F 2024-12-22
20.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2024-12-20
27.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 23.12坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區育德一街11號 10F/10F 2024-12-19
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路370巷72號 10F/18F 2024-12-16
25.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡29年
臺南市北區大興街585巷17弄12號 全F/4F 2024-12-15
18.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 71.69坪 屋齡20年
臺南市北區海安路三段181巷48號 全F/4F 2024-12-14
26.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 66.85坪 屋齡13年
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2024-12-12
28.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房5廳5衛 53.07坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路370巷66號 13F/18F 2024-12-11
28.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡29年
臺南市北區開元路394巷55號 全F/3F 2024-12-10
30.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳4衛 38.98坪 屋齡13年
臺南市北區開元路333巷1號 11F/13F 2024-12-10
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2024-12-10
28.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 11F/13F 2024-12-10
38.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡13年
臺南市北區育德二路200巷10號 全F/4F 2024-12-09
27.7萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 25.28坪 屋齡21年
臺南市北區公園南路345號 6F/14F 2024-12-09
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2024-12-06
24.2萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.91坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區育德路500巷13號 全F/5F 2024-12-05
26.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 104.31坪 屋齡23年
臺南市北區北成路341號 2F/10F 2024-12-03
30.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2024-12-02
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區長榮路五段41巷10號 5F/14F 2024-12-02
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區中華北路一段362巷1弄19號 全F/4F 2024-11-30
22.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
透天 3房3廳3衛 50.43坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區賢北街27巷22弄6號 2F/5F 2024-11-30
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2024-11-28
25.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 8F/14F 2024-11-27
27.2萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡24年
臺南市北區北門路二段547巷66號 1F/11F 2024-11-23
20.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 48.55坪 屋齡20年
臺南市北區公園南路370巷18號 13F/18F 2024-11-21
25.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年

共 870 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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