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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 869 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷5號 4F/14F 2025-04-06
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路521號 24F/24F 2025-04-06
29.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2025-04-01
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.12坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園南路343號 7F/14F 2025-03-31
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.95坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 7F/14F 2025-03-29
24.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡26年
臺南市北區育德一街16號 5F/10F 2025-03-29
36.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷21號 2F/9F 2025-03-29
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區前鋒路316號 全F/5F 2025-03-28
27.5萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 36房0廳36衛 189.07坪 屋齡12年
臺南市北區公園南路233巷8號 5F/9F 2025-03-27
37.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區開元路515號 21F/24F 2025-03-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市北區大興街416號 全F/4F 2025-03-22
28.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 3,058 萬
透天 5房3廳5衛 108.03坪 屋齡13年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-03-22
28.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市北區北門路二段576巷1號 7F/10F 2025-03-17
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市北區北門路二段527巷29號 10F/10F 2025-03-17
22.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市北區公園南路233巷8號 6F/9F 2025-03-16
37.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2025-03-16
28.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2025-03-15
28.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區大武街148之5號 11F/13F 2025-03-09
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷58號 11F/14F 2025-03-09
25.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2025-03-09
39.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.09坪 屋齡18年
臺南市北區公園南路358號 11F/25F 2025-03-08
21.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡30年
臺南市北區北安路一段176巷2號 5F/13F 2025-03-06
31.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡19年
臺南市北區大武街148之5號 6F/13F 2025-03-05
15.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區文成二路212巷21弄12號 全F/4F 2025-03-04
32.6萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 64.36坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段781巷216弄16號 全F/4F 2025-03-03
18.3萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳6衛 71.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市北區開元路73巷66之1號 1F/5F 2025-03-02
25.5萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳1衛 25.56坪 屋齡30年
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2025-03-02
30.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.57坪 屋齡19年
臺南市北區海成街19號 1F/7F 2025-02-28
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區育德一街19號 3F/10F 2025-02-28
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2025-02-27
24.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2025-02-25
24.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市北區公園南路337號 14F/14F 2025-02-25
37.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡17年
臺南市北區北園街8巷26號 18F/19F 2025-02-25
26.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡18年
臺南市北區文賢一路300巷30號 全F/5F 2025-02-24
30.1萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 73.07坪 屋齡23年
臺南市北區文成二路212巷23弄5號 全F/4F 2025-02-24
32.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路233巷8號 6F/9F 2025-02-23
34.3萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房2廳1衛 25.08坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2025-02-23
28.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
臺南市北區公園南路361號 4F/14F 2025-02-21
37.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.55坪 屋齡18年
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2025-02-20
22.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2025-02-17
15.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡29年
臺南市北區育德一街15號 9F/10F 2025-02-15
43.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡21年 含車位 120萬
臺南市北區北門路二段547巷19號 3F/10F 2025-02-14
20.5萬/坪 總價 889 萬（扣車位 889 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路357號 4F/14F 2025-02-12
27.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園北路156號 6F/14F 2025-02-09
28.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.57坪 屋齡19年
臺南市北區小東路147巷48號 全F/4F 2025-02-08
30.5萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳5衛 93.32坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路361號 14F/14F 2025-02-07
39.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.13坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市北區長榮路五段41巷46號 5F/14F 2025-02-07
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄2號 9F/9F 2025-02-06
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.54坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺南市北區北門路二段527巷8號 9F/10F 2025-02-05
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.24坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 6F/18F 2025-02-04
24.5萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 32.05坪 屋齡30年

共 869 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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