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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 864 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育賢街27巷7號 全F/4F 2024-01-25
31.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳4衛 71.4坪 屋齡19年
臺南市北區文賢二街101巷28弄10號 全F/4F 2024-01-25
24.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房3廳3衛 58.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區立賢路二段99巷28號 全F/4F 2024-01-25
37.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房2廳5衛 76.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,388 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,077 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2024-01-25
19.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡29年
臺南市北區林森路三段140巷5號 1F/8F 2024-01-21
23.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區育德路199巷45號 全F/4F 2024-01-21
33.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳4衛 70.35坪 屋齡21年
臺南市北區文成一路158巷29號 全F/4F 2024-01-20
41.4萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房5廳6衛 96.39坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路370巷11號 16F/23F 2024-01-17
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.63坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2024-01-16
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區公園北路155號 6F/12F 2024-01-15
14.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
臺南市北區北園街8巷28號 9F/19F 2024-01-14
23.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區北成路345號 2F/10F 2024-01-14
27.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.88坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2024-01-13
17.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市北區北門路二段242號 1F/11F 2024-01-13
21.7萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡22年
臺南市北區勝利路276巷8號 全F/3F 2024-01-13
30.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,326 萬
透天 6房2廳4衛 76.89坪 屋齡17年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2024-01-09
19.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2024-01-08
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.99坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2024-01-03
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2024-01-03
36.9萬/坪 總價 711.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市北區公園南路370巷62號 14F/18F 2023-12-28
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡28年
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2023-12-28
17.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡28年
臺南市北區北園街8巷9弄5號 1F/14F 2023-12-27
20.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.42坪 屋齡25年
臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-26
20.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區和緯路五段234巷4弄73號 全F/4F 2023-12-25
16.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 104.92坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段16巷39弄48號 全F/3F 2023-12-23
9.9萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳3衛 66.89坪 屋齡30年
臺南市北區和緯路二段372之1號 全F/5F 2023-12-22
27.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳6衛 102.4坪 屋齡12年
臺南市北區公園南路370巷18號 15F/18F 2023-12-22
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2023-12-19
27.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區公園南路368號 11F/18F 2023-12-19
23.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.7坪 屋齡28年
臺南市北區文賢二街101巷28弄2號 全F/4F 2023-12-18
28.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 59.8坪 屋齡19年
臺南市北區育德一街8號 9F/10F 2023-12-18
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2023-12-16
22.6萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區公園南路358號 23F/25F 2023-12-15
16.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區育德一街10號 10F/10F 2023-12-15
30.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷8號 5F/11F 2023-12-14
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷10號 8F/14F 2023-12-14
21.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市北區賢北街189號 全F/3F 2023-12-11
26.5萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房2廳3衛 50.57坪 屋齡30年
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡17年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-10
22.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北安路一段16巷4號 全F/2F 2023-12-10
37.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 29.9坪 屋齡24年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區公園南路361號 5F/14F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷22號 4F/10F 2023-12-09
19.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市北區北門路二段576巷5號 5F/10F 2023-12-08
19.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.39坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北成路80巷60弄4號 4F/5F 2023-12-07
14.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園路655號 5F/5F 2023-12-07
12.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡28年
臺南市北區長榮路五段41巷48號 13F/14F 2023-12-06
23.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市北區賢北街27巷22弄3號 4F/5F 2023-12-05
20.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區公園南路365號 6F/14F 2023-12-05
36.0萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡16年
臺南市北區育德一街5號 10F/10F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房2廳1衛 34.22坪 屋齡19年

共 864 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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