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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 871 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段577巷19號 11F/11F 2024-08-25
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路367號 2F/14F 2024-08-24
28.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-08-22
31.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區育德一街13號 2F/10F 2024-08-21
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段90巷41號 全F/4F 2024-08-19
43.6萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 75.6坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路367號 3F/14F 2024-08-19
26.5萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.66坪 屋齡17年
臺南市北區賢北街225巷47號 全F/4F 2024-08-19
19.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 75.98坪 屋齡24年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2024-08-19
27.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區育德一街3號 9F/10F 2024-08-18
33.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2024-08-16
27.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市北區公園南路359號 1F/14F 2024-08-16
46.2萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 76.8坪 屋齡17年
臺南市北區文賢路572巷52弄31號 全F/4F 2024-08-15
24.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,547 萬
透天 5房2廳4衛 62.46坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺南市北區中華北路二段286巷1號 7F/7F 2024-08-14
26.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2024-08-13
27.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2024-08-12
25.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區臨安路二段143巷80弄39號 全F/4F 2024-08-07
26.2萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房3廳3衛 66.77坪 屋齡25年
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2024-08-03
40.0萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.17坪 屋齡17年
臺南市北區育德二路421巷40號 全F/4F 2024-08-01
45.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳4衛 77.15坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +739 萬
臺南市北區海安路三段976號 全F/4F 2024-08-01
33.7萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 6房2廳7衛 135.77坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路343號 3F/14F 2024-08-01
33.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.35坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區育德路199巷3號 1F/5F 2024-07-31
30.7萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 5房2廳6衛 110.22坪 屋齡19年
臺南市北區長榮路五段8號 7F/13F 2024-07-23
24.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區中華北路一段362巷3弄115號 全F/3F 2024-07-23
22.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 36.55坪 屋齡29年
臺南市北區北門路三段50號 8F/11F 2024-07-23
26.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路358號 13F/25F 2024-07-23
24.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡29年
臺南市北區開元路333巷7號 1F/13F 2024-07-22
23.2萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 48.29坪 屋齡21年
臺南市北區北門路二段577巷9號 9F/11F 2024-07-21
26.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市北區大港街144號 全F/4F 2024-07-21
34.2萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 49.74坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區北門路二段238號 11F/11F 2024-07-20
18.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡22年
臺南市北區開元路442巷41號 全F/4F 2024-07-19
28.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 67.36坪 屋齡30年
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2024-07-18
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市北區公園南路365號 4F/14F 2024-07-17
21.1萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區文賢路1122巷101號 全F/4F 2024-07-16
38.2萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳5衛 91.62坪 屋齡13年
臺南市北區小東路423巷1號 2F/14F 2024-07-16
28.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.77坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區大興街285巷30號 全F/4F 2024-07-15
26.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 61.57坪 屋齡20年
臺南市北區大興街285巷26弄20之8號 全F/4F 2024-07-15
33.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 62.9坪 屋齡14年
臺南市北區西門路四段200巷32號 5F/9F 2024-07-14
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路370巷38號 8F/18F 2024-07-14
24.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +440 萬
臺南市北區北成路128巷45弄14號 8F/9F 2024-07-14
22.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段338巷111號 全F/4F 2024-07-13
35.5萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 56.4坪 屋齡19年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2024-07-13
30.7萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 68.96坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市北區文賢路596巷38號 全F/4F 2024-07-13
36.4萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 6房3廳6衛 134.62坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,790 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,325 萬
臺南市北區中華北路二段62巷1號 全F/4F 2024-07-13
26.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 6房2廳4衛 73.44坪 屋齡20年
臺南市北區公園南路358號 16F/25F 2024-07-13
24.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市北區公園南路358號 8F/25F 2024-07-11
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.69坪 屋齡29年
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2024-07-10
28.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 — 24.44坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2024-07-10
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區中華北路一段362巷1弄7號 全F/4F 2024-07-08
22.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 50.43坪 屋齡29年
臺南市北區富北街9號 12F/13F 2024-07-08
11.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 284.27坪 屋齡30年 含車位 400萬
臺南市北區長榮路五段41巷13號 5F/14F 2024-07-07
26.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位

共 871 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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