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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 879 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大興街285巷26弄20之8號 全F/4F 2024-07-15
33.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 62.9坪 屋齡14年
臺南市北區西門路四段200巷32號 5F/9F 2024-07-14
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路370巷38號 8F/18F 2024-07-14
24.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +440 萬
臺南市北區北成路128巷45弄14號 8F/9F 2024-07-14
22.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段338巷111號 全F/4F 2024-07-13
35.5萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 56.4坪 屋齡19年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2024-07-13
30.7萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 68.96坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市北區文賢路596巷38號 全F/4F 2024-07-13
36.4萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 6房3廳6衛 134.62坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,790 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,325 萬
臺南市北區中華北路二段62巷1號 全F/4F 2024-07-13
26.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 6房2廳4衛 73.44坪 屋齡20年
臺南市北區公園南路358號 16F/25F 2024-07-13
24.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市北區公園南路358號 8F/25F 2024-07-11
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.69坪 屋齡29年
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2024-07-10
28.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 — 24.44坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2024-07-10
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區中華北路一段362巷1弄7號 全F/4F 2024-07-08
22.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 50.43坪 屋齡29年
臺南市北區富北街9號 12F/13F 2024-07-08
11.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 284.27坪 屋齡30年 含車位 400萬
臺南市北區長榮路五段41巷13號 5F/14F 2024-07-07
26.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街40號 6F/14F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2024-07-07
38.7萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡17年
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2024-07-06
30.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.1坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園南路370巷30號 14F/18F 2024-07-06
22.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 59.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷55弄5號 全F/5F 2024-07-05
27.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳3衛 68.79坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區長榮路五段278號 8F/12F 2024-07-05
23.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路362巷12號 1F/25F 2024-07-04
22.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區北園街26號 6F/14F 2024-07-02
23.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡26年
臺南市北區長榮路五段41巷11號 1F/14F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 4F/14F 2024-06-30
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北安路一段142巷55號 1F/7F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡17年
臺南市北區北園街8巷26號 18F/19F 2024-06-29
30.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市北區公園南路370巷11號 3F/23F 2024-06-28
32.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.57坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
臺南市北區實踐街85巷15號 全F/4F 2024-06-26
33.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 52.47坪 屋齡26年
臺南市北區大興街174巷16號 全F/1F 2024-06-26
65.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 13.07坪 屋齡25年
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2024-06-23
28.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 10.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2024-06-22
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2024-06-22
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區公園南路363號 5F/14F 2024-06-22
42.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡17年
臺南市北區北成路510號 12F/14F 2024-06-21
37.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺南市北區北園街8巷26號 19F/19F 2024-06-21
24.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區臨安路二段143巷80弄12號 全F/4F 2024-06-21
22.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 66.59坪 屋齡25年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 2F/14F 2024-06-20
28.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡24年
臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2024-06-20
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡17年
臺南市北區公園南路362巷22號 6F/25F 2024-06-17
28.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市北區長榮路四段56號 19F/19F 2024-06-17
38.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.08坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北成路489號 全F/4F 2024-06-16
26.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.43坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 14F/14F 2024-06-16
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區公園南路353號 13F/14F 2024-06-15
34.6萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區賢北街195巷37號 全F/4F 2024-06-13
31.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.83坪 屋齡17年
臺南市北區公園路591之46號 6F/13F 2024-06-13
13.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區文成二路155號 5F/14F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷151弄17號 全F/4F 2024-06-10
25.0萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房3廳4衛 70.83坪 屋齡29年
臺南市北區北安路一段176巷12號 9F/13F 2024-06-09
31.8萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.38坪 屋齡18年

共 879 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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