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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 876 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷10號 8F/14F 2023-12-14
21.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市北區賢北街189號 全F/3F 2023-12-11
26.5萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房2廳3衛 50.57坪 屋齡30年
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2023-12-10
28.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡17年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-10
22.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北安路一段16巷4號 全F/2F 2023-12-10
37.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 29.9坪 屋齡24年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區公園南路361號 5F/14F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷22號 4F/10F 2023-12-09
19.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市北區北門路二段576巷5號 5F/10F 2023-12-08
19.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.39坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北成路80巷60弄4號 4F/5F 2023-12-07
14.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園路655號 5F/5F 2023-12-07
12.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡28年
臺南市北區長榮路五段41巷48號 13F/14F 2023-12-06
23.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市北區賢北街27巷22弄3號 4F/5F 2023-12-05
20.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區公園南路365號 6F/14F 2023-12-05
36.0萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡16年
臺南市北區育德一街5號 10F/10F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房2廳1衛 34.22坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 6F/8F 2023-12-02
17.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區育德路499號 全F/4F 2023-11-28
42.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳5衛 86.66坪 屋齡14年
臺南市北區小東路423巷5號 6F/10F 2023-11-25
27.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區大興街285巷26弄3號 全F/4F 2023-11-25
21.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,232 萬
透天 5房2廳3衛 57.46坪 屋齡19年
臺南市北區公園路591之46號 12F/13F 2023-11-25
14.8萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市北區北成路90號 全F/3F 2023-11-25
28.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳4衛 63.36坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路365號 4F/14F 2023-11-25
36.1萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市北區賢北街27巷38弄26號 全F/5F 2023-11-25
30.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,401.7 萬
透天 4房3廳5衛 112.89坪 屋齡10年
臺南市北區大興街528巷13弄61號 全F/3F 2023-11-23
19.3萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房2廳3衛 53.81坪 屋齡29年
臺南市北區北園街8巷28號 2F/19F 2023-11-23
22.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.2坪 屋齡16年 含車位 110萬
臺南市北區公園南路362巷22號 22F/25F 2023-11-23
19.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.72坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園路591之46號 5F/13F 2023-11-22
12.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.37坪 屋齡29年
臺南市北區北成路128巷45弄6號 1F/9F 2023-11-21
23.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區育德路576號 全F/5F 2023-11-19
43.0萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房2廳6衛 73.87坪 屋齡16年
臺南市北區東豐路227巷12號 2F/13F 2023-11-19
35.2萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.99坪 屋齡12年
臺南市北區北成路481巷2號 全F/4F 2023-11-18
27.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 68.13坪 屋齡19年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 13F/14F 2023-11-17
24.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷20號 2F/14F 2023-11-17
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街6號 16F/19F 2023-11-17
21.9萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市北區中華北路二段53巷33弄20號 全F/4F 2023-11-16
22.8萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 56.95坪 屋齡23年
臺南市北區公園南路341號 5F/14F 2023-11-16
33.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.8坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺南市北區育德路221巷40號 全F/3F 2023-11-16
32.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 4房3廳3衛 85.63坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2023-11-15
14.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2023-11-15
37.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 10F/25F 2023-11-13
19.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡28年
臺南市北區公園北路165號 5F/12F 2023-11-12
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡28年
臺南市北區北安路一段142巷33號 全F/3F 2023-11-11
20.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,556 萬
透天 5房2廳3衛 75.47坪 屋齡30年
臺南市北區文成二路212巷23弄20號 全F/4F 2023-11-11
32.6萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 63.73坪 屋齡17年
臺南市北區公園南路343號 5F/14F 2023-11-11
31.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.84坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市北區文成一路148號 全F/5F 2023-11-10
33.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳3衛 71.08坪 屋齡24年
臺南市北區公園南路370巷86號 14F/18F 2023-11-09
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 46.74坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區文成五路227號 全F/5F 2023-11-08
27.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳5衛 88.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區北門路二段577巷8號 6F/11F 2023-11-07
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路358號 10F/25F 2023-11-06
23.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區林森路三段84巷1弄80號 全F/4F 2023-11-06
21.3萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳4衛 91.38坪 屋齡28年

共 876 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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