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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 652 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2023-10-29
34.3萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.21坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區林森路三段140巷31號 3F/8F 2023-10-27
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 13F/23F 2023-10-26
21.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.42坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2023-10-23
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 21F/25F 2023-10-22
20.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市北區公園南路370巷70號 9F/18F 2023-10-18
22.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡28年
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-10-15
21.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區長榮路五段41巷36號 13F/14F 2023-10-15
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區文成一路206號 7F/12F 2023-10-14
35.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.03坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年
臺南市北區公園南路339號 7F/14F 2023-10-13
34.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡15年
臺南市北區西門路三段47巷2號 全F/5F 2023-10-13
21.9萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 48坪 屋齡27年
臺南市北區北園街22號 14F/14F 2023-10-12
23.9萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡25年
臺南市北區文成二路113號 全F/4F 2023-10-12
39.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 5,636 萬
透天 6房3廳6衛 144.07坪 屋齡10年
臺南市北區北成路80巷60弄58號 1F/5F 2023-10-08
17.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷40號 7F/14F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 9F/14F 2023-10-07
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路360號 9F/25F 2023-10-03
21.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市北區公園南路368號 11F/18F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 17.35坪 屋齡28年
臺南市北區北門路二段527巷25號 2F/10F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市北區北門路二段547巷62號 1F/11F 2023-09-30
19.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 51.65坪 屋齡19年
臺南市北區長榮路五段16之1號 1F/13F 2023-09-27
27.8萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺南市北區北門路三段26號 6F/12F 2023-09-26
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路367號 6F/14F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺南市北區勝利路377巷2號 2F/5F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡28年
臺南市北區開元路485巷29號 12F/14F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.51坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市北區文成三路241號 全F/5F 2023-09-22
27.9萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 142.81坪 屋齡12年
臺南市北區海安路三段781巷55弄9號 全F/5F 2023-09-21
22.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 66.6坪 屋齡21年
臺南市北區北成路22號 8F/14F 2023-09-21
22.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺南市北區公園南路370巷86號 8F/18F 2023-09-21
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路339號 12F/14F 2023-09-20
30.7萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.45坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 7F/14F 2023-09-20
22.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市北區北園街8巷28號 4F/19F 2023-09-20
22.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區公園南路370巷46號 5F/18F 2023-09-18
21.7萬/坪 總價 809 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2023-09-17
36.7萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡16年
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2023-09-17
20.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.9坪 屋齡16年 含車位 200萬
臺南市北區公園南路370巷70號 7F/18F 2023-09-17
27.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 — 12.78坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷18號 8F/10F 2023-09-16
22.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2023-09-16
34.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.76坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2023-09-15
23.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡28年
臺南市北區北園街8巷70號 1F/14F 2023-09-15
35.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 20.6坪 屋齡24年
臺南市北區公園南路362巷10號 16F/25F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市北區北門路三段12號 7F/12F 2023-09-09
19.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷2號 9F/9F 2023-09-08
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區臨安路二段53號 5F/15F 2023-09-07
27.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 18.05坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷48號 4F/14F 2023-09-06
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段285號 1F/8F 2023-09-04
33.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 23.89坪 屋齡25年
臺南市北區忠義路三段22號 8F/12F 2023-09-01
17.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.21坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷7號 3F/11F 2023-09-01
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市北區育德一街327巷5號 全F/4F 2023-09-01
27.6萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 3房1廳4衛 73.42坪 屋齡18年

共 652 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／14 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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