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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,688 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2022-04-07
23.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區北成路22號 12F/14F 2022-04-05
22.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市北區北成路343號 8F/10F 2022-04-04
33.0萬/坪 總價 852 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡17年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區北成路402巷55弄12號 全F/4F 2022-04-04
35.4萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.37 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +141 萬（+7%）
臺南市北區公園南路353號 6F/14F 2022-04-03
28.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷21號 1F/14F 2022-04-02
24.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2022-04-02
35.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.58 坪 屋齡11年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷27弄12號 全F/5F 2022-04-02
23.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 86.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 11F/14F 2022-04-02
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2022-04-01
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷86號 14F/18F 2022-04-01
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區育德一街92巷15號 全F/5F 2022-03-31
24.9萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.81 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +139 萬（+7%）
臺南市北區文賢一路21巷20號 全F/5F 2022-03-31
31.2萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,277 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +155 萬（+7%）
臺南市北區公園北路156號 9F/14F 2022-03-31
29.0萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市北區文賢一路310號 全F/1F 2022-03-30
84.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 45.83 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷68號 9F/14F 2022-03-28
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市北區育德二路810巷2弄16號 全F/4F 2022-03-26
27.1萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷29號 14F/14F 2022-03-25
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區文成二路155號 14F/14F 2022-03-23
31.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市北區育德一街20號 8F/10F 2022-03-23
30.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2022-03-23
17.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷29號 6F/10F 2022-03-23
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區文賢一路300巷40弄36號 全F/5F 2022-03-22
29.6萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 123.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,899 萬 較當時 +249 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2022-03-21
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2022-03-20
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2022-03-20
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷52號 14F/14F 2022-03-20
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市北區公園南路345號 13F/14F 2022-03-20
30.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區文成二路212巷23弄6號 全F/5F 2022-03-17
29.8萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-03-17
23.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 12F/14F 2022-03-16
18.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區北成路30號 13F/14F 2022-03-15
15.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段21號 1F/14F 2022-03-15
29.9萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 56.57 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-03-14
21.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2022-03-13
16.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2022-03-13
35.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷1號 8F/11F 2022-03-12
13.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段352號 全F/5F 2022-03-12
29.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 112.19 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,525 萬 較當時 +225 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段344巷5號 7F/11F 2022-03-12
19.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡20年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市北區公園北路153號 4F/12F 2022-03-12
11.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區和緯路五段290號 全F/4F 2022-03-12
22.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 83.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 4F/14F 2022-03-11
25.7萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區文成五路290巷10號 全F/4F 2022-03-10
32.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.64 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +152 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2022-03-09
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市北區公園南路338巷25號 全F/5F 2022-03-08
16.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 103.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 8F/10F 2022-03-07
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2022-03-05
17.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2022-03-04
29.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區裕民街84巷1號 1F/5F 2022-03-04
9.7萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +18 萬（+7%）

共 1,688 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／34 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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