首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,690 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區林森路三段84巷1弄62號 全F/4F 2022-03-04
20.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房3廳4衛 89.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷10號 12F/25F 2022-03-02
26.9萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區立賢路一段591號 全F/5F 2022-03-02
40.5萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 7房4廳8衛 93.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +258 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-03-02
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區育成路149巷2弄12號 全F/4F 2022-02-28
31.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 58.14坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-02-28
21.2萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-02-27
20.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-02-27
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2022-02-26
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 7F/14F 2022-02-26
16.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷6號 12F/14F 2022-02-25
17.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.17坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區大興街580號 全F/3F 2022-02-25
25.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳5衛 116.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-02-23
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區賢北街225巷52號 全F/5F 2022-02-22
20.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 61.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區北成路401號 6F/14F 2022-02-21
30.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區育德二路190巷11號 全F/5F 2022-02-20
30.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳6衛 71.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段406巷20號 4F/5F 2022-02-20
22.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 2房1廳2衛 10.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡24年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-02-19
22.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷80弄66號 全F/4F 2022-02-19
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 70.41坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺南市北區北華街180號 1F/6F 2022-02-16
15.7萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 17.04坪 屋齡24年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區大興街585巷17弄11號 全F/4F 2022-02-16
18.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房5廳2衛 71.69坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 4F/14F 2022-02-16
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2022-02-15
25.0萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區公園南路358號 21F/25F 2022-02-15
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 29.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 8F/19F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 7F/14F 2022-02-14
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2022-02-13
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2022-02-13
26.5萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2022-02-12
17.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段135巷123弄27號 全F/5F 2022-02-12
27.4萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 65.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷30號 12F/18F 2022-02-12
16.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 59.9坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2022-02-12
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2022-02-12
18.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2022-02-11
21.5萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區公園南路347號 3F/14F 2022-02-10
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市北區海成街17號 2F/7F 2022-02-09
9.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷151弄70號 全F/4F 2022-02-05
23.5萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市北區育德三街232號 全F/5F 2022-02-02
28.6萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 125.76坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +246 萬（+7%）
臺南市北區北成路22號 3F/14F 2022-01-28
17.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.87坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷112弄19號 全F/4F 2022-01-28
34.8萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 51.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2022-01-27
22.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 27.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-01-27
25.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區公園南路357號 9F/14F 2022-01-26
31.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區育德一街96號 全F/4F 2022-01-26
32.3萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 72.66坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +160 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段219巷26弄46號 全F/4F 2022-01-24
23.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 73.27坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷19號 12F/23F 2022-01-23
28.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.79坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +94 萬（+7%）

共 1,690 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／34 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…