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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 232 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大興街285巷30號 全F/4F 2024-07-15
26.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 61.57坪 屋齡20年
臺南市北區大興街285巷26弄20之8號 全F/4F 2024-07-15
33.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 62.9坪 屋齡14年
臺南市北區海安路三段338巷111號 全F/4F 2024-07-13
35.5萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 56.4坪 屋齡19年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2024-07-13
30.7萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 68.96坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市北區文賢路596巷38號 全F/4F 2024-07-13
36.4萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 6房3廳6衛 134.62坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,790 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,325 萬
臺南市北區中華北路二段62巷1號 全F/4F 2024-07-13
26.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 6房2廳4衛 73.44坪 屋齡20年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄7號 全F/4F 2024-07-08
22.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 50.43坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路370巷30號 14F/18F 2024-07-06
22.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 59.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷55弄5號 全F/5F 2024-07-05
27.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳3衛 68.79坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區公園南路370巷11號 3F/23F 2024-06-28
32.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.57坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
臺南市北區實踐街85巷15號 全F/4F 2024-06-26
33.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 52.47坪 屋齡26年
臺南市北區北園街8巷26號 19F/19F 2024-06-21
24.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區臨安路二段143巷80弄12號 全F/4F 2024-06-21
22.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 66.59坪 屋齡25年
臺南市北區北成路489號 全F/4F 2024-06-16
26.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.43坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區賢北街195巷37號 全F/4F 2024-06-13
31.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.83坪 屋齡17年
臺南市北區文成二路155號 5F/14F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷151弄17號 全F/4F 2024-06-10
25.0萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房3廳4衛 70.83坪 屋齡29年
臺南市北區文成路633號 全F/4F 2024-06-09
34.6萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳5衛 70.25坪 屋齡21年
臺南市北區賢北街27巷38弄3號 全F/4F 2024-06-08
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 97.51坪 屋齡11年
臺南市北區文成路82號 全F/4F 2024-06-05
37.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 65.45坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段500巷71弄39號 全F/4F 2024-06-03
30.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡23年
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-29
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.23坪 屋齡17年 含車位 300萬
臺南市北區育德路187巷7號 全F/5F 2024-05-20
34.9萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 78.85坪 屋齡19年
臺南市北區公園南路362巷10號 7F/25F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.59坪 屋齡29年
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-14
32.1萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.19坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區文賢二街236巷23號 全F/4F 2024-05-11
32.0萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 82.71坪 屋齡12年
臺南市北區北成路481巷46之1號 全F/4F 2024-05-11
35.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 69.81坪 屋齡13年
臺南市北區文賢二街396巷46號 全F/4F 2024-05-06
32.4萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年
臺南市北區北園街87巷35號 全F/5F 2024-05-01
32.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 29房0廳29衛 118.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市北區中華北路一段362巷3弄6號 全F/4F 2024-05-01
26.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 54.04坪 屋齡29年
臺南市北區開元路148巷172之1號 全F/5F 2024-04-30
17.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 3,860 萬
透天 33房1廳34衛 217.78坪 屋齡15年
臺南市北區育德二路772號 全F/5F 2024-04-29
36.5萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 4,280 萬
透天 5房2廳6衛 117.13坪 屋齡11年
臺南市北區文成五路176巷18號 全F/4F 2024-04-26
29.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,061 萬
透天 4房3廳4衛 69.18坪 屋齡22年
臺南市北區公園路591之44號 1F/13F 2024-04-24
13.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 6房3廳4衛 87.89坪 屋齡30年
臺南市北區公園南路362巷22號 21F/25F 2024-04-21
19.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.28坪 屋齡29年
臺南市北區大興街325巷5號 全F/4F 2024-04-20
32.2萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳5衛 80.4坪 屋齡15年
臺南市北區文賢路365巷18弄11號 全F/4F 2024-04-14
30.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 57.54坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市北區北園街38號 3F/14F 2024-04-14
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區臨安路二段256號 15F/23F 2024-04-10
24.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.83坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區長榮路四段56號 6F/19F 2024-04-08
35.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.42坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區育德路599巷48號 全F/4F 2024-04-08
33.7萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳4衛 72.66坪 屋齡22年
臺南市北區育德路607號 全F/4F 2024-04-02
37.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房4廳7衛 78.34坪 屋齡23年
臺南市北區北園街6之3號 12F/19F 2024-04-01
27.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市北區育德二路809巷20號 全F/5F 2024-03-30
32.0萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳6衛 121.85坪 屋齡16年
臺南市北區公園路377巷6弄10號 全F/4F 2024-03-30
28.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 76.8坪 屋齡15年
臺南市北區南園街127巷151弄62號 全F/4F 2024-03-30
25.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 55.29坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路345號 10F/14F 2024-03-22
29.0萬/坪 總價 2,784 萬（扣車位 2,784 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.08坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,074 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市北區北成路22號 13F/14F 2024-03-21
21.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 64.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄22號 6F/9F 2024-03-19
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.31坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +305 萬

共 232 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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