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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,693 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路358號 8F/25F 2021-12-20
18.6萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區北成路335號 8F/10F 2021-12-19
26.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺南市北區文成一路158巷11號 全F/4F 2021-12-19
34.6萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 57.85坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +254 萬（+13%）
臺南市北區公園路367號 10F/12F 2021-12-19
12.2萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 9F/13F 2021-12-18
26.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.48坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷13號 8F/11F 2021-12-18
20.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2021-12-17
22.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺南市北區賢北街27巷20弄9號 全F/3F 2021-12-16
39.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 35.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2021-12-16
30.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.65坪 屋齡14年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2021-12-13
17.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-12-12
28.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡14年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市北區育德路599巷46號 全F/4F 2021-12-12
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 75.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +248 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2021-12-11
13.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡24年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區旭日街120巷8號 1F/11F 2021-12-11
18.7萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區文賢一路300巷40弄38號 全F/5F 2021-12-10
25.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房2廳5衛 185.9坪 屋齡15年
現在能賣多少 5,410 萬 較當時 +610 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2021-12-10
19.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市北區北成路51號 全F/4F 2021-12-09
29.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 73.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +273 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-12-08
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡15年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段203巷16弄43號 全F/4F 2021-12-07
17.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 36.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-12-06
27.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 10F/13F 2021-12-06
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2021-12-05
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段268號 13F/23F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 8F/13F 2021-12-04
33.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.55坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市北區北成路345號 5F/10F 2021-12-04
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 5房2廳2衛 53.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市北區北成路30號 12F/14F 2021-12-02
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區北成路128巷45弄2號 9F/9F 2021-12-01
11.3萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市北區賢北街62巷62號 全F/4F 2021-11-30
26.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 73.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +244 萬（+13%）
臺南市北區公園南路353號 11F/14F 2021-11-29
27.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.61坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段262號 1F/11F 2021-11-28
19.5萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 49.14坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2021-11-27
19.8萬/坪 總價 536.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-11-26
22.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 42.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段129號 全F/5F 2021-11-25
15.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房6廳10衛 64.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2021-11-24
29.6萬/坪 總價 281 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2021-11-24
19.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2021-11-23
18.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 7F/14F 2021-11-23
20.6萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡21年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 4F/8F 2021-11-21
18.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市北區賢北街225巷112之1號 全F/5F 2021-11-21
18.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 61.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-11-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷10號 14F/25F 2021-11-20
17.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-11-20
21.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷2號 17F/25F 2021-11-18
16.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段155號 9F/19F 2021-11-18
26.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 85.83坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +283 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-11-17
23.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2021-11-15
29.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.75坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2021-11-15
12.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2021-11-11
24.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +60 萬（+13%）

共 1,693 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／34 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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