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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 232 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段330巷54號 全F/4F 2024-03-16
11.5萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳4衛 79.8坪 屋齡30年
臺南市北區文成二路212巷23弄22號 全F/4F 2024-03-03
31.0萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.95坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺南市北區文賢一路182巷6弄20號 全F/4F 2024-03-02
34.3萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 31.48坪 屋齡23年
臺南市北區育德一街230號 全F/4F 2024-02-23
36.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡20年
臺南市北區育德二路153號 全F/4F 2024-02-22
34.9萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 71.73坪 屋齡18年
臺南市北區文成二路212巷15號 全F/5F 2024-02-18
24.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 89.63坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市北區林森路三段75巷2號 全F/3F 2024-02-17
33.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 4房2廳5衛 82.42坪 屋齡21年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2024-02-17
24.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市北區小東路423巷5號 3F/10F 2024-02-16
26.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.3坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市北區大港街19號 全F/4F 2024-02-07
28.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 76.72坪 屋齡20年
臺南市北區文賢三街337巷69弄10號 全F/4F 2024-02-04
33.1萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 71.21坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +804 萬
臺南市北區長榮路四段169號 5F/14F 2024-02-03
21.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 18房0廳18衛 178.54坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區中華北路一段105巷48號 3F/8F 2024-02-01
19.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 4房1廳2衛 41.64坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2024-02-01
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.9坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區育賢街27巷7號 全F/4F 2024-01-25
31.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳4衛 71.4坪 屋齡19年
臺南市北區文賢二街101巷28弄10號 全F/4F 2024-01-25
24.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房3廳3衛 58.87坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區立賢路二段99巷28號 全F/4F 2024-01-25
37.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房2廳5衛 76.23坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,388 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,077 萬
臺南市北區育德路199巷45號 全F/4F 2024-01-21
33.1萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 4房2廳4衛 70.35坪 屋齡21年
臺南市北區文成一路158巷29號 全F/4F 2024-01-20
41.4萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房5廳6衛 96.39坪 屋齡13年
臺南市北區勝利路276巷8號 全F/3F 2024-01-13
30.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,326 萬
透天 6房2廳4衛 76.89坪 屋齡17年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄73號 全F/4F 2023-12-25
16.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 104.92坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段16巷39弄48號 全F/3F 2023-12-23
9.9萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳3衛 66.89坪 屋齡30年
臺南市北區和緯路二段372之1號 全F/5F 2023-12-22
27.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳6衛 102.4坪 屋齡12年
臺南市北區公園南路368號 11F/18F 2023-12-19
23.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.7坪 屋齡28年
臺南市北區文賢二街101巷28弄2號 全F/4F 2023-12-18
28.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 59.8坪 屋齡19年
臺南市北區北安路一段16巷4號 全F/2F 2023-12-10
37.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 29.9坪 屋齡24年
臺南市北區北成路80巷60弄4號 4F/5F 2023-12-07
14.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區育德路499號 全F/4F 2023-11-28
42.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳5衛 86.66坪 屋齡14年
臺南市北區大興街285巷26弄3號 全F/4F 2023-11-25
21.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,232 萬
透天 5房2廳3衛 57.46坪 屋齡19年
臺南市北區北成路90號 全F/3F 2023-11-25
28.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳4衛 63.36坪 屋齡29年
臺南市北區賢北街27巷38弄26號 全F/5F 2023-11-25
30.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,401.7 萬
透天 4房3廳5衛 112.89坪 屋齡10年
臺南市北區大興街528巷13弄61號 全F/3F 2023-11-23
19.3萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房2廳3衛 53.81坪 屋齡29年
臺南市北區育德路576號 全F/5F 2023-11-19
43.0萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房2廳6衛 73.87坪 屋齡16年
臺南市北區北成路481巷2號 全F/4F 2023-11-18
27.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 68.13坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路二段53巷33弄20號 全F/4F 2023-11-16
22.8萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 56.95坪 屋齡23年
臺南市北區育德路221巷40號 全F/3F 2023-11-16
32.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 4房3廳3衛 85.63坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北安路一段142巷33號 全F/3F 2023-11-11
20.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,556 萬
透天 5房2廳3衛 75.47坪 屋齡30年
臺南市北區文成二路212巷23弄20號 全F/4F 2023-11-11
32.6萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 63.73坪 屋齡17年
臺南市北區文成一路148號 全F/5F 2023-11-10
33.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳3衛 71.08坪 屋齡24年
臺南市北區文成五路227號 全F/5F 2023-11-08
27.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳5衛 88.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區林森路三段84巷1弄80號 全F/4F 2023-11-06
21.3萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳4衛 91.38坪 屋齡28年
臺南市北區臨安路二段143巷27弄21號 全F/4F 2023-11-04
20.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 65.36坪 屋齡25年
臺南市北區賢北街15巷53號 全F/5F 2023-11-04
25.8萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,889 萬
透天 6房3廳5衛 111.96坪 屋齡22年
臺南市北區大興街602巷1弄21號 全F/3F 2023-10-31
24.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 49.27坪 屋齡29年
臺南市北區文賢一路300巷17弄6號 全F/4F 2023-10-24
30.9萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳4衛 68.5坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區公園南路362巷2號 3F/25F 2023-10-15
18.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.17坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2023-10-13
20.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡29年
臺南市北區西門路三段47巷2號 全F/5F 2023-10-13
21.9萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 48坪 屋齡27年
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2023-10-12
15.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳4衛 63.41坪 屋齡30年

共 232 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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