首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 879 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段527巷10號 7F/10F 2025-07-04
24.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路347號 9F/14F 2025-06-30
35.0萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡17年
臺南市北區西門路四段271號 10F/15F 2025-06-30
13.4萬/坪 總價 8,606.6 萬（扣車位 8,207 萬）
住宅大樓 3房2廳0衛 628.21坪 屋齡27年 含車位 400萬
臺南市北區北安路一段176巷18號 10F/13F 2025-06-29
34.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區文成一路158巷21號 全F/4F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房3廳4衛 85.44坪 屋齡18年
臺南市北區和緯路二段185號 全F/5F 2025-06-26
38.9萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 2房4廳5衛 118.12坪 屋齡18年
臺南市北區文賢一路23巷20號 全F/5F 2025-06-25
20.0萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 7房2廳5衛 96.33坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區成功路584號 9F/12F 2025-06-25
30.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡30年
臺南市北區公園南路370巷72號 13F/18F 2025-06-24
28.1萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區臨安路二段143巷80弄32號 全F/4F 2025-06-22
26.5萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳3衛 64.08坪 屋齡26年
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2025-06-20
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市北區長榮路五段330號 6F/13F 2025-06-20
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區小東路423巷5號 5F/10F 2025-06-19
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市北區小東路423巷5號 8F/10F 2025-06-16
27.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區開元路90巷30號 全F/5F 2025-06-15
28.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 15房0廳15衛 79.63坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 16F/25F 2025-06-13
26.2萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市北區長榮路五段330號 9F/13F 2025-06-08
21.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市北區北門路二段577巷15號 9F/11F 2025-06-08
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷13號 7F/14F 2025-06-08
26.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2025-06-07
23.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 1F/14F 2025-06-05
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷1號 5F/10F 2025-06-03
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2025-06-01
26.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺南市北區北門路二段248號 4F/11F 2025-06-01
21.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2025-05-31
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
臺南市北區公園南路362巷22號 8F/25F 2025-05-30
19.4萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡30年
臺南市北區公園南路365號 3F/14F 2025-05-29
35.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡18年
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2025-05-28
26.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2025-05-28
26.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.22坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷2號 7F/10F 2025-05-27
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區大武街146號 1F/13F 2025-05-25
25.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡23年
臺南市北區北門路二段527巷7號 8F/11F 2025-05-25
21.0萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 4F/19F 2025-05-25
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.48坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區育德一街22號 9F/10F 2025-05-24
39.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳1衛 24.24坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2025-05-21
26.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.39坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 19F/23F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區公園南路362巷2號 9F/25F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區北門路二段605號 10F/12F 2025-05-18
23.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區公園南路360號 14F/25F 2025-05-11
26.5萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡30年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 12F/14F 2025-05-10
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 7F/18F 2025-05-10
22.7萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡30年
臺南市北區北園街6之3號 16F/19F 2025-05-08
26.2萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區西門路三段155號 7F/19F 2025-05-03
33.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.65坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2025-05-03
41.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡14年
臺南市北區育德一街5號 8F/10F 2025-05-02
35.4萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡21年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2025-04-29
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.56坪 屋齡10年
臺南市北區北門路二段527巷12號 10F/10F 2025-04-28
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 15F/18F 2025-04-24
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區北門路二段356號 9F/11F 2025-04-24
22.7萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-04-24
26.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位

共 879 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…