首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 504 筆 · 單價中位 39.7 萬/坪 · 多數落在 26–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-25
42.4萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區海安路三段810號 9F/24F 2024-05-25
44.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-24
42.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2024-05-24
42.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-22
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺南市北區文成路750巷178號 全F/4F 2024-05-21
49.3萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳4衛 71.01坪 屋齡2年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-05-18
50.0萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-05-18
42.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-05-18
41.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2024-05-17
42.1萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 186萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2024-05-17
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-17
28.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2024-05-15
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2024-05-13
26.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2024-05-13
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區開元路501號 20F/24F 2024-05-12
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市北區開元路507號 8F/24F 2024-05-11
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2024-05-11
29.3萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺南市北區海安路三段183號 16F/25F 2024-05-11
38.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,400 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +887 萬
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-05-10
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-05-07
39.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2024-05-07
30.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺南市北區忠義路三段76號 7F/7F 2024-05-07
38.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 883 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-05-05
38.8萬/坪 總價 915 萬
華廈 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡1年
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-05-04
47.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區海安路三段187號 15F/25F 2024-05-01
36.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,008 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區文成路750巷180號 全F/4F 2024-05-01
44.6萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡2年
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2024-04-30
42.6萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-04-30
41.3萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡1年
臺南市北區文成二路231號 1F/13F 2024-04-27
45.0萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 39.33坪 屋齡2年
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位 120萬
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2024-04-27
30.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區海安路三段781巷221號 全F/4F 2024-04-26
43.5萬/坪 土地 107.5 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 5房3廳6衛 135.61坪 屋齡3年
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-04-26
42.5萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區文成三路672號 全F/4F 2024-04-22
46.1萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 82.44坪 屋齡1年
臺南市北區文成一路98號 9F/14F 2024-04-22
40.7萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市北區文賢路1030巷66弄2號 全F/4F 2024-04-21
36.8萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 76.09坪 屋齡9年
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-20
37.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-04-19
47.2萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區文成路750巷188號 全F/4F 2024-04-19
43.9萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳4衛 67.81坪 屋齡2年
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-18
39.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區文成路750巷186號 全F/4F 2024-04-18
44.5萬/坪 土地 115.7 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡2年
臺南市北區大武街237號 5F/5F 2024-04-17
39.8萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,179 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2024-04-17
47.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區海安路三段868號 24F/24F 2024-04-14
39.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,464 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +926 萬
臺南市北區育德二路215號 3F/13F 2024-04-13
41.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2024-04-13
32.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡9年
臺南市北區成功路600巷20號 5F/5F 2024-04-12
35.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房1廳2衛 29.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區長北街42號 3F/5F 2024-04-09
38.8萬/坪 總價 748 萬
華廈 — 19.27坪 屋齡1年
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-04-08
38.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 105萬

共 504 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…