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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 516 筆 · 單價中位 39.2 萬/坪 · 多數落在 26–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-07-13
48.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-07-13
29.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡9年
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2024-07-13
38.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.02坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-07-10
42.5萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區開元路523號 2F/24F 2024-07-08
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-07-06
50.0萬/坪 總價 1,779 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-07-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市北區公園路323號 5F/8F 2024-07-03
21.0萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 3房2廳4衛 183.46坪 屋齡0年
臺南市北區開元路517號 2F/24F 2024-07-03
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-07-02
49.3萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路501號 2F/24F 2024-07-02
30.6萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.39坪 屋齡9年
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-07-01
48.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2024-07-01
27.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.93坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成一路88號 13F/15F 2024-06-30
42.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-28
40.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
華廈 — 26.1坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區開元路507號 2F/24F 2024-06-27
29.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市北區開元路519號 21F/24F 2024-06-27
26.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2024-06-25
42.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.94坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-06-24
48.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡1年 含車位 65萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-06-24
49.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.21坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-06-24
34.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2024-06-24
47.6萬/坪 總價 2,039.4 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-24
40.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 896 萬）
華廈 — 26.3坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2024-06-22
27.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺南市北區文賢三街337巷62號 全F/3F 2024-06-21
42.8萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房2廳3衛 81.4坪 屋齡4年
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-20
42.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-06-18
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市北區海安路三段183號 23F/25F 2024-06-18
34.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,409 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +887 萬
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2024-06-16
41.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 77.53坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-06-15
30.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市北區開元路519號 7F/24F 2024-06-15
27.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2024-06-15
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2024-06-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-06-14
39.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區大興街481號 全F/5F 2024-06-13
40.2萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
透天 6房2廳7衛 130.71坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區大興街479號 3F/5F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-06-11
47.5萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路521號 8F/24F 2024-06-11
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-09
42.2萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區文賢路313巷63號 全F/4F 2024-06-09
42.5萬/坪 土地 108.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡2年
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-06-08
43.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.3坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-06-07
46.5萬/坪 總價 1,902 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路110號 10F/15F 2024-06-07
50.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區文成路780巷7弄2號 全F/4F 2024-06-07
47.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 5房3廳6衛 127.75坪 屋齡3年
臺南市北區文成一路88號 5F/15F 2024-06-05
42.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文賢路313巷61號 全F/4F 2024-06-03
48.9萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 2,866 萬
透天 4房2廳4衛 58.56坪 屋齡2年
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2024-06-02
23.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區大興街479號 5F/5F 2024-06-02
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2024-05-31
45.8萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 188萬

共 516 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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