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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 11–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路三段45巷52號 全F/2F 2026-05-30
43.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡67年
臺南市北區南園街162巷16弄28號 全F/3F 2026-05-19
11.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 515 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 43.09 坪 屋齡46年
臺南市北區文賢路1122巷94弄2號 全F/3F 2026-05-16
30.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 70.97 坪 屋齡33年
臺南市北區海安路三段135巷23號 全F/4F 2026-05-15
35.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 100.81 坪 屋齡34年
臺南市北區賢北街225巷128號 全F/5F 2026-05-02
22.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡33年
臺南市北區公園路587之8號 全F/4F 2026-04-24
20.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.12 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
臺南市北區開元路394巷41弄24號 全F/2F 2026-04-24
17.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.34 坪 屋齡52年
臺南市北區北園街124巷10弄9號 全F/2F 2026-04-18
24.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.27 坪 屋齡48年
臺南市北區大武街456巷1弄2號 全F/2F 2026-04-14
15.6萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.37 坪 屋齡46年
臺南市北區公園路769巷30弄13號 全F/2F 2026-04-13
31.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡58年
臺南市北區開南街275巷7弄4號 全F/3F 2026-04-10
19.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 57.57 坪 屋齡37年
臺南市北區開元路148巷84號 全F/2F 2026-04-08
13.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 456 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.15 坪 屋齡59年
臺南市北區東豐路305巷52弄1號 全F/3F 2026-04-05
27.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 980 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 36.12 坪 屋齡45年
臺南市北區實踐街23巷20弄16號 全F/2F 2026-04-02
41.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路833巷1號 全F/3F 2026-03-30
23.9萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.84 坪 屋齡40年
臺南市北區大武街569號 全F/2F 2026-03-30
17.5萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.75 坪 屋齡46年
臺南市北區公園路585之9號 全F/3F 2026-03-29
15.5萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡49年
臺南市北區臨安路二段195巷88號 全F/4F 2026-03-22
24.2萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房4廳3衛 權狀 70.19 坪 屋齡37年
臺南市北區中華北路二段38號 全F/3F 2026-03-19
20.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 55.47 坪 屋齡45年
臺南市北區公園路377巷69號 全F/2F 2026-03-17
6.6萬/坪 總價 270 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡42年
臺南市北區北成路80巷41弄11號 全F/4F 2026-03-09
21.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 118.55 坪 屋齡33年
臺南市北區公園路681巷6弄17號 全F/2F 2026-03-08
9.3萬/坪 總價 210 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡56年
臺南市北區大興街96巷75號 全F/2F 2026-03-06
21.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 39.23 坪 屋齡38年
臺南市北區公園路994巷5弄40之4號 全F/2F 2026-02-28
27.6萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區成功路22巷18弄88號 全F/2F 2026-02-27
35.9萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 25.09 坪 屋齡56年
臺南市北區公園路824巷28號 全F/4F 2026-02-25
19.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 49.34 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市北區大武街597巷35弄33號 全F/2F 2026-02-12
14.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段102巷15號 全F/2F 2026-02-11
31.3萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡55年
臺南市北區開元路249巷83號 全F/2F 2026-02-11
33.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 19.15 坪 屋齡51年
臺南市北區成功路88巷3號 全F/3F 2026-02-10
14.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 11房2廳8衛 權狀 124.6 坪 屋齡49年
臺南市北區公園路994巷14號 全F/2F 2026-02-09
10.4萬/坪 總價 240 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 23 坪 屋齡53年
臺南市北區中華北路一段362巷3弄115號 全F/3F 2026-02-06
34.2萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.55 坪 屋齡31年
臺南市北區成功路22巷18弄62號 全F/2F 2026-02-06
22.8萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.14 坪 屋齡55年
臺南市北區公園路681巷28弄11號 全F/2F 2026-01-30
15.4萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡56年
臺南市北區南園街49巷85號 全F/2F 2026-01-27
15.7萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 438 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡53年
臺南市北區實踐街39巷36弄74號 全F/2F 2026-01-26
15.3萬/坪 總價 525 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡42年
臺南市北區賢北街170巷27號 全F/3F 2026-01-25
18.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.2 坪 屋齡34年
臺南市北區開元路342巷11號 全F/3F 2026-01-24
19.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡50年
臺南市北區公園路451巷67弄8號 全F/3F 2026-01-23
11.0萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.91 坪 屋齡48年
臺南市北區文賢路502巷12號 全F/1F 2026-01-22
69.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 11.22 坪 屋齡59年
臺南市北區北成路186巷4弄2號 全F/4F 2026-01-19
17.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.32 坪 屋齡31年
臺南市北區大興街280巷43號 全F/2F 2026-01-16
27.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.28 坪 屋齡45年
臺南市北區立賢路二段128號 全F/3F 2026-01-16
31.8萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.7 坪 屋齡37年
臺南市北區南園街127巷17弄36號 全F/2F 2026-01-15
34.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.76 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市北區大武街456巷6弄2號 全F/2F 2026-01-07
13.2萬/坪 總價 460 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 34.82 坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路218巷10弄9號 全F/2F 2026-01-06
25.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 98.19 坪 屋齡53年
臺南市北區公園路769巷29號 全F/2F 2026-01-05
18.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 523 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡47年
臺南市北區開元路73巷41弄4之4號 全F/2F 2026-01-05
26.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 19.61 坪 屋齡54年
臺南市北區長榮路五段401巷85號 全F/1F 2026-01-04
17.8萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 14.09 坪 屋齡58年
臺南市北區長榮路五段187巷8號 全F/2F 2026-01-02
23.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡54年

共 514 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／11 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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