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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,810 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 11–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街22號 10F/14F 2025-09-12
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷24弄22號 全F/2F 2025-09-12
27.2萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 31.25坪 屋齡40年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2025-09-12
29.1萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區文賢路242巷9弄92號 全F/2F 2025-09-11
9.4萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 280 萬
親友/特殊 透天 5房2廳2衛 29.67坪 屋齡50年 親友
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2025-09-11
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區小東路423巷5號 6F/10F 2025-09-10
28.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區西門路四段171巷20弄7號 全F/3F 2025-09-10
25.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 23.46坪 屋齡43年 親友
臺南市北區公園路820巷7弄20號 全F/2F 2025-09-09
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡57年
臺南市北區文賢路1030巷11弄9號 全F/3F 2025-09-09
19.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房3廳3衛 52.56坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段41巷46號 6F/14F 2025-09-09
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +449 萬
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2025-09-08
22.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區賢北街225巷132號 全F/5F 2025-09-08
23.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 5房2廳3衛 61.55坪 屋齡32年
臺南市北區中華北路二段53巷16弄6號 全F/4F 2025-09-07
26.9萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 6房2廳4衛 65.4坪 屋齡20年
臺南市北區北安路一段176巷10號 12F/13F 2025-09-07
35.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市北區成功路600巷39弄14號 全F/2F 2025-09-07
36.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 877 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 24.37坪 屋齡53年 親友
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-09-07
44.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −218 萬
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2025-09-06
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2025-09-05
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺南市北區西門路四段200巷3號 4F/7F 2025-09-05
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區公園路862巷3號 1F/4F 2025-09-04
33.3萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 公寓 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡39年 親友
臺南市北區長榮路四段114巷13號 全F/2F 2025-09-02
25.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡52年
臺南市北區正覺街31之1號 全F/2F 2025-08-30
15.2萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 23.69坪 屋齡46年
臺南市北區西門路三段45巷42弄12號 全F/1F 2025-08-29
27.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 280 萬
透天 1房1廳1衛 10.26坪
臺南市北區北園街87巷7號 全F/2F 2025-08-28
7.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房2廳1衛 37.16坪 屋齡57年
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2025-08-28
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡28年 含車位 親友
臺南市北區開元路183巷6號 6F/9F 2025-08-28
43.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.27坪 屋齡1年 含車位 193萬
臺南市北區公園北路112號 全F/1F 2025-08-28
19.1萬/坪 總價 350 萬
透天 0房1廳1衛 18.3坪 屋齡10年
臺南市北區公園北路110號 全F/1F 2025-08-28
19.6萬/坪 總價 350 萬
透天 0房1廳1衛 17.87坪 屋齡10年
臺南市北區公園北路108號 全F/1F 2025-08-28
17.3萬/坪 總價 310 萬
透天 0房1廳1衛 17.88坪 屋齡10年
臺南市北區公園北路106號 全F/1F 2025-08-28
17.9萬/坪 總價 320 萬
透天 0房1廳1衛 17.89坪 屋齡10年
臺南市北區公園北路104號 全F/1F 2025-08-28
19.1萬/坪 總價 350 萬
透天 0房1廳1衛 18.37坪 屋齡10年
臺南市北區臨安路二段195巷68號 全F/4F 2025-08-27
6.7萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 647.8 萬
親友/特殊 透天 6房2廳3衛 96.18坪 屋齡36年 親友
臺南市北區公園路257號 9F/10F 2025-08-25
15.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡36年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2025-08-25
26.6萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區開元路501號 16F/24F 2025-08-24
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區大武街239號 全F/4F 2025-08-24
38.0萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,448 萬
透天 4房2廳5衛 90.82坪 屋齡2年
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2025-08-23
40.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
臺南市北區文賢路1122巷250弄36號 全F/4F 2025-08-22
25.9萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 55.92坪 屋齡26年
臺南市北區西門路四段271號 2F/15F 2025-08-22
16.8萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 — 250.77坪 屋齡27年
臺南市北區公園南路341號 6F/14F 2025-08-22
33.5萬/坪 總價 750 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡17年 親友
臺南市北區南園街101巷21弄29號 全F/2F 2025-08-19
25.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房2廳2衛 25坪 屋齡46年
臺南市北區海安路三段135巷31號 全F/3F 2025-08-19
8.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 90 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 10.67坪 屋齡33年 親友
臺南市北區開元路41之3號 全F/3F 2025-08-18
31.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳3衛 51.91坪 屋齡52年
臺南市北區成功路22巷18弄22號 2F/5F 2025-08-18
12.9萬/坪 總價 540.8 萬
公寓 5房0廳5衛 41.75坪 屋齡44年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2025-08-18
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區公園南路358號 24F/25F 2025-08-18
17.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 79.47坪 屋齡30年 含車位 親友
臺南市北區北園街53巷14號 全F/2F 2025-08-18
18.0萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 透天 5房3廳3衛 38.95坪 屋齡51年 親友
臺南市北區北門路二段547巷28號 8F/11F 2025-08-17
23.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市北區大興街602巷3弄11號 全F/3F 2025-08-17
20.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 49.73坪 屋齡31年
臺南市北區開元路485巷21號 9F/14F 2025-08-17
24.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +74 萬

共 2,810 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／57 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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