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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓(含店面、騎樓)17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,830 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 11–46 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

45.5萬/坪 總價 1,987 萬(扣車位 1,607 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.01 坪 屋齡1年 含車位 380萬
4.8萬/坪 總價 230 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.19 坪 屋齡31年
23.2萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡22年 含車位
17.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.66 坪 屋齡44年
46.9萬/坪 總價 1,855 萬(扣車位 1,655 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡1年 含車位 200萬
24.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 54.92 坪 屋齡44年
42.4萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.37 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
21.1萬/坪 總價 945 萬(扣車位 945 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡21年 含車位
28.1萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡54年
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2025-06-02
19.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡43年
12.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 79.52 坪 屋齡43年
17.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 透天 2房1廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡51年 親友
43.3萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,530 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡1年 含車位 190萬
26.4萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +502 萬
21.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +334 萬
19.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 60.41 坪 屋齡36年
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡25年
28.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 235 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 8.33 坪 屋齡52年
19.4萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡30年
22.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 14.57 坪 屋齡41年
35.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡18年
26.6萬/坪 總價 590 萬(扣車位 590 萬)
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.22 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2025-05-27
18.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡36年
11.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 透天 3房2廳4衛 權狀 71.84 坪 屋齡23年 親友
20.9萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡21年 含車位
44.0萬/坪 總價 2,145 萬(扣車位 1,925 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區大武街146號 1F/13F 2025-05-25
25.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡23年
21.0萬/坪 總價 911 萬(扣車位 911 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡21年 含車位
21.8萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡18年 含車位
33.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,120 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡8年 含車位 80萬
20.2萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.34 坪 屋齡44年
臺南市北區開元路515號 7F/24F 2025-05-25
22.1萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡10年 含車位 親友
39.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
37.0萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡50年
19.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 50.71 坪 屋齡44年
25.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房0廳4衛 權狀 87.55 坪
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2025-05-23
11.6萬/坪 總價 220 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.96 坪 屋齡41年 親友
31.7萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡2年 含車位
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡44年
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2025-05-21
26.2萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,268 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡10年 含車位
19.3萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡25年 含車位
19.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.05 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
20.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.06 坪 屋齡50年
23.9萬/坪 總價 970 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡23年 含車位
11.2萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡44年
10.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡44年
31.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2025-05-15
48.5萬/坪 總價 1,490 萬(扣車位 1,425 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡2年 含車位 65萬
臺南市北區正覺街32號 全F/2F 2025-05-15
25.5萬/坪 總價 150 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 權狀 5.88 坪 屋齡59年 親友
51.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡57年

共 2,830 筆,依時間新→舊。第 651–700 筆(第 14/57 頁)。

看完臺南市北區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看北區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少?

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪,多數成交落在 8–37 萬/坪,共 18,673 筆,資料截至 2026 年第三季。

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