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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,808 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 11–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2023-09-16
34.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.76坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區西門路四段65巷57號 全F/3F 2023-09-15
21.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 3房3廳3衛 56.24坪 屋齡42年 親友
臺南市北區力行三街2巷18號 全F/2F 2023-09-15
17.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 26.29坪 屋齡44年 親友
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2023-09-15
23.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡28年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2023-09-15
27.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡23年
臺南市北區北園街8巷70號 1F/14F 2023-09-15
35.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 20.6坪 屋齡24年
臺南市北區北園街124巷9弄5號 全F/2F 2023-09-13
35.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房2廳1衛 6.74坪 屋齡49年
臺南市北區文成一路88號 11F/15F 2023-09-13
35.8萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市北區中華北路一段263巷15號 全F/4F 2023-09-13
37.2萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳6衛 64.5坪 屋齡1年
臺南市北區臨安路二段53號 11F/15F 2023-09-11
15.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 69.39坪 屋齡30年 含車位 親友
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2023-09-11
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區開元路148巷23弄36號 全F/2F 2023-09-11
33.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳2衛 24.7坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2023-09-10
31.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區公園南路362巷10號 16F/25F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2023-09-10
27.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 屋齡8年 含車位 120萬
臺南市北區文成一路90號 8F/15F 2023-09-10
40.4萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區西門路四段533巷91號 2F/5F 2023-09-09
36.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 含車位 80萬
臺南市北區北門路三段12號 7F/12F 2023-09-09
19.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2023-09-09
24.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 1F/5F 2023-09-09
19.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡33年 含車位
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2023-09-09
29.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡8年
臺南市北區臨安路二段53號 6F/15F 2023-09-09
14.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.83坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區北安路一段176巷66號 全F/2F 2023-09-08
25.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 850 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 33.48坪 屋齡48年 親友
臺南市北區佑民街16號 全F/2F 2023-09-08
28.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 24.64坪 屋齡55年
臺南市北區西門路四段200巷2號 9F/9F 2023-09-08
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷18號 5F/5F 2023-09-08
14.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡42年
臺南市北區公園路948號 4F/5F 2023-09-08
6.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 2房1廳1衛 15.04坪 屋齡42年
臺南市北區文賢一路182巷26號 全F/5F 2023-09-07
28.4萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳6衛 123.15坪 屋齡18年
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2023-09-07
9.4萬/坪 總價 336.6 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡42年 親友
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2023-09-07
9.4萬/坪 總價 343.4 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡42年 親友
臺南市北區臨安路二段53號 5F/15F 2023-09-07
27.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 18.05坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷48號 4F/14F 2023-09-06
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區小北路27巷20號 3F/5F 2023-09-06
12.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 24.19坪 屋齡37年
臺南市北區文成五路90號 全F/4F 2023-09-05
30.6萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳4衛 88.92坪 屋齡18年
臺南市北區中華北路二段285號 1F/8F 2023-09-04
33.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 23.89坪 屋齡25年
臺南市北區立賢路二段66巷19號 全F/5F 2023-09-03
27.3萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房2廳5衛 75.76坪 屋齡19年
臺南市北區西門路三段159號 8F/14F 2023-09-03
14.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 — 96.62坪 屋齡32年 含車位
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-09-03
47.1萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市北區文成一路86號 5F/14F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區開元路523號 15F/24F 2023-09-02
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開元路73巷84弄12號 全F/2F 2023-09-02
28.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 18.86坪
臺南市北區忠義路三段22號 8F/12F 2023-09-01
17.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.21坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區成功路68巷79之2號 3F/5F 2023-09-01
16.7萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房2廳1衛 26.18坪 屋齡40年
臺南市北區北門路二段527巷7號 3F/11F 2023-09-01
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市北區育德一街327巷5號 全F/4F 2023-09-01
27.6萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 3房1廳4衛 73.42坪 屋齡18年
臺南市北區文賢一路25號 全F/4F 2023-08-31
20.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,520 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 75.58坪 屋齡18年 親友
臺南市北區北門路二段547巷52號 10F/11F 2023-08-31
15.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡19年 含車位 親友
臺南市北區西門路四段200巷28號 9F/9F 2023-08-31
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區賢北街16巷28號 全F/3F 2023-08-31
30.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 58.12坪 屋齡23年
臺南市北區開元路73巷92之1號 全F/2F 2023-08-30
24.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房2廳3衛 22.6坪 屋齡44年

共 2,808 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／57 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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