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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,878 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 11–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成路747巷10號 全F/4F 2026-01-24
27.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 68.12坪 屋齡23年
臺南市北區開元路342巷11號 全F/3F 2026-01-24
19.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 29.21坪 屋齡50年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2026-01-24
11.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡42年
臺南市北區文成二路11巷6號 全F/4F 2026-01-23
25.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 84.44坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺南市北區公園路451巷67弄8號 全F/3F 2026-01-23
11.0萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳3衛 41.91坪 屋齡48年
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2026-01-23
16.6萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.55坪 屋齡36年
臺南市北區海安路三段810號 10F/24F 2026-01-22
43.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市北區文賢路502巷12號 全F/1F 2026-01-22
69.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 11.22坪 屋齡59年
臺南市北區北安路一段94巷16號 全F/2F 2026-01-22
11.1萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 407.2 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡42年 親友
臺南市北區富北街18號 3F/7F 2026-01-21
14.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 12.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2026-01-21
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市北區北門路二段577巷17號 3F/11F 2026-01-20
22.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北門路二段605號 9F/12F 2026-01-20
24.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開元路73巷68弄9號 全F/1F 2026-01-20
35.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房1廳1衛 10.47坪
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區北門路二段527巷15號 3F/10F 2026-01-19
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北成路186巷4弄2號 全F/4F 2026-01-19
17.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 50.32坪 屋齡31年
臺南市北區開元路519號 6F/24F 2026-01-18
28.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡11年 含車位 120萬
臺南市北區立賢路二段107號 全F/4F 2026-01-17
43.8萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 3房2廳5衛 98.17坪 屋齡4年
臺南市北區大興街280巷43號 全F/2F 2026-01-16
27.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 32.28坪 屋齡45年
臺南市北區立賢路二段128號 全F/3F 2026-01-16
31.8萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 53.7坪 屋齡37年
臺南市北區育德一街327巷28號 全F/4F 2026-01-16
28.2萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳4衛 74.53坪 屋齡21年
臺南市北區文成三路61號 全F/4F 2026-01-16
37.6萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,195 萬
透天 6房2廳5衛 58.31坪 屋齡14年
臺南市北區南園街127巷17弄36號 全F/2F 2026-01-15
34.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 25.76坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市北區北門路二段547巷78弄26號 1F/11F 2026-01-15
14.1萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房2廳2衛 49.8坪 屋齡22年 親友
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2026-01-14
23.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市北區勝利路377巷2號 5F/5F 2026-01-13
32.2萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市北區公園北路88巷48弄6號 全F/4F 2026-01-13
29.7萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳3衛 63.24坪 屋齡12年
臺南市北區西門路三段25號 4F/5F 2026-01-11
45.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 12F/14F 2026-01-11
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市北區文成一路98號 3F/14F 2026-01-11
39.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2026-01-10
30.6萬/坪 總價 1,142 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡20年
臺南市北區開元路68巷3弄13號 全F/2F 2026-01-08
18.5萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 380 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 20.57坪 親友
臺南市北區長榮路五段41巷58號 6F/14F 2026-01-07
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區大武街456巷6弄2號 全F/2F 2026-01-07
13.2萬/坪 總價 460 萬
透天 5房3廳3衛 34.82坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路218巷10弄9號 全F/2F 2026-01-06
25.5萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 98.19坪 屋齡53年
臺南市北區公園路634巷8弄25號 全F/4F 2026-01-06
37.5萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳5衛 63.41坪 屋齡9年
臺南市北區公園路769巷29號 全F/2F 2026-01-05
18.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 523 萬
透天 6房3廳2衛 27.62坪 屋齡47年
臺南市北區大興街174巷40號 全F/5F 2026-01-05
13.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 5,600 萬
親友/特殊 透天 17房5廳13衛 427.83坪 屋齡40年 親友
臺南市北區開元路73巷41弄4之4號 全F/2F 2026-01-05
26.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房1廳2衛 19.61坪 屋齡54年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2026-01-05
14.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.99坪 屋齡45年
臺南市北區公園南路362巷2號 21F/25F 2026-01-04
21.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡31年
臺南市北區長榮路五段401巷85號 全F/1F 2026-01-04
17.8萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 14.09坪 屋齡58年
臺南市北區海安路三段781巷223號 全F/4F 2026-01-03
49.9萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺南市北區大武街146號 3F/13F 2026-01-03
21.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.92坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺南市北區開元路66巷29號 3F/5F 2026-01-03
18.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 27.51坪 屋齡45年
臺南市北區林森路三段155號 2F/24F 2026-01-02
44.4萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,654 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1,046 萬
臺南市北區長榮路五段187巷8號 全F/2F 2026-01-02
23.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡54年
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2026-01-02
44.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡19年
臺南市北區東豐路451巷1弄34號 全F/3F 2026-01-02
33.3萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳3衛 40.51坪 屋齡47年
臺南市北區開元路333巷4弄10號 全F/2F 2026-01-01
25.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 25.64坪 屋齡53年

共 2,878 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／58 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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