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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,492 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2024-02-25
24.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 21.1坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2024-02-24
45.2萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2024-02-24
44.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 180萬
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-02-24
15.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡42年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-02-24
15.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路四段56號 4F/19F 2024-02-24
32.9萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.92坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開南街143巷50弄3號 全F/2F 2024-02-24
51.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房2廳4衛 26.82坪 屋齡52年
臺南市北區育德一街230號 全F/4F 2024-02-23
36.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡20年
臺南市北區中華北路一段78巷55號 22F/22F 2024-02-23
38.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.87坪 屋齡4年 含車位 200萬
臺南市北區育德二路153號 全F/4F 2024-02-22
34.9萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 71.73坪 屋齡18年
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2024-02-22
48.0萬/坪 總價 3,497 萬（扣車位 3,122 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 84.98坪 屋齡1年 含車位 375萬
臺南市北區公園路948號 5F/5F 2024-02-22
5.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 18.66坪 屋齡43年
臺南市北區北安路一段94巷18號 全F/2F 2024-02-22
33.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 37.03坪 屋齡40年
臺南市北區開元路485巷21號 8F/14F 2024-02-21
21.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡25年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-02-20
30.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.82坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-02-20
34.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-02-20
30.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區文賢路218巷50號 全F/3F 2024-02-20
25.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 54.04坪 屋齡43年
臺南市北區富北街74號 全F/1F 2024-02-20
36.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 1房1廳1衛 15.08坪
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-20
36.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區文成一路86號 7F/14F 2024-02-20
30.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-19
32.3萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 含車位 135萬
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2024-02-19
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.48坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +482 萬
臺南市北區公園南路363號 7F/14F 2024-02-19
37.0萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市北區公園南路341號 9F/14F 2024-02-19
36.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區和緯路二段341號 3F/15F 2024-02-18
45.1萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.45坪 含車位 182萬
臺南市北區東興路二段31號 全F/4F 2024-02-18
49.7萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳5衛 78.5坪 屋齡2年
臺南市北區文成二路212巷15號 全F/5F 2024-02-18
24.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 89.63坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市北區開元路485巷24號 11F/12F 2024-02-18
16.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡43年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市北區公園路862巷19弄16號 全F/2F 2024-02-18
28.5萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 27.39坪 屋齡52年
臺南市北區北門路二段344巷3號 8F/11F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園路769巷20弄53號 全F/2F 2024-02-18
26.7萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳2衛 23.62坪 屋齡49年
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2024-02-18
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2024-02-18
34.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 2F/10F 2024-02-17
39.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 95萬
臺南市北區和緯路二段339號 12F/15F 2024-02-17
47.2萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 180萬
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2024-02-17
46.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,062 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 188萬
臺南市北區林森路三段75巷2號 全F/3F 2024-02-17
33.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 4房2廳5衛 82.42坪 屋齡21年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2024-02-17
24.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-02-16
30.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-02-16
31.7萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-16
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區小東路423巷5號 3F/10F 2024-02-16
26.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.3坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2024-02-16
20.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.57坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-02-15
33.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市北區北門路二段547巷45號 1F/10F 2024-02-15
20.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 49.94坪 屋齡20年
臺南市北區公園南路370巷58號 12F/18F 2024-02-14
23.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡29年
臺南市北區北成路401號 4F/14F 2024-02-10
30.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.06坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區公園南路370巷68號 1F/18F 2024-02-08
24.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 16.27坪 屋齡29年

共 2,492 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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