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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,500 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-20
42.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區成功路68巷73之4號 5F/5F 2024-06-20
18.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 31.97坪 屋齡41年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 2F/14F 2024-06-20
28.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡24年
臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2024-06-20
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡17年
臺南市北區北園街87巷129弄11號 全F/1F 2024-06-20
41.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房1廳1衛 12.38坪 屋齡53年
臺南市北區小東路275號 全F/4F 2024-06-19
37.2萬/坪 土地 159.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 9房1廳11衛 71.29坪 屋齡42年
臺南市北區小東路273號 全F/4F 2024-06-19
30.3萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳4衛 75.87坪 屋齡42年
臺南市北區開元路394巷27弄1號 全F/2F 2024-06-19
31.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房2廳3衛 20.1坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區西門路四段19巷38弄11號 全F/3F 2024-06-18
23.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房3廳3衛 48.57坪 屋齡44年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-06-18
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市北區小東路299巷9弄6號 1F/5F 2024-06-18
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡42年
臺南市北區裕民街72巷12號 全F/2F 2024-06-18
40.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房3廳2衛 18坪 屋齡63年
臺南市北區海安路三段183號 23F/25F 2024-06-18
34.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,409 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +887 萬
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-06-18
36.7萬/坪 總價 353 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 6F/25F 2024-06-17
28.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區長榮路四段56號 19F/19F 2024-06-17
38.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.08坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2024-06-16
41.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 77.53坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區北成路489號 全F/4F 2024-06-16
26.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.43坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 14F/14F 2024-06-16
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區和緯路二段341號 11F/15F 2024-06-15
46.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 180萬
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2024-06-15
46.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 175萬
臺南市北區成功路22巷2號 全F/3F 2024-06-15
42.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房4廳3衛 79.64坪 屋齡51年
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-06-15
30.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市北區開南街275巷3弄58號 全F/2F 2024-06-15
27.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 21.03坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市北區公園路468號 1F/3F 2024-06-15
6.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 8房2廳8衛 128坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段87號 1F/4F 2024-06-15
20.2萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡45年
臺南市北區開元路519號 7F/24F 2024-06-15
27.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區公園南路353號 13F/14F 2024-06-15
34.6萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2024-06-15
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2024-06-15
28.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2024-06-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市北區和緯路二段341號 6F/15F 2024-06-14
44.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 180萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-06-14
39.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區賢北街195巷37號 全F/4F 2024-06-13
31.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.83坪 屋齡17年
臺南市北區公園路591之46號 6F/13F 2024-06-13
13.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區大興街481號 全F/5F 2024-06-13
40.2萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
透天 6房2廳7衛 130.71坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區大興街479號 3F/5F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-06-11
47.5萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2024-06-11
6.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區開元路521號 8F/24F 2024-06-11
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成二路155號 5F/14F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷151弄17號 全F/4F 2024-06-10
25.0萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房3廳4衛 70.83坪 屋齡29年
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-09
42.2萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區北安路一段176巷12號 9F/13F 2024-06-09
31.8萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.38坪 屋齡18年
臺南市北區文成路633號 全F/4F 2024-06-09
34.6萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳5衛 70.25坪 屋齡21年
臺南市北區文賢路313巷63號 全F/4F 2024-06-09
42.5萬/坪 土地 108.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 60.63坪 屋齡2年
臺南市北區北園街8巷28號 5F/19F 2024-06-09
28.2萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡17年
臺南市北區公園南路370巷62號 5F/18F 2024-06-09
26.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡29年
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2024-06-08
11.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.12坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬

共 2,500 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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