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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,500 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-25
42.4萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2024-05-25
26.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市北區開元路166巷27號 5F/5F 2024-05-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區海安路三段810號 9F/24F 2024-05-25
44.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2024-05-24
42.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市北區忠義路三段76號 6F/7F 2024-05-24
42.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區北忠街58巷31號 5F/5F 2024-05-24
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段195巷12號 全F/4F 2024-05-22
22.4萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 7房1廳6衛 89.29坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2024-05-22
14.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.41坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-22
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路427巷15號 全F/1F 2024-05-21
29.3萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳3衛 9.54坪 屋齡53年
臺南市北區文成路750巷178號 全F/4F 2024-05-21
49.3萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳4衛 71.01坪 屋齡2年
臺南市北區育德路187巷7號 全F/5F 2024-05-20
34.9萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 78.85坪 屋齡19年
臺南市北區北安路一段176巷39弄27號 全F/2F 2024-05-20
28.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.48坪 屋齡44年
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2024-05-20
25.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區公園南路370巷11號 8F/23F 2024-05-19
31.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡24年 含車位 100萬
臺南市北區臨安路二段249巷10號 2F/5F 2024-05-19
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡43年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-05-18
50.0萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-05-18
42.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.67坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-05-18
41.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區公園南路370巷68號 8F/18F 2024-05-18
21.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 — 10.54坪 屋齡29年
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2024-05-17
42.1萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 186萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2024-05-17
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-17
28.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區實踐街103巷39弄9號 全F/2F 2024-05-16
23.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 33.5坪 屋齡44年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-05-16
24.3萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 7.82坪 屋齡35年
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2024-05-16
16.9萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳1衛 25.84坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2024-05-15
43.1萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2024-05-15
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 2F/14F 2024-05-15
22.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡25年
臺南市北區北園街8巷26號 13F/19F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.79坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北門路三段26號 11F/12F 2024-05-14
21.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 7F/25F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.59坪 屋齡29年
臺南市北區長榮路四段56號 3F/19F 2024-05-14
32.1萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.19坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段181巷15號 全F/4F 2024-05-14
21.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳3衛 68.43坪 屋齡34年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2024-05-13
26.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 4F/5F 2024-05-13
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2024-05-13
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區北成路80巷40弄30號 8F/8F 2024-05-12
22.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.52坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 6F/18F 2024-05-12
22.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區富北街18號 6F/7F 2024-05-12
27.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡38年
臺南市北區富北街18號 4F/7F 2024-05-12
24.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡38年
臺南市北區開元路501號 20F/24F 2024-05-12
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 12F/14F 2024-05-12
28.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2024-05-11
43.6萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,266 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 108萬
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2024-05-11
44.6萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 180萬
臺南市北區開元路507號 8F/24F 2024-05-11
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷36號 10F/14F 2024-05-11
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區文賢二街236巷23號 全F/4F 2024-05-11
32.0萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 82.71坪 屋齡12年

共 2,500 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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