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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,838 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育賢街88號 17F/21F 2025-11-26
34.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,121 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +789 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2025-11-26
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 11F/12F 2025-11-25
47.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-11-24
11.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.55坪 屋齡44年
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2025-11-24
24.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.3坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路二段80巷68號 全F/3F 2025-11-23
53.0萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 3,075 萬
透天 5房2廳6衛 58坪 屋齡1年
臺南市北區開元路519號 6F/24F 2025-11-23
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.13坪 屋齡10年 含車位 140萬
臺南市北區裕民街84巷1號 3F/5F 2025-11-23
12.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳2衛 26.45坪 屋齡33年
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2025-11-23
32.6萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市北區武聖路160巷8弄28號 全F/2F 2025-11-22
25.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 26.77坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市北區北門路二段576巷12號 3F/10F 2025-11-22
20.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.39坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2025-11-22
19.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.22坪 屋齡43年
臺南市北區北園街8巷12號 16F/19F 2025-11-21
23.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺南市北區北園街38號 9F/14F 2025-11-21
28.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 6F/14F 2025-11-21
28.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區育德一街3號 5F/10F 2025-11-20
37.3萬/坪 總價 905 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡21年
臺南市北區北園街40號 5F/14F 2025-11-19
23.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市北區臨安路二段169巷2號 7F/10F 2025-11-18
24.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡32年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄31號 全F/4F 2025-11-15
17.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 104.64坪 屋齡32年
臺南市北區文賢路363號 5F/7F 2025-11-15
17.4萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 9F/12F 2025-11-15
45.9萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區開元路523號 16F/24F 2025-11-14
27.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2025-11-13
13.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房1廳2衛 32.31坪 屋齡40年
臺南市北區公園南路339號 13F/14F 2025-11-10
33.9萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區實踐街39巷29號 2F/5F 2025-11-10
26.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房2廳3衛 37.9坪 屋齡14年
臺南市北區成功路50號 11F/12F 2025-11-10
21.5萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 66.3坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2025-11-08
23.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2025-11-08
36.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺南市北區林森路三段84巷1弄19號 全F/4F 2025-11-08
27.7萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 84.72坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段7巷48號 全F/2F 2025-11-07
38.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,884 萬
透天 5房3廳2衛 74.38坪 屋齡39年
臺南市北區西門路三段29巷1號 7F/12F 2025-11-06
45.0萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區長榮路五段41巷36號 7F/14F 2025-11-05
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區海安路三段309號 14F/24F 2025-11-04
35.9萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區北成路510號 12F/14F 2025-11-04
36.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市北區北成路401號 5F/14F 2025-11-01
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.99坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區臨安路二段268號 17F/23F 2025-11-01
24.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.31坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區北門路二段576巷19號 7F/10F 2025-10-30
20.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2025-10-30
17.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區公園南路339號 8F/14F 2025-10-28
36.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡17年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2025-10-28
27.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區立賢路二段105號 全F/4F 2025-10-28
44.3萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 4,352 萬
透天 3房2廳5衛 98.17坪 屋齡3年
臺南市北區公園南路343號 7F/14F 2025-10-24
32.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北園街40號 13F/14F 2025-10-23
23.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡27年
臺南市北區北華街184之1號 全F/2F 2025-10-23
99.3萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 3房2廳3衛 37.27坪 屋齡54年
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-10-22
43.6萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2025-10-22
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.5坪 屋齡10年
臺南市北區公園南路343號 13F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡17年
臺南市北區裕民街84巷1之2號 1F/5F 2025-10-20
13.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡33年
臺南市北區育德一街3號 6F/10F 2025-10-19
34.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.55坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段8號 12F/13F 2025-10-18
22.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +215 萬

共 1,838 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／37 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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