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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,558 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷46號 9F/14F 2023-10-07
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區育德三街230巷3號 全F/5F 2023-10-07
31.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 59.34坪 屋齡18年
臺南市北區開元路485巷21號 4F/14F 2023-10-07
22.5萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡24年
臺南市北區開元路507號 23F/24F 2023-10-07
26.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺南市北區北園街87巷27號 全F/2F 2023-10-06
42.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 21.01坪 屋齡45年
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2023-10-06
39.9萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2023-10-06
8.7萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.31坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市北區長榮路五段199巷13號 全F/1F 2023-10-05
38.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房1廳1衛 13.79坪 屋齡52年
臺南市北區勝利路401巷12之1號 2F/5F 2023-10-05
11.0萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房2廳1衛 14.57坪 屋齡39年
臺南市北區長榮路五段199巷15號 全F/1F 2023-10-05
37.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房1廳1衛 14.25坪 屋齡52年
臺南市北區文成一路90號 7F/15F 2023-10-04
39.1萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區公園南路360號 9F/25F 2023-10-03
21.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2023-10-03
17.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡42年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-10-02
12.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 19.11坪 屋齡39年
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2023-10-02
26.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區公園南路368號 11F/18F 2023-10-02
22.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 17.35坪 屋齡28年
臺南市北區小東路299巷9弄15之1號 2F/5F 2023-10-01
17.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區文成一路96號 8F/15F 2023-10-01
36.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區北門路二段527巷25號 2F/10F 2023-10-01
20.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2023-09-30
42.8萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 4F/15F 2023-09-30
42.3萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 187萬
臺南市北區北門路二段547巷62號 1F/11F 2023-09-30
19.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 51.65坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段78巷57號 15F/22F 2023-09-30
29.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2023-09-29
43.6萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,943 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2023-09-29
43.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
臺南市北區和緯路二段339號 3F/15F 2023-09-29
42.3萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 187萬
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2023-09-28
28.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡42年
臺南市北區公園路676號 5F/7F 2023-09-28
6.8萬/坪 總價 48 萬
華廈 1房0廳1衛 7.05坪 屋齡42年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2023-09-28
26.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區中華北路一段263巷11號 全F/4F 2023-09-27
37.7萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 3,165 萬
透天 4房2廳6衛 83.97坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段16之1號 1F/13F 2023-09-27
27.8萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-09-26
43.7萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區文成三路207號 全F/5F 2023-09-26
59.3萬/坪 土地 130.4 萬/坪 總價 7,350 萬
透天 5房2廳6衛 124.02坪 屋齡1年
臺南市北區北門路三段26號 6F/12F 2023-09-26
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區中華北路一段105巷28號 全F/3F 2023-09-26
21.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳5衛 80.03坪 屋齡30年
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2023-09-26
23.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡41年
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-09-25
44.1萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區成功路68巷77之4號 5F/5F 2023-09-25
16.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2023-09-25
24.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 7.45坪 屋齡33年
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2023-09-24
43.1萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 173萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 4F/5F 2023-09-24
38.3萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,423 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 180萬
臺南市北區公園南路367號 6F/14F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺南市北區開元路501號 14F/24F 2023-09-24
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2023-09-23
40.6萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,384 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.09坪 含車位 95萬
臺南市北區開元路507號 23F/24F 2023-09-23
31.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.84坪 屋齡8年
臺南市北區北成路30號 6F/14F 2023-09-23
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區中華北路一段263巷13號 全F/4F 2023-09-23
37.2萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳6衛 64.5坪 屋齡1年
臺南市北區文賢路546巷63號 全F/3F 2023-09-22
15.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 63.56坪 屋齡41年
臺南市北區勝利路377巷2號 2F/5F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡28年
臺南市北區開元路485巷29號 12F/14F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.51坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +117 萬

共 2,558 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／52 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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