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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,208 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2024-06-25
42.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區賢北街170巷65號 全F/3F 2024-06-25
27.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 45.7 坪 屋齡32年
臺南市北區成功路600巷21號 4F/5F 2024-06-24
19.1萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.1 坪 屋齡34年
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-24
40.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 896 萬）
華廈 — 權狀 26.3 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市北區北安路一段51巷2弄2號 全F/2F 2024-06-23
37.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 33.35 坪 屋齡46年
臺南市北區南園街101巷34弄5號 全F/2F 2024-06-23
29.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 34.47 坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路二段339號 11F/15F 2024-06-22
45.7萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 180萬
臺南市北區開元路66巷35號 5F/5F 2024-06-22
15.4萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡43年
臺南市北區文賢三街337巷62號 全F/3F 2024-06-21
42.8萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 81.4 坪 屋齡4年
臺南市北區實踐街103巷29號 全F/2F 2024-06-21
29.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 28.51 坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段143巷80弄12號 全F/4F 2024-06-21
22.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.59 坪 屋齡25年
臺南市北區和緯路二段339號 3F/15F 2024-06-20
43.0萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 180萬
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-20
42.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2024-06-20
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡17年
臺南市北區北園街87巷129弄11號 全F/1F 2024-06-20
41.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡53年
臺南市北區開元路394巷27弄1號 全F/2F 2024-06-19
31.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 20.1 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區西門路四段19巷38弄11號 全F/3F 2024-06-18
23.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.57 坪 屋齡44年
臺南市北區北園街124巷12弄1號 全F/2F 2024-06-18
31.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區小東路299巷9弄6號 1F/5F 2024-06-18
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.55 坪 屋齡42年
臺南市北區裕民街72巷12號 全F/2F 2024-06-18
40.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 18 坪 屋齡63年
臺南市北區成功路600巷21號 4F/5F 2024-06-16
19.6萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.17 坪 屋齡34年
臺南市北區和緯路二段341號 11F/15F 2024-06-15
46.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 180萬
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2024-06-15
46.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 175萬
臺南市北區公園路468號 1F/3F 2024-06-15
6.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 8房2廳8衛 權狀 128 坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路二段341號 6F/15F 2024-06-14
44.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 180萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-06-14
39.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區公園路591之46號 6F/13F 2024-06-13
13.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.37 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區大興街481號 全F/5F 2024-06-13
40.2萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
透天 6房2廳7衛 權狀 130.71 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2024-06-11
6.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-09
42.2萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區文成路633號 全F/4F 2024-06-09
34.6萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 70.25 坪 屋齡21年
臺南市北區長北街42號 2F/5F 2024-06-08
43.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區賢北街27巷38弄3號 全F/4F 2024-06-08
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 97.51 坪 屋齡11年
臺南市北區公園路562號 全F/2F 2024-06-06
56.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,999.9 萬
透天 6房5廳3衛 權狀 70.9 坪 屋齡59年
臺南市北區南園街49巷62號 全F/2F 2024-06-06
20.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡51年
臺南市北區大武街403之3號 全F/3F 2024-06-06
9.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.37 坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-06-05
35.5萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區北門路二段217巷9號 全F 2024-06-05
18.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.14 坪
臺南市北區成功路22巷18弄90號 全F/2F 2024-06-05
21.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡54年
臺南市北區文成路82號 全F/4F 2024-06-05
37.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.45 坪 屋齡19年
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2024-06-04
42.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區開元路92號 10F/11F 2024-06-04
19.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市北區民德路109之3號 4F/5F 2024-06-04
15.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡43年
臺南市北區公園路669號 全F/4F 2024-06-03
12.6萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 111 坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路313巷61號 全F/4F 2024-06-03
48.9萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 2,866 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.56 坪 屋齡2年
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2024-06-02
23.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2024-05-31
45.8萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2024-05-30
26.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區賢北街170巷31號 全F/3F 2024-05-30
21.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.92 坪 屋齡32年
臺南市北區育德二路215號 12F/13F 2024-05-29
45.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡0年 含車位 190萬

共 1,208 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／25 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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